若店面頂讓要委託仲介頂讓時,頂讓店面簽一般約就好,仲介說的話只能聽聽就好,絕對不要簽專任約,一般約的條款容也要仔細看,有沒有不合理的,不合理的一定要要求刪掉,不然不要簽,頂讓仲介如果沒多久就跟你說某人出多少錢,出價距離成交價差距二成以上就先不要理他,因為沒有成交,它們是沒有辦法賺到錢的,所以有時會故意要壓低你的頂讓店面賣價,如果最後仍沒有達到你店面頂讓的理想價,不用客氣可直接砍仲介頂讓費供頂讓店面賣方參考~
如果店面頂讓要自己賣,就在店前貼紅紙及附近社區公告欄及登報網站,店面頂讓價格如果差太多,也不需要見面,談但可保留對方連絡資料,如果二個星期內都沒有人出價或出價距離成交價差距二成以上,經驗建議可降低賣價會比較好,再來是帶看,帶看店面之前,你要準備好店面頂讓要賣的設備營業資料及目標價自己訂好,議價階段,若不會談價,時無招勝有招,實話實說就好,若雙方願成交時就馬上收定,訂金收據就去弄一張,網路很多可以参考下載。
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