承租熱鬧商圈黃金地段店面租金昂貴,但如承租店面位處熱鬧商圈邊緣地帶或較偏僻的地方,雖然店面租金會比較便宜,但如周邊店面空置率又高過於10%,頂讓接手或是承租如此店面,很容易發生消費意願或人潮不夠的情況,就算店門口前有足夠人潮往來遊走,也會因店址位於商圈末稍,消費者已消費完畢,消費意願明顯不高,導致營業額不理想。

所以建議要承租或頂讓接手店面的業者,除要注意店址的租金占營業額的比例不宜太高(經營服飾精品業高毛利的行業,每月租金負擔佔比不能超過總營業額的25%,如果是經營餐飲業,每月租金負擔佔比,最好也不要超過總營業額的15%。),且要選擇周邊店面空置率在10%內的地區,並且實際觀察評估是否消費族群和習性是否相符合,開店承租選址風險才不會這麼高。

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