簽頂讓合約為保護頂讓店雙方權益最好備好下列工具

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頂店創業者要與頂讓店家頂讓合約時,除注意頂讓合約書有無列出店內所有生財器具一覽表外,為保護頂讓店雙方之權益,最好在特別準備下列工具相機、攝影機(防讓店賣家偷賣店內生財設備或用普通或低價生財器具替代高價生財設備)、錄音機(錄下簽約過程時雙方所承諾事項)。 

阿甘創業加盟網提醒頂讓店創業者開店商家特別是連鎖加盟業者,當店面頂讓下來後,最好要跟先前的經營者切割清楚所有經營關係,因此,相關的所有權之變更轉移絕對是必要去做的,其中包括營利登記之轉移、 加盟權利之轉移、房屋租賃之轉移 、 生財器具點交之轉移、 庫存貨品點交之轉移、技術之轉移,乃至於小到電話的過戶等都必須一一辦理,以免跟先前的經營者牽扯不清。

以下是 開店商家& 頂讓店面 相關經營實務經驗知識 --由 阿甘創業加盟網提供 

頂讓店面轉移債權、債務應注意事項 

頂讓店面轉移債權、債務應注意,讓店原經營業主所擁有之一切債權、債務、水電瓦斯費用、頂讓前員工的人事費用、供貨廠商的原物料和耗材費用,積欠罰款皆應由讓店原經營業主負責繳清且應自承接日起與頂店業者完全無關 ,皆要在 頂讓合約條文內用文字約定清楚。

頂讓店面讓店原經營業主除要向頂店業者保證之一切債權、債務與頂店業者完全無關外;另還應保證店面內的生財器具及營業設備絕無來歷不明與供為自己或他人債務擔保,如有上述情事發生導致日後爭議糾紛時,應由讓店原經營業主負所有一切責任,絕不得因此而損害頂店業者權益,否則讓店原經營業主應負因此所衍生之一切費用及負損害賠償之責。

 

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(此照片與內文無關)

 

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在頂店簽約過程中有什技巧可預防對方偷賣或需注意哪些事項

在頂店簽約過程中有什技巧可預防對方偷賣或需注意哪些事項。

阿甘創業加盟網提醒頂讓店創業者開店商家特別是連鎖加盟業者,在與頂讓店家正式簽約時,除合約書內容要詳細逐條審閱外,最好還要準備一些工具如數位相機或是攝影機(將店內有價值的生財設備事先照相存檔,防賣家移交前偷賣出去)、錄音筆或錄音機(將雙方承諾事項錄音存證,如技術轉移訓練至何種程度,以防有人反悔口說無憑不承認),再將這些檔案轉存在光碟片或隨身碟上製做成兩份,各自封起來在封起來處蓋上雙方的章,然後在頂讓合約上寫明當附件。

 

店面頂讓轉移營業設備應注意事項

 

店面頂讓如含店內所有因營業而設置的生財器具及營業設備,原則上可認定為動產交易,因此在簽頂讓合約轉移生財器具及營業設備時應詳細登載品牌、數量、使用狀況;讓店業者應盡傳授指導各項生財器具及營業設備的基本操作和維修方式,並儘可能提供保證書、使用手冊及維修廠商聯絡資料,

阿甘創業加盟網提醒頂讓店創業者開店商家特別是連鎖加盟業者,讓店業者傳授指導越詳細,頂讓合約內容針對生財器具及營業設備描述越詳細,就能盡量避免頂讓雙方因疏忽所造成的爭議,對保障雙方都有助益。

 

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頂讓店面經營權轉移要注意那些

頂讓店面的權利並不只是營業登記,它還包含店內外所有生財器具及營業設備、店面使用權、智慧財產權...等經營權轉移,牽涉公司法、商業登記法、消保法、專利權、商標權、著作權及稅捐…等法令規範鉅細靡遺,所以在確認要簽 頂讓合約前,雙方應就店面頂讓經營權轉移商談妥當,以確保頂讓交易能順利進行交易,以免造成遺憾。

阿甘創業加盟網提醒頂讓店創業者開店商家特別是連鎖加盟業者,店面頂讓經營權轉移影響的層面 ,會因 店面頂讓型態不同 ,所衍生的權利責任及義務也會有所不同,但大致可區分為 :

 1.商業登記及稅務登記轉移
2.智慧財產權(包含加盟或商標、專利、技術轉移)
3.生財器具及營業設備轉移
4.房屋使用權轉移
5.債權、債務轉移

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 簽約內容和過程注意事項
1.商業登記及稅務登記 變更轉移
2.智慧財產權(包含加盟變更轉移或商標、專利、技術 變更轉移 )
3.生財器具及營業設備轉移
4.店面使用權轉移
5.債權、債務轉移

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