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當顧客沒有(商品或服務這方面)需求時,則送給他,他也可能不想要;當顧客有需求,又覺得整體消費過程所獲得的價值感大於他購買商品或服務所付出來的價值(錢),則這筆生意就會易於成交;相對地,當他覺得整體消費過程所獲得的價值感小於他所付出來的的價值(錢),則這筆生意就非常不易成交。

因為顧客購買的動機是理性的(當一位顧客在一間店裡決定並買一樣商品或服務時,至少考量比較過立地力、商品力、賣場力、服務力、販賣力、促銷力、顧客力及資訊力所共同形成的價值;是顧客對所購商品價值有一定程度的瞭解、認識、比較和選擇後所下的決定),但顧客決定購買的消費時機點,卻常是出自於感性的,要想從顧客口袋拿出錢來,就必須能感動他們。

開店經營業者不要以為花大筆錢去設計風格裝潢外觀,提供最好的商品餐點或服務,以所謂高格調的方式經營就一定能嬴得顧客的芳心,那你可就大錯特錯!要想達成更高的成交率和銷售額,除應該在理性動機上下功夫外,更應該在誘導顧客購買情感動機上強化打動顧客使其心情愉快,感覺舒適便利,從而滿足其需求,嬴得顧客的芳心

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有一DVD/VCD影音店老顧客到店裡還片
對著老板打趣著說:老板!老板!A片看完後要做什麼.....

老板笑笑著說:這裡有女店員且在店內不好回答這問題, 待會我在告訴你

老顧客笑著說:老闆你想歪了! A片看完後當然是要換B片,不然你以為是什麼

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98年1月份消費者物價變動表

消費者物價指數變動表(與上月比較單位:%)
  98/1 97/12 97/11
總指數   -0.27 -184 -1.03
食物  -2.83 -4.24 -1.19
衣著類 -5.11 -3.68 0.50
居住類 1.42 -0.62 -0.32
交通類 1.13 -1.92 -4.05
醫療保健類 -0.32 -0.02 0.14
教養娛樂類  1.43 -0.35 -0.60
 雜項類 0.02 0.43 0.08

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高雄市政府從98年2月3日始接受小蝦米商業貸款,開放受理才三天,已經有一大堆人送件囉,只要設籍高雄市政府小蝦米商業貸款利息2.6%,開放受理三天,已有一大堆人送件囉,只要設籍高市年齡20歲到65歲以下者,取得商業登記及攤商登記許可者都可辦理此項貸款,貸款額度從30到50萬不等(公司行號的信用貸款額度為50萬元、攤商為30萬元;市府提供專款共4000萬元),貸款者可分5年攤還利息2.6%;比一般信用貸款或商業貸款低很多。高雄市經濟發展局將在彙整業者申請案之後, 召開審查會議,核撥貸款,凡被核可承貸者,應於5年內攤還本息。

 

發文日期: 中華民國97年12月17日
發文字號: 高市府建二字第0970067582號
主  旨: 高雄市政府小蝦米商業貸款實施要點
說  明: 一、旨揭要點業經本府97年12月9日第1329次市政會議審議通過。
二、檢附高雄市政府小蝦米商業貸款實施要點乙份。

高雄市政府小蝦米商業貸款實施要點

一、高雄市政府(以下簡稱本府) 為繁榮本市商業,協助小型企業發展,提供融資信用保證,特訂定本要點。

二、高雄市政府小蝦米商業貸款(以下簡稱本貸款)資金來源,由高雄銀行股份有限公司(以下簡稱高雄銀行)以自有資金辦理。

三、符合下列條件之一者,得申請本貸款:

(一)第一類:設籍本市之中華民國國民,年齡在二十歲以上六十五歲以下、經營毋須辦理公司或商業登記之小規模商業且有實際營業,於稅捐機關辦有稅籍登記並領有下列文件之一

1.攤販營業許可證。

2.公有市場攤舖位使用許可書。

3.合法設立之民有市場攤舖位所有權證明文件。

(二)第二類:於本市辦理公司或商業登記並有實際營業之公司或行號。但不含金融及保險業、煤礦採取業、特殊娛樂業、補習班及幼稚園。

四、本貸款額度,視貸款人之事業計畫書所需資金貸放,第一類不得超過新臺幣三十萬元;第二類不得超過新臺幣五十萬元,並以申請一次為限。

五、本貸款用途,以購置營業所需之場所、設備或裝潢,且於申請日前六個月內已完成購置者為限。

六、本貸款期限最長為五年,本息按月平均攤還。

七、本貸款利率,按中華郵政股份有限公司二年期定期儲金機動利率加年息百分之一點四五機動計息。

八、本貸款免徵提保證人。

    本貸款之履行保證責任,九十七年度及九十八年度由本府各撥付財團法人中小企業信用保證基金(以下簡稱信保基金)新臺幣一千萬元,信保基金提供等額之相對資金。該年度未使用之保證責任餘額得留用於次年度使用。

本貸款之履行保證責任,第一類由本府撥付款項負擔;第二類由本府撥付款項及信保基金提供資金各負擔一半。

前二項履行保證責任,包含攤付因本貸款所衍生之訴訟、執行及其他必要費用。

本府及信保基金依第二項規定提撥之金額不足履行保證責任時,雙方應分別補足各應負擔之金額。

九、本貸款之信用保證融資總金額,以新臺幣四億元為限。

十、貸款人依信保基金相關規定申請信用保證者,保證成數為九成,保證手續費以固定年費率百分之零點五計算。

十一、貸款人除支付信用保證費用及必要之徵信查詢規費外,高雄銀行不得向貸款人收取任何額外費用。

十二、申請本貸款者,應以公司、行號或經營商業之本人名義為之。

十三、申請本貸款應檢附下列文件向本府提出:

(一)申請表一份。

(二)事業計畫書正本一份。

(三)切結書正本一份。

(四)當事人查明個人資料信用報告回覆書影本一份。

(五)國民身分證正反面影本一份。

(六)公司登記或商業登記證明文件、攤販營業許可證、公有市場使用許可書或民有市場攤舖位所有權證明文件影本一份。

十四、本貸款由本府設置高雄市政府小蝦米商業貸款審查小組(以下簡稱審查小組),就貸款人之資格、專業能力、經歷及營業情況等事項進行審查,經審查通過者,發給合格通知書。

貸款人應於收受合格通知書之次日起三個月內,向高雄銀行辦理貸款。逾期未辦理者,應向本府重新提出申請。

十五、審查小組成員十一人,其中一人為召集人,由建設局局長兼任;餘由本府建設局、財政局、信保基金、中小企業聯合輔導基金會、高雄市工業會、高雄市會計師公會、高雄市觀光商店街聯合發展協會、高雄市攤販協會各一人及高雄銀行二人兼任。

十六、審查小組會議,每月召開一次。但視受理案件需要,得不定期召開。審查時得視需要邀請相關單位派員列席。

十七、本貸款之審查,應有審查小組成員三分之二以上出席,出席成員二分之一以上同意,始得核發合格通知書。

十八、審查小組成員有下列情形之一者,應予迴避,不得參與審查:

(一)本人或其配偶擔任貸款人之任何職位或解任未滿一年。

(二)本人或其配偶與貸款人之發起人、董監事、經理人或持有百分之十以上股份之股東,有配偶、直系親屬或三親等以內之旁系血親關係。

(三)本人或其配偶與貸款人之發起人、董監事、經理人或持有百分之十以上股份之股東有共同經營事業或分享利益之關係者。

審查小組成員對審查過程獲悉之資訊,應予保密。

十九、審查小組兼任人員均為無給職。

二十、有下列情形之一者,本府停止受理本貸款之申請:

(一)本貸款信用保證融資總金額達新臺幣四億元,或逾期保證餘額加計代償餘額達新臺幣四千萬元。

(二)本貸款第一類融資總金額達新臺幣三千五百萬元,或逾期餘額加計已賠付餘額達新臺幣一千萬元。

二十一、貸款人有下列情形之一者,高雄銀行應駁回其申請:

(一)經向票據交換所查詢其所使用之票據受拒絕往來處分中,或知悉其退票尚未清償註記之張數已達應受拒絕往來處分之標準。

(二)經向財團法人金融聯合徵信中心查詢或徵信過程知悉其有債務本金逾期未清償、未依約定分期攤還已超過一個月、應繳利息未繳付而延滯期間達三個月以上或有信用卡消費款項未繳納,遭發卡銀行強制停卡且未繳清延滯款項。但貸款人逾欠債務或卡債已清償者,不在此限。

二十二、高雄銀行辦理本貸款,應確實依其核貸作業辦法、徵授信規定及本要點之規定辦理。

二十三、高雄銀行應妥為保存本貸款相關資料,以備本府及信保基金查核。 二十四、本貸款未盡事宜,依高雄銀行相關規定辦理。

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有位人客到古董店東挑西撿後對某樣商品非常滿意,便向古董店店主問價錢。
店主:「人客你有眼光,算你一萬啦!」
人客:「五千啦..」店主:「那怎麼行,頂多算你八千」
人客:「四千啦..」店主:「算你狠..六千!」人客:「三千啦!」
店主:「好啦..蝕本賣你,就算你四千」
人客:「不行,你從一萬一路降到四千還願意賣,一定有問題,我不敢買了!」
店主大怒:「你到底要怎樣?」

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採取店中店的複合形式,即在原有經營項目上加設產品或加設專櫃, 其開設地點位置不一定要選在商業區的黃金地段,但是一定要選擇在人流量比較多的區域, 尤其是年輕人出入聚集較頻繁的地方,比如大專院校、大型廣場、百貨公司、捷運出入口附近,店家只要能挪出店中1~2坪的空間或是利用騎樓,就能加設產品或加設專櫃,經營另一項業別, 都是值得考慮發展成為多元化店中店的場所。

多元化店中店會比較適合於飾品、化妝品..等與女性有關毛利較高的商品,較能將店面地點優勢及高租金的附加價值展現出來,複合商品間也較能互蒙其利達相輔相成效果。

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有位先生走進高級西餐廳,點了一份牛排,服務員不久後端了上來。
服務員剛走開,這位先生就嚷起來:“對不起,這牛排我沒辦法吃。”
服務員一聽二話不說立即更換一份牛排後,他還是說:“對不起,這牛排我沒辦法吃。”
服務員一聽事態嚴重只好趕緊叫店長來處理。
店長恭恭敬敬地說:“先生,本店牛排和服務深受顧客歡迎,難道您不喜歡我們的服務……”
這位先生很無耐的說“您們的服務我很喜歡,我急著要去上廁所,只是要問服務生廁所在哪里…誰知你們都不聽我說完…”


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要批韓式服飾用品,當然要找韓式服飾批發店,北部你可到

1.永和頂溪捷運站附近的韓國中興街
2.五分埔少女、韓貨區第一街與第七街
3.萬華大理街
4.台北後火車站靠重慶北路鄭州路附近也有一些韓式服飾批發店
這些地區批貨千萬不要只在大馬路上逛買,建議你多往巷弄內找,如此才易找到你想要價格和風格的服飾飾品

另外中部你可到
台中市天津路商圈批發韓國服飾,其中以天津路二段是中部地區批發最精華地

另外南部你可到
台南中正路,
高雄安寧街位於緊鄰高雄後火車站的後驛商圈,是南台灣成衣批發集散市場,類似「五分埔」的成衣批發市場,另高雄鹽埕區、大智路和大勇路附近也有不少賣精飾品的店集結。

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97年12月份景氣概況

經建會經濟研究處表示,97年12月份景氣領先指標6個月平滑化年變動率較上月減少2.0個百分點;不含趨勢之同時指標較上月下降8.4%;景氣對策信號分數降為9分,燈號續呈藍燈。

一、景氣動向指標: 

領先指標方面,97年12月綜合指數為93,較上月下跌2.3%;6個月平滑化年變動率-17.2%,較上月-15.2%減少2.0個百分點,係自96年11月起連續14個月下滑。本月指數下滑,主要受外銷訂單指數、工業及服務業加班工時、核發建照面積、SEMI半導體接單出貨比等構成項目去除趨勢後,仍持續走跌所致。 

同時指標方面,97年12月綜合指數為81.6,較上月下降8.2%;不含趨勢之同時指標為75.4,較上月82.4下降8.4%,係自97年3月起連續10個月下滑。本月指數持續下滑,主要係受工業生產指數、電力(企業)總用電量、實質製造業銷售值、實質海關出口值等構成項目去除趨勢後,仍較上月明顯走跌所致。

二、景氣對策信號:
97年12月景氣對策信號九項構成項目中,直接及間接金融、非農業部門就業人數兩項由黃藍燈轉為藍燈,分數各減少1分,綜合判斷分數由上月11分減為9分,總燈號續呈藍燈。個別構成項目說明如下(構成項目中除股價指數外均經季節調整,變動率係與上年同期相比):
‧ 貨幣總計數M1B變動率:由上月-3.6%升為-2.1%,燈號仍為藍燈。
‧ 直接及間接金融變動率:由上月3.0%降為2.7%,燈號由黃藍燈轉為藍燈。
‧ 股價指數變動率:由上月-48.8%升為-45.9%,燈號維持藍燈。
‧ 工業生產指數變動率:由上月上修值-24.7%降為-31.8%,燈號仍為藍燈。
‧ 非農業部門就業人數變動率:上月0.7%降為-0.3%,燈號由黃藍燈轉為藍燈。
‧ 海關出口值變動率:由上月-22.3%減為-39.9%,燈號續為藍燈。
‧ 機械及電機設備進口值變動率:由上月-19.8%降為-36.2%,燈號維持藍燈。
‧ 製造業銷售值變動率:由上月下修值-32.2%降為-38.7%,燈號續為藍燈。
‧ 批發、零售及餐飲業營業額指數變動率:由上月下修值-7.7%減為-11.1%,燈號仍為藍燈。


(一)回顧過去一年,台灣在國際原物料價格高漲與金融風暴的雙重打擊下,景氣步伐愈走愈艱困。97年12月,因生產面、貿易面、消費面均顯著惡化,金融面指標未見改善,勞動市場亦顯疲弱,致景氣領先、同時指標均持續走跌,景氣對策信號分數降至9分,燈號續呈藍燈,顯示當前景氣十分低迷。

(二) 展望今年,因主要國家或地區經濟走弱、需求下降,外貿動能受到壓抑;內需則企業及消費者信心仍待提振。為促使景氣儘速回穩,政府除已發放消費券帶動消費熱潮外,並進一步採取積極作為,包括:戮力推動擴大公共建設、實施減稅以刺激內需、執行「新鄭和計畫」以促進出口、並持續落實促進就業措施,紓緩失業問題等。

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「微型企業創業貸款」實施對象則是年滿四十五歲至六十五歲民眾,欲辦理員工數五人以內的微型企業。

98年2月所實施「微型企業創業貸款」對象則是年滿四十五歲至六十五歲民眾,員工數(不含負責人)未滿五人依法辦理登記之事業組織,設立登記未超過一年(至貸款申請日止未超過一年),不分行業的微型企業皆可申請。

98年2月初勞委會研擬將「微型企業創業貸款」(微創貸款)比照創業鳳凰貸款,免保人、前兩年免息,貸款也擬改採浮動利率,可望從三%大幅調降至目前的一‧七五%左右,代表借一百萬元一年只要付1.75萬元利息,又前兩年不必繳利息(由勞委會全額補貼),貸款期間最長七年,所以只須繳後面五年的利息,新制預期98年2月月底前實施。


微型企業創業貸款實施要點
中華民國96年2月26日勞福1字第0960135197號令發布

一、行政院勞工委員會(以下簡稱本會)為辦理「微型企業創業貸款」以協助中高齡者創業,並促進就業,特訂定本要點。

二、微型企業係指依法辦理登記之事業組織,不分行業,員工數(不含負責人)未滿五人者。

三、微型企業創業貸款(以下簡稱本貸款)資金來源,由本國金融機構以自有資金辦理,有關貸款事宜由本會委託金融機構辦理之。

四、貸款資格: 凡年滿四十五歲至六十五歲,並具有下列條件之一者,得依本要點規定提出申請: (一)刻正依法辦理設立登記之微型企業。 (二)所創或所營微型企業設立登記未超過一年(至貸款申請日止未超過一年)。

五、申貸者具有下列情形之一者,不得申請本貸款: (一)有經營其他事業或其他任職情事。 (二)已領取軍、公、教及公營企業退休金。 (三)曾領取政府機關其他同性質創業貸款利息補貼或補助。

六、前點第一款之身分認定,以勞工保險被保險人投保資料表登載之投保單位為認定基準,除投保於自創事業或職業工會者外,投保於其他事業者一律不得申貸。 申貸者如有合理理由證明申貸時已無工作,而因故尚有勞工保險投保紀錄者,應先辦理退保手續始可申貸。如係投保農保,且無實際從事農業工作者,應以切結書切結。

七、貸款額度: 每一申貸者依其創業計畫所需資金八成貸放,申請貸款總額度不得超過新臺幣一百萬元,並以申貸一次為限,且不得分次申請,惟得視需要予以分次撥貸。

八、貸款用途: 以創業用途為限,購置廠房、營業場所、機器設備或營運週轉金等。

九、貸款期限: 最長為七年,含寬限期一年。

十、貸款利率: (一)微型企業創業貸款之放款利率,應由本會與銀行議定。政府補貼利率依郵政儲金一年期定期儲金機動利率調整計息,加碼部分不得超過百分之一點五。 (二)貸款人固定負擔年息百分之三。 (三)貸款人符合特殊境遇婦女創業貸款補助辦法規定者,前三年免負擔利息,第四年起固定負擔年息百分之一點五,其差額由本會補貼。

十一、還款方式: (一)每月繳付本息一次,除寬限期外,本息按月平均攤還。 (二)貸款未全數清償期間,貸款人所創或所營微型企業不得變更負責人或移轉股份、出資額,否則取消政府補貼息,並由貸款人自行負擔全額利息。

十二、受理申請作業: (一)本貸款向本會委託之承貸金融機構提出申請。 (二)申請本貸款應備文件: 1.創業計畫書正本一份。 2.營利事業登記證或主管機關核准設立登記文件影本一份。 3.勞工保險被保險人投保資料表正本一份。(向勞工保險局申請) 4.申請日前二年內未領取臨時工作津貼證明文件正本一份。(向原登記求職之本會職業訓練局就業服務中心申請)。 5.切結書正本一份。 6.國民身分證影本一份。 7.特殊境遇婦女申貸者應另檢附由本會職業訓練局、臺北市、高雄市政府就業服務中心或各縣市政府社政單位開具之身分證明文件,如申貸者已不具備特殊境遇婦女身分,其負擔利息與政府補貼息與一般申貸者相同,無需結清貸款。

十三、擔保及保證條件: 本貸款之擔保品依承辦金融機構之核貸作業辦理。申貸者之擔保品不足時,得依據中小企業信用保證基金或其他保證基金之相關規定,申請提供信用保證,保證成數最高八成。

十四、貸款人除需另支付必要之徵信查詢規費外,承貸金融機構不得向貸款人收取任何額外費用,如有申請信用保證者則另需支付信用保證費用。

 十五、本貸款以事業登記負責人名義申貸,撥貸前須完成設立登記,如提供之擔保品登記為所創事業名義,得以所創業事業體名義申貸。 同一申貸者,不得重複申請本貸款,一經查獲重複辦有本貸款者,應取消政府補貼息,並由承貸金融機構向貸款人追回溢領補貼息。

 十六、審核程序: 承貸金融機構應負責審查創業計畫書之可行性,並採簡便之徵、授信程序從速核貸。

十七、創業諮詢輔導: (一)承貸金融機構得視申貸者需要通知該創業之目的事業主管機關提供創業諮詢輔導服務,並副知本會。 (二)申貸者得向各目的事業主管機關所成立之服務窗口申請創業輔導等。 (三)各目的事業主管機關或輔導單位接獲通知後應儘速與申貸者洽商創業諮詢輔導等事宜。

十八、查核: (一) 各承貸金融機構應妥為保存本貸款相關資料,以備本會派員實地前往查核。 (二)辦理承貸金融機構及申貸者訪查作業,由本會會同相關機構辦理。訪查計畫另訂之。 (三)承貸金融機構應配合訪查作業,並備齊相關資料供訪查單位查驗。

十九、貸款人具有下列情形之一者,應主動告知本會及承貸金融機構: (一)受補貼期間有經營其他事業或其他任職情事。 (二)未於所創之事業內實際經營。 (三)創立之事業有停業、歇業情形。 (四)所創事業變更負責人。 貸款人有前項各款情形者,自事實發生之日起停止利息補貼,因怠於告知而得之不當得利,應予追繳返還公庫。

二十、貸款人積欠貸款本息達六個月者,承貸金融機構應即停止申請撥付補貼息,俟貸款人清償積欠本息且恢復正常繳息後,本會同意恢復補貼,惟積欠期間仍不予補貼,其已撥補之利息應返還。 貸款人逾期繳款連續未達六個月即予清償,並恢復正常繳息,得視同正常戶處理,仍予補貼利息。

 二十一、各承貸金融機構辦理本貸款,應確實依照本要點規定及授信相關規範辦理,如有違反者,政府已撥付之補貼息,應改由承貸金融機構自行負擔。

二十二、承貸金融機構應配合本會建置之「微型企業創業貸款撥補息管理系統」,按月將貸款戶每月繳款明細、逾期催收、強制執行等相關資料鍵檔,並將異動檔每日彙送本會,俾利精確核算補貼息經費並予以核撥,有效稽查逾期放款、法院拍賣等管制事項。

二十三、呆帳責任: 辦理本貸款之公營金融機構經辦人員,非出於故意、重大過失或舞弊情事所造成的呆帳,依審計法第七十七條第一項第一款之規定得免除全部之損害賠償責任,並免除予以糾正之處置。本國民營金融機構及保證基金之呆帳責任,比照辦理。

二十四、為利各承貸金融機構受理申請及審查作業流程標準化,本會應另訂承貸金融機構受理審查作業規範。

 二十五、本要點未盡事宜,悉依承貸之本國金融機構之規定辦理。

 

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「創業鳳凰婦女小額貸款」是目前年滿20歲至65歲婦女創業借貸資金最佳及最便利管道,免保人、前兩年免息,且自97年10月始放寬申貸額度從五十萬至一百萬元。

以下資料來源: 行政院勞工委員會(2009年)

自96年3月8日宣布推出「創業鳳凰-婦女小額貸款」,提供婦女創業陪伴服務及融資信用保證專案。「創業鳳凰-婦女小額貸款」是針對20至65歲有創業意願婦女,曾參與創業諮詢研習課程,或已創業未滿一年者,提供融資信用保證專案及創業陪伴諮詢服務。

「創業鳳凰-婦女小額貸款」洽詢及報名窗口如下:

創業諮詢窗口:0800-092957

創薪計畫北區窗口:中小企業協會(02-23632256、02-23660812分機170-177),服務區域包括基隆市、台北縣市、桃園縣市、新竹縣市、苗栗縣、花蓮縣、宜蘭縣、金門、馬祖。
創薪計畫中南區窗口:管理科學學會(02-33431120、04-22259718、06-2971509、07-5379861),服務區域包括台中縣市、南投縣市、彰化縣、雲林縣、嘉義縣市、台南縣市、高雄縣市、屏東縣、台東縣、澎湖。

創業鳳凰-婦女小額創業貸款計畫
創業鳳凰-婦女小額貸款實施要點(97/10/1修正)
創業鳳凰-婦女小額創業貸款計畫申辦流程
創業鳳凰婦女小額貸款創業計畫暨貸款申請書 (97/10/10修正)
創業鳳凰-婦女創業研習課程
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創業鳳凰-服務程序
創業鳳凰-申辦流程
創業鳳凰-研習課程
創業鳳凰-Q&A

本貸款計畫依行政院96年4月12日院授主孝一字第0960002075號函原則同意在案

 

 

資料來源: 行政院勞工委員會

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婚友社內,有一位年青人對這輔導員說:「每次我帶回家的女友,我母親都不喜歡。我該怎麼辦?」


輔導員開口說:「這個好辦!」,「你只要找一個各方面像你母親的就可以了。」

年青人說:「我試過了,我媽是沒問題,但我父親很討厭堅決反對像我媽那一型的。」

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    2009店面頂讓統計分析    
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    統計方式 : 每月月底採取累加統計
                              
    排行順序依本月想頂店人數

    統計目的 :
    阿甘盼藉由頂店讓店行業統計資料,讓創業者及經營者,
                               有所參考依據,據此判斷此行業別目前的市場狀態

    2007-2006年頂讓排行  2005年頂讓排行  2004年頂讓排行  2003年頂讓排行    2002年頂讓排行 

    2009年1月1日-1月31日頂讓排行

    本次
    排行

    行業名稱 上月累計想頂店人數 本月累計想頂店人數 頂讓中店數 累計已讓出店數 本月頂店人數 頂讓比
    想頂店人數/ 讓店數
    1 西式餐飲 1083186 1091825 49 744 8639 176.3
    2 飲料冰品 1088948 1096901 66 1159 7953 120.5
    3 小吃店   559719 567372 48 710 7653 159.4
    4 咖啡 1000417 1007698 57 1227 7281 127.7
    5 早餐 743687 749947 44 887 6260 142.3
    6 中式餐飲 548119 553880 39 599 5761 147.7
    7 美容 147487 150370 22 296 2883 131.0
    8 火鍋餐飲 217868 220131 17 382 2263 133.1
    9 服飾用品 226708 228405 32 711 1697 53.0
    10 漫畫 210417 211992 18 665 1575 87.5
    11 影音 113235 114462 6 129 1227 204.5
    12 安親幼稚園 141714 142632 8 213 918 114.8
    13 美語 136538 137452 7 194 914 130.6

    2009年1月份整體頂讓店面而言

    2009年1月份西式餐飲影音 小吃店頂讓比(想頂店人數/ 讓店數)較高,表示轉讓成交機會仍較其他行業為易,本月是以影音頂讓比為最高 。2008年本月份 服飾用品 頂讓比(想頂店人數/ 讓店數)較低, 表示轉讓成交機會較其他行業為不易,本月是以服飾用品頂讓比為最低 。

    1.98年1月份有意頂讓早餐6260人次,比上月份人數萎縮2859人次比前年同月份人數萎縮6405人次

    比較前年資料;
    97年1月份有意頂讓早餐12665人次,比上月份人數萎縮847人次比前年同月份人數上昇2261人次97年2月份因農曆年因素有意頂讓早餐9258人次,比上月份人數萎縮3407人次,比前年同月份人數上昇1590人次97年3月份有意頂讓早餐11238人次,比上月份人數上昇1980人次,比前年同月份人數上昇723人次97年4月份有意頂讓早餐10928人次,比上月份人數萎縮310人次,比前年同月份人數萎縮1098人次97年5月份有意頂讓早餐12207人次,比上月份人數上昇1279人次,比前年同月份人數萎縮2932人次97年6月份有意頂讓早餐9839人次,比上月份人數萎縮1089人次,比前年同月份人數萎縮11582人次97年7月份有意頂讓早餐9262人次,比上月份人數萎縮577人次,比前年同月份人數萎縮6923人次97年8月份有意頂讓早餐11739人次,比上月份人數增加2477人次,比前年同月份人數萎縮9401人次97年9月份有意頂讓早餐9618人次,比上月份人數增加2121人次,比前年同月份人數萎縮7020人次97年10月份有意頂讓早餐10477人次,比上月份人數增加859人次,比前年同月份人數萎縮5638人次97年11月份有意頂讓早餐8700人次,比上月份人數萎縮1777人次,比前年同月份人數萎縮5204人次97年12月份有意頂讓早餐9119人次,比上月份人數增加419人次,比前年同月份人數萎縮4393人次


    2.98年1月份有意頂讓西式餐飲8639人次,比上月份人數萎縮3912人次,比前年同月份人數萎縮5533人次

    比較前年資料;
    97年1月份有意頂讓西式餐飲14172人次,比上月份人數上昇878人次,比前年同月份人數上昇2457人次97年2月份有意頂讓西式餐飲10987人次,比上月份人數萎縮3185人次,比前年同月份人數上昇2445人次97年3月份有意頂讓西式餐飲14545人次,比上月份人數上昇3558人次,比前年同月份人數上昇3885人次97年4月份有意頂讓西式餐飲16424人次,比上月份人數上昇1879人次,比前年同月份人數上昇3038人次97年5月份有意頂讓西式餐飲14929人次,比上月份人數萎縮1495人次,比前年同月份人數萎縮409人次97年6月份有意頂讓西式餐飲11356人次,比上月份人數萎縮3573人次,比前年同月份人數萎縮9652人次97年7月份有意頂讓西式餐飲10526人次,比上月份人數萎縮830人次,比前年同月份人數萎縮10482人次97年8月份有意頂讓西式餐飲13712人次,比上月份人數增加3186人次,比前年同月份人數萎縮6706人次97年9月份有意頂讓西式餐飲14210人次,比上月份人數增加498人次,比前年同月份人數萎縮1462人次97年10月份有意頂讓西式餐飲14499人次,比上月份人數增加289人次,比前年同月份人數萎縮1915人次97年11月份有意頂讓西式餐飲12138人次,比上月份人數萎縮2361人次,比前年同月份人數萎縮2140人次97年12月份有意頂讓西式餐飲12551人次,比上月份人數增加413人次,比前年同月份人數萎縮743人次

     

    3.98年1月份有意頂讓漫畫1575人次,比上月份人數萎縮444人次,比前年同月份人數萎縮172人次

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    2009店面出租統計分析 
    房屋租金價格指數主要商圈出租行情   店面出租行情    臺北市公有市場概況
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    店面出租統計分析       
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    統計方式 : 每月月底採取累加統計

    統計目的 : 阿甘盼藉由店面出租統計資料,讓創業者及經營者
                            有所依據來判斷某地區店面行情整體走向

    2009年1月1日-1月31日店面出租統計

    地區名稱

    登錄
    待租店數

    查閱
    待租人數

    已出租
    店數

    登錄
    要租店數

    查閱
    要租店人數

    供需差異
    (
    要租-待租)

    大臺北區域 1432 359074 633 4058 210662 2626
    大高雄區域 210 32247 18 203 17397 -7
    基隆宜蘭區 68 12220 10 40 3612 -28
    桃竹苗區 439 78713 77 416 33527 -23
    中彰投區 378 64156 69 393 28497 15
    雲嘉台南區 145 16469 17 80 7020 -65
    總合 2672 562879 824 5190 300715 2518

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    在你準備開店創業當老闆時,請記得都先找到對的產品最為重要,因為產品一旦選錯,後面在做什麼往往都會途勞無工且早已註定失敗,就也就是餐飲加盟連鎖店越來越盛行的原因。

    如果你想要知道大家對你的產品(食品或服務)口感有信心,其實你可大膽去嘗試試吃試喝,總之試吃試喝大家接受度都會很高!(不要忘了要多多收集客人反映的情報及情緒,才能從中修正找出你最好最對的產品,掌握顧客的心聲與期待,才能以顧客的想法與標準來提供產品及服務)但最重要的還是你的產品及你要創業的企圖心和決心毅力(大多數的人在產品上的要求往往都不夠堅持)?

    更多 如何才能增加營業收入 ? or 商品開發應由顧客決定 or PDCA循環
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    目前台灣餐飲業進入門檻低相對存活率更低,經濟部統計存活率達五年的僅約四成,汰換頻率不低。想要提高存活率,經營者就應長握潮流趨勢,從潮流中掌握到機會點,才能掌握顧客的心聲與期待,滿足消費者真正的需求,才有較高的勝算和存活率。

    隨著物質條件的不斷改善,現代人已不僅僅要填飽肚子,而更是要追求健康養生。以下趨勢就是明證: 1.從吃多到吃少。2.在飲食上有明顯表現,低油、少鹽的料理愈來愈受歡迎,料理也逐漸回歸食材的原味。

    流動性高的生活形態日趨越來越明顯,追求吃得方便,想吃隨時都有隨時可得不用久候,故可發現講究快速的速食型態業者總店數持續上昇,而傳統餐廳家數則是呈現下滑的走勢。

    餐飲潮流有三大發展趨勢值得開店創業者重視重視,一是追求健康飲食的趨勢;二是現代人流動性高節奏快,追求速度的趨勢;三是消費有品牌化的趨勢。

    透過各種管道煤體去推廣宣傳,強化品牌的曝光度,加盟連鎖化經營店數大幅成長,而單店經營家數卻是大幅縮減就已是非常明顯的趨勢。

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    97年11月臺灣地區薪資與生產力統計結果

    97年11月底工業及服務業受僱員工人數為615萬4千人,較上月減少4萬1千人或0.67%,較96年同月亦減3萬人或0.50%;1至11月平均為619萬9千人,較96年同期增加7萬2千人或1.17%。11月平均工時為171.7小時,較上月減少14.2小時;若與96年同月比較,亦減15.4小時;1至11月平均較96年同期減少0.5小時。11月平均薪資為38,691元,較上月減少3.41%,較96年同月亦減3.47%,其中經常性薪資較96年同月減少2.52%;1至11月平均薪資為45,359元,較96年同期增加0.47%,經常性薪資為36,957元,亦增0.60%。1至11月製造業勞動生產力指數較96年同期上升0.49%,單位產出勞動成本指數上升0.64%。

    一、受雇員工人數
    本(97)年10月底工業及服務業受僱員工人數為619萬5千人,較上月減少2萬6千人或0.41%,以製造業減少1萬1千人較多;若與上(96)年同月比較,計增加2萬4千人或0.39%。1至10月平均為620萬4千人,較上年同期增加8萬2千人或1.34%,其中工業部門增加1.07%,服務業部門亦增1.59%;各行業中以製造業增加2萬9千人最多,其他服務業增加1萬6千人次之,專業科學及技術服務業與醫療保健服務業各增加1萬1千人再次。就人數結構觀察,10月底服務業部門占全體工業及服務業人數比重為52.39%。

     二、受雇員工進退率
    97年11月工業及服務業受僱員工進入率為1.77%,較上月減少0.44個百分點,較96年同月亦減0.39個百分點。11月退出率為2.44%,較上月減少0.07個百分點,較96年同月則增0.54個百分點。1至11月平均進入率為2.18%,較96年同期減少0.27個百分點,其中工業部門減少0.32個百分點,服務業部門亦減0.20個百分點;退出率為2.23%,較96年同期減少0.02個百分點,其中工業部門增加0.05個百分點,服務業部門則減0.11個百分點。

     三、平均薪資
    97年11月工業及服務業受僱員工每人月平均薪資(含經常性與非經常性薪資)為38,691元,較上月減少3.41%;若與96年同月比較,亦減3.47%。11月經常性薪資為36,069元,較上月減少2.48%,若與96年同月比較,亦減2.52%。 1至11月平均薪資為45,359元,較96年同期增加0.47%,其中經常性薪資為36,957元,較96年同期亦增加0.60%,若扣除消費者物價指數年增率3.72%,實質平均薪資計減少3.14%,實質經常性薪資亦減少3.01%。

     四、平均工時
    97年11月工業及服務業受僱員工每人月平均工時為171.7小時,較上月減少14.2小時;若與96年同月比較,亦減15.4小時。1至11月平均工時為179.5小時,較96年同期減少0.5小時,主因加班工時減少所致;就各行業觀察,以製造業減少1.6小時居首,醫療保健服務業減少1.3小時次之。

    資料來源: 行政院主計處

    工業及服務業受雇員工人數 (千人)

    工 業受雇員工人數 (千人)  

    服務業受雇員工人數 (千人)   每人每月平均工 時 (小時)   每人每月進入率(%)

    每人每月退出率(%)

    平均薪 資 (元)   經常性  
    每人每月薪資  

    較上月增減(%)

    -0.50 -1.48 0.41 (-15.4) (-0.39) (0.54) -3.47 -2.52

    較上年同月增減(%)

    1.17 0.84 1.48 (-0.5) (-0.27) (-0.02) 0.47 0.60
    11 6154 2923 3231 171.7 1.77 2.44 38691 36069
    10 6195 2950 3246 185.9 2.21 2.51 40058 36988
    9 6221 2965 3256 182.1 2.23 2.52 42018 37091
    8 6240 2975 3264 183.4 2.52 2.46 41999 37015
    7 6238 2974 3264 189.7 2.63 2.09 43386 37043
    6 6202 2959 3243 180.1 2.12 1.99 41823 37003
    5 6193 2959 3234 183.8 2.16 2.06 41098 37157
    4 6190 2959 3231 180.9 2.13 2.08 40722 37174
    3 6188 2958 3230 182.9 2.48 2.21 40834 37025
    2 6174 2947 3227 146.0 1.83 2.11 60898 36682


    97
    1

    6197 2963 3234 188.2 1.94 1.92 67443

    37286

    96整年度較95整年度增減(%) 1.57 1.45 1.69 (-0.5) (-0.13) (-0.11) 2.28 1.77
    12 6195 2969 3227 183.9 1.87 1.69 44720 37079
    11 6184 2967 3218 187.1 2.16 1.90 40080 37000
    10 6171 2960 3212 188.2 2.41 2.19 40167 36998
    9 6160 2951 3209 170.8 2.57 2.61 43346 36891
    8 6166 2949 3216 192.6 2.78 2.54 42124 37242
    7 6153 2943 3210 188.7 3.06 2.14 42137 36800
    6 6100 2920 3180 176.5 2.34 2.26 41466 36727


    96
    1

    6103 2921 3182 188.3 2.13 1.91 49641

    36657


    95
    1

    5999 2868 3130 174.4 2.20 2.06 82761

    36197


    94
    1

    5917 2866 3051 184.7 2.04 1.83 65840

    35831

    編製單位:

    行政院主計處

        註:

    1.本表括號(  )內數字係指增減時數或百分點。
    2.指數基期:民國90年=100  
    3.平均薪資係指受雇員工(不含執行業務所得者)每月經常性薪資(含本薪與按月給付之固定津貼及獎金)及非經常性薪資(含加班費、年終獎金、非按月發放之績效獎金與全勤獎金等) 之報酬總額;但不含保險費、退休金與資遣費等非薪資報酬。

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    有一天,上完補習班的兒子回家後‧‧‧
     兒子說:「今天遲到被老師罵慘了!」
     爸爸說:「老師有沒有問你??」
    兒子說:「有ㄚ!」
     爸爸說:「你怎麼跟老師說的??」
     兒子便回答說:「ㄢ又不是靠你吃飯的,是你靠ㄢ吃飯的,老子要幾點來干你屁事
    搞清處啊!!」

    爸爸:......................

     

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    九十七年12月租賃專業及技術服務業動態調查提要分析

    一、營業額 
    (一)租賃業

    受到金融海嘯肆虐,經濟景氣持續衰退影響,97年11月份租賃業營業額57億元,較上年同月減少3.55%(表1),成長幅度再創今(97)年新低,亦創下自91年7月以來單月新低。其中機械設備租賃業受到房市急凍及產業營運不佳影響,較上年同月減少7.27%最多,其次運輸工具設備租賃業減少1.55%,而物品租賃業則微幅增加1.36%。累計1至11月租賃業營業額為638億元,較上年同期增加6.35%,其中以運輸工具設備租賃業增加7.75%居首位,物品租賃業及機械設備租賃業亦分別增加5.53%及5.47%。

    (二) 專業及技術服務業 

    受到景氣寒冬衝擊,97年11月份專業及技術服務業營業額為464億元,較上年同月減少3.38%(表2),為自94年6月以來首度出現負成長,其中專門設計服務業受到積體電路設計業營收大幅衰退影響,較上年同月大幅減少10.02%最多,廣告業受到企業緊縮廣告預算影響減少9.56%次之,其他專業及技術服務業減少9.54%再次之。累計1至11月專業及技術服務業營業額達5,194億元,較上年同期增加6.36%,其中以資料處理及資訊供應服務業增加10.32%最多,其次為電腦系統設計服務業增加9.55%,再次為專門設計服務業增加6.59%。

              表 一 專業及技術業營業額變動

    行 業 別 本月份營業額(億元) 本月較上月增減(%) 本月較上年同月增減 (%)
    專業、技術服務業 464 -2.59 -3.38
    專門設計服務業 48

    -11.13

    -10.02

    電腦系統設計服務業 212

    -1.62

    -0.67

    資訊處理及供應服務業 46

    -6.66

    1.67

    顧問服務業   70

    -0.16

    -1.36

    廣告業 79

    1.32

    -9.56

    其他專業服務業 8

    -5.05

    -9.54

    營業額指數 

    (一)
    如以租賃業之普查年(90年)各月平均營業額為100,扣除物價變動因素後,97年11月份租賃業營業額指數為143.08(表3),較上年同月減少5.32%,其中機械設備租賃業減少8.98%最多,運輸工具設備租賃業減少3.37%次之,物品租賃業減少0.52%再次之。累計1至11月租賃業營業額指數147.91,較上年同期增加2.58%。

    (二)專業及技術服務業
    97年11月份專業及技術服務業營業額指數為143.19(表4),較上年同月減少5.22%;按各業觀察,以專門設計服務業減少11.68%最多,廣告業減少11.23%次之,其他專業及技術服務業減少11.22%再次之。累計1至11月營業額指數為147.43,較上年同期增加2.55%。

    表 二 專業及技術業營業額指數變動

    行 業 別

    月份指數 本月較上月增減 (%) 本月較上年同月增減 (%)
    專業、技術服務業 143.19 -1.55 -5.22
    專門設計服務業 155.49 -10.15 -11.68
    電腦系統設計服務業 172.11 -0.53 -2.50
    資訊處理及供應服務業 170.83 -5.63 -0.20
    顧問服務業   135.90 0.94 -3.19
    廣告業 93.51 2.43 -11.23
    其他專業服務業

    126.03

    -4.01 -11.22

    資料來源:經濟部統計處

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