二年店面租賃合約即將於下個月到期，想要把當初花了50幾萬裝潢的複合式早餐店頂讓出去，網路登報也都有一陣子了，有來看店的人亦表示喜歡這地點和裝潢風格，但因為在租賃契約中有類似規定，未經房東同意，不得私自將租賃房屋之全部或一部出借、轉租、頂讓或其它變相方法由它人使用。最後都在和房東接觸後要調漲店租，頂店者嫌房租太貴而頂讓不出去。
原來房東是要以漲租來逼走頂店者，等租約一到期即可自然接手裝潢，畢竟裝潢是搬不走的，到時在頂讓店面，如此一手賺50幾萬的裝潢，另一手賺頂讓費。
因此房客如果要花高價裝潢店面最好要先和房東約定好，長期租約，租約期滿後有優先承租權，漲租幅度及時間，明列於契約條文內，再決定裝潢費用多寡，才不會類似的情形再度發生。
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