有些公寓大廈的地下室，當初在竣工及使用執照上就載明為共有或共用倉庫，有的會因管委會或住戶幾乎不用，為了多收一點收入會將地下室出租給營業單位，店家如租到類似此種狀況地下室，就屬違規使用地下室，承租地下室前不得不慎此種狀況。
實務上，承租地下室前店家業者可透過竣工圖及使用執照，了解大樓地下室的法定使用狀況，才不會到時被撿舉為違規使用地下室，出租人和承租人都要負擔違規使用之責任。
實務上，承租地下室前店家業者可透過竣工圖及使用執照，了解大樓地下室的法定使用狀況，才不會到時被撿舉為違規使用地下室，出租人和承租人都要負擔違規使用之責任。
在空間使用上來說，如果屋內高度不夠如承租地下室當做營業空間，很容易讓顧客感受到壓迫感，顧客感受壓迫感會降低停留時間和來店意願，所以店家業者宜應改善此現象。建議可在牆面和天花板設計上動腦筋，採用弧形設計如橢圓，因弧形有讓人舒緩壓迫感，也讓人感受到視覺舒適性的效用。
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