有些公寓大廈的地下室,當初在竣工及使用執照上就載明為共有或共用倉庫,有的會因管委會或住戶幾乎不用,為了多收一點收入會將地下室出租給營業單位,店家如租到類似此種狀況地下室,就屬違規使用地下室,承租地下室前不得不慎此種狀況。

實務上,承租地下室前店家業者可透過竣工圖及使用執照,了解大樓地下室的法定使用狀況,才不會到時被撿舉為違規使用地下室,出租人和承租人都要負擔違規使用之責任。

在空間使用上來說,如果屋內高度不夠如承租地下室當做營業空間,很容易讓顧客感受到壓迫感,顧客感受壓迫感會降低停留時間和來店意願,所以店家業者宜應改善此現象。建議可在牆面和天花板設計上動腦筋,採用弧形設計如橢圓,因弧形有讓人舒緩壓迫感,也讓人感受到視覺舒適性的效用。

更多 創業開店經營管理探討  > 不是開在一樓店面要如何經營才好
 阿甘創業加盟資訊網  > 娛樂/百貨開店市集  or  餐飲開店市集  or 補教市集  or 網路開店市集

    全站熱搜

    ican168blog 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()