頂讓仲介能提供服務與通路資訊相當多元,對於要頂讓買賣店業者來說是很好可運用的管道,但由於要讓要頂買賣店業者與頂讓仲介各自立場不同,因此有些角度是對立,找頂讓仲介前要頂讓開店業者絕對不可不知 。

頂讓店面賣方立場舉一個例子來說明,如果你與,簽立委託銷售契約,你認為可賣到50~60萬元,開價是60萬,那麼期待實際成交價在50萬可以成交、60萬也可以成交……,頂讓仲介人員為求盡快將你店面讓出,不經意或故意將你的底價透露給頂店賣家,以50萬成交讓你少賺了10萬,可是換一個角度,對頂讓仲介人員來說,雖仲介服務費用可達幾萬元但頂讓仲介人員還要和公司拆帳,真正到口袋裡只不過是幾仟元的佣金而已,因此頂讓仲介人員會盡量想辦法壓低你的賣價,盡快方便讓讓店能夠找到買家,而不是以找到一高價的頂店買家為目標!也許你會說那麼提高要頂讓佣金費用不就不會出現此現象,那你有沒有想到要頂讓佣金費用一高,你還會簽立委託銷售契約讓他賣嗎 ?應該不會吧。

店面要頂讓,真正的買售決定,最好還是要靠自己,如真沒空去處理只好委託頂讓仲介去處理頂讓事宜,建議最好先上網查詢此頂讓仲介公司評價。

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