一整條道路上或街上有多家店面招租或出售,雖然人潮往來頻繁,但這種店面如有要頂讓,建議你把他歸類為「不需要考慮」的頂讓店面,原因出在人潮未必等於錢潮,過客人潮比不上目的型的人潮,地段不適,除非這家店已經在當地相當有名氣了或是有特殊因素,譬如說想接手其好生意。

反之,一整個商圈沒有店面招租或出售,想要租到一間好地段的店面,可不是一件容易的事,因為搶手黃金地段店面,光是要租都租不到,除非你眼光獨到,能將不搶手店面的隱性價值彰顯出來,不然你只有靠頂讓店面接手經營黃金地段的店點。但在此要提醒你,精華地段具有超強的吸客魅力,但其高價的租金也令人咋舌,投資門檻也高,所以在決定要頂下店面前,得先評估好個人資金能力,且不宜做高槓桿的借貸運作,因為頂讓店面是要以日後經營「收益獲利」為最佳考慮前提。

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