天母商圈周遭因有美國學校、日僑學校，故附近多為外僑和經商人士，還有部份榮總、振興醫護人員為主，據台北市政府商業處委託調查結果顯示，天母商圈最適宜開店經營型態是以生活用品有關的商店，其次是餐飲業。
近年來天母商圈因外僑和經商人口陸續外移或調職到大陸，此外天母商圈旁的內湖商圈和信義新商圈越來越興旺瓜分掉原有消費市場，再加上店面租金居高不下，以前的逛街聖地中山北路七段、天母東西路，從2007年就開始沒落，讓開店商家生存不易。這次又受金融危機影響，天母商圈沒落，店家減少，整體店面空置率約佔20%，平均店面空置率在16-23％間，店面空置率最高的是達25.5%的天母東路一帶，其次是中山北路7段，店面空置率達24.2%。
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