在百貨公司設攤租金佔營收比率超過2成,經營起來會相當辛苦,因為高投資需獲得高報酬,不然你就是經營的行業是高毛利的事業。就算在SOGO百貨公司擺攤,攤租佔營業額比率也不宜高過兩成,也就是月營收1百萬元的攤位,百貨公司設攤租金也不宜超過20萬元。
理論上百貨公司擺攤攤租的佔營業額比率,高過2成或比同業高,恐怕會影響獲利率和提高營業風險,然實務經營上租店或租攤必不是單純只考慮店租佔營業比率高低,而是要整體考量諸如考慮市場定位、經營策略及該點可能的消費能力及族群。
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某餐飲店有位長腿服務小姐穿迷你裙很迷人,
有位客人看見了就走上前去跟那位服務小姐說:
「小姐,如果你可以把裙子往上拉兩公分,我就給你1000元小費。」
那位長腿服務小姐二話不說,收下1000元小費,馬上往上拉兩公分。
客人覺得腿好美很滿意腿接著又說:
「裙子再往上拉兩公分,我就給你2000元小費。」
那位長腿服務小姐,又收下2000元小費,馬上照做但做完後,那位長腿服務小姐開口說:
「你我都乾脆一點,你一次給我1萬元,我馬上給你看女人生孩子的最重要地方」。
那客人很高興的馬上掏出1萬元...
那小姐收下錢後,打開窗戶指著對街的婦產科醫院說:
「看!這就是女人生孩子的地方!」,你是第十二位只為看一眼婦產科醫院,願意花1萬元的客人。
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一般類似因頂讓加盟連鎖店所產生的違反加盟合約侵害商標權官司案例,加盟總公司向加盟者索賠金額應是根據雙方加盟契約約定內文而定,所以大多數加盟總公司勝訴機會很大,但金額是不是按照加盟合約所約定的全數金額,被告加盟者倒是可以要求加盟總部舉證受損害之金額及商標價值所在,退一步將重心放在努力爭取降低違約金額上,甚至是零上,而不是放在輸面較大的頂讓違反加盟合約上。
另頂讓加盟連鎖店所產生侵權商標權之使用問題,一般加盟店若延續使用之前加盟總部招牌及商標圖案設備等,加盟總部會收一筆續約或換約的加盟金,也應照價實付給加盟總公司。
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更多 加盟相關知識探討 > 加盟連鎖店經營管理技巧 or成立加盟總部的第一步
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有些加盟開店創業者因為是獨資或是一家人一起開一加盟店,金錢管理上常常是公私不分,買新衣服、家電、私人手機帳單費用、零用錢、保費、房屋稅、小孩學費等費用全部由店面營收中取用,這些非關店面經營所需支付的費用,混在店面支出上來計算,讓許多加盟店店家明明有著穩當獲利,卻因為漏記記帳或控管不良等問題,根本無法從帳目報表上清楚看出到底是營還是虧,加盟店店家經營者只是感覺快到月底就所剩無幾?就會認為這家店是處於虧損狀態。
另還常見一種經營現象,加盟店店家會記帳且金錢管理上公私分明,但根本不理會成本高低,不停辦優惠價格促銷或是對消費者過於大方,由於價格實在優惠,以致吸引許多客人前來消費,店內是人來人往的,然事實上,卻因成本增加高過於營收增加,發生做越多虧越多的現象。
較有體制及加盟管理經驗的加盟總部,會有一套完整的財務帳目管理制度和記帳(軟體)方式幫加盟者理帳,只要讓加盟者按標準規定操作運用,就可清楚得知到底是營還是虧,另較有體制及加盟管理經驗的加盟總部,也會有一合理的「成本控管」範圍,一般餐飲業的平均合理成本是在30%~40%之間(視業種業態及服務方式不同,會有不同的標準),只要你辦促銷或優惠,不超過加盟總部所制定的合理的「成本管理」範圍,應該就可避免做越多虧越多的現象。
更多 加盟相關知識探討 > 開放加盟前需完成事項or成立加盟總部的第一步
加盟連鎖店報稅應知or加盟連鎖店經營管理技巧or如何成立一優良的加盟總部
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室內種植的盆栽,對於店內空氣品質有極大幫助、且又易於照顧的3種室內盆栽植物:
美國太空總署(NASA)研究證實─虎尾蘭產生的陰離子為其他植物30多倍!並會使植物體周圍的細菌、黴菌孢子減少,又可抑制活性氧。虎尾蘭的生命力非常強健,不管是全日照、半日照或較陰暗處,均能生長,耐陰、耐旱。
白鶴芋據美國太空總署(NASA)研究指出,白鶴芋室內空氣淨化的功能指標在前十名,性耐濕、耐陰,忌強光烈日故適宜較室內較蔭蔽地點種植,葉色四季翠綠,開花時呈雪白色,是優良的室內觀賞植株。觀葉盆栽植物著重在葉片的表現,故肥料成份比較較偏重氮鉀肥,一般建議N-P-K比率為3:1:2最為合適。
黃椰子能夠有效調節室內濕度,約1米8高的黃椰子一天時間進行蒸騰作用可排放出1公升的水分。盆栽的黃椰子受限於盆子的大小,高度約在2公尺以內,故可用於室內擺設,適合擺放於寬敞的地方,不適於放在狹窄通道等地方。黃椰子生命力強健,全日照、半日照均可生長良好,性喜高溫多溼,繁殖可以用播種法或分株法繁殖皆可。當然分株法比較容易,若想營造熱帶海邊氛圍黃椰子絕對是不二人選。
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2009年小吃店每月平均營業收支
統計目的 : 盼藉由收集統計全省小吃店業者營業收支資料,幫沒經驗想從事小吃店創業者及小吃店加盟總部對各地薪資行情有所判斷依據。 .至3/20/2009止共收集88筆資料前20筆。創業先賢、專家學者、媒體記者們如有任何疑問或需引用,請留言阿甘。
|
編號
| 平均 月營收
| 店面 坪數
| 開辦 整修裝潢
| 每月租金
| 每月 進貨費用
| 每月水電瓦斯雜資
| 店內所需人數
| 營業項目
| 地點所在
|
1
| 250000
| 18坪
| 500000
| 10000
| 150000
| 80000
|
老闆一人即可
|
小吃店
|
彰化縣彰化市店面是三角窗彰化金馬路靠家樂福與麥當勞
|
2
| 保留
| 30坪
| 保留
| 27000
| 25000
| 6820
|
保留
|
餐飲
|
台北縣三重市五華國小.碧華國中.市場.公車站
|
3
| 保留
| 3坪
| 保留
| 10000
| 50000
| 5000
|
老闆和一員工
|
烤肉刈包
|
台北縣板橋市近市場 學校 公車站 運動場 捷運站
|
4
| 300000
| 20坪
| 900000
| 42000
| 100000
| 15000
|
老闆和二員工
|
花蓮一品香扁食連鎖
|
台北市文山區公園旁.社區出入口
|
5
| 200000
| 30坪
| 450000
| 40000
| 100000
| 5000
|
老闆和一員工
|
小吃
|
台北縣新莊市學校旁
|
6
| 180000
| 10坪
| 保留
| 20000
| 保留
| 1500
|
老闆一人即可
|
餐飲
|
台中市西屯區臨中港澄清醫院旺店
|
7
| 保留
| 10坪
| 1000000
| 30000
| 保留
| 0
|
老闆和一員工
|
餐飲店面租讓
|
台北市松山區位於上班族商圈,近民生金融商圈
|
8
| 120000
| 4坪
| 400000
| 18000
| 58000
| 8000
|
老闆一人即可
|
上海蔥燒包
|
桃園市近桃園火車站
|
9
| 250000
| 35坪
| 550000
| 28000
| 250000
| 5000
|
老闆和二員工
|
餐飲
|
台北縣五股鄉科學園區 學校
|
10
| 保留
| 40坪
| 200000
| 36000
| 65000
| 6000
|
老闆和一員工
|
餐飲
|
台北市松山區附近多辦公大樓、交通要道
|
11
| 150000
| 8坪
| 200000
| 20000
| 60000
| 5000
|
老闆和一員工
|
快餐便當麵食
|
台北市信義區位於忠孝東五段愛買和永吉路之間旁邊有市場小吃林立住商密集客源穩定
|
12
| 280000
| 15坪
| 保留
| 22000
| 50000
| 10000
|
老闆一人即可
|
餐飲小吃
|
台北縣永和市近市場 公車站 補習班 正對面為中華電信營業所 住商合一客源充足
|
13
| 210000
| 10坪
| 380000
| 27000
| 120000
| 15000
|
老闆一人即可
|
小吃/餐飲/午晚餐
|
台中市西屯區位於逢甲商圈//西屯路與逢甲路交叉口
|
14
| 750000
| 8坪
| 800000
| 35000
| 保留
| 6000
|
老闆和二員工
|
潤餅連鎖
|
台北縣土城市土城市最精華地段(廣福國小正對面)
|
15
| 240000
| 10坪
| 350000
| 27000
| 95000
| 20000
|
老闆和一員工
|
餐飲
|
台中市西屯區近逢甲夜市商圈/有基本固定客源
|
16
| 保留
| 25坪
| 200000
| 20000
| 3000
| 1000
|
老闆和一員工
|
飲料.麵食.點心
|
台北縣板橋市近江翠國中國小.江子翠捷運站及大型商業大樓
|
17
| 220000
| 10坪
| 240000
| 10000
| 保留
| 0
|
老闆和三員工
|
小吃花枝羹
|
桃園縣中壢市中原夜市中原大學旁學生外來客很多
|
18
| 400000
| 20坪
| 650000
| 30000
| 150000
| 0
|
老闆和二員工
|
麵食水餃
|
台北縣新莊市大樓店面,樓面乾淨,附近大樓住宅人口密集,臨福壽小吃街,租金卻比福壽街更便宜
|
19
| 保留
| 6坪
| 120000
| 10000
| 保留
| 2500
|
老闆和一員工
|
水煎包(店面)
|
台北市松山區合江街長春路口近台北大學上班族及住家人口還有學生很多
|
20
| 保留
| 10坪
| 270000
| 25000
| 20000
| 0
|
老闆一人即可
|
小吃冰品果汁
|
台北市內湖區近市場 近3間學校 捷運站 附近補習班超過15家 |
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開一家早餐店,生意要好要穩定,最重要的除所賣早餐東西料好實在服務態度好外,還有不論是對消費客人或是對員工,老闆個人的(EQ)情緒管理一定要高!早餐店街上走沒兩步就有一家,競爭十分激烈外,在消費尖峰會處於一又忙又急的工作還境下,在這消費者服務至上的社會,才不會因一些小事,由於(EQ)情緒管理不好,無形中得罪顧客或是讓員工心理感到不舒服,整天工作士氣低落外,繃著一張老k臉對待客戶,老闆個人的(EQ)情緒管理的好,也才能留住店內熟(老)手或人才,也才會有不斷擴大事業版圖的新契機!
在開早餐店創業初期,不論你是加盟或是頂讓自行創業,凡事都應親力親為才能瞭解店內現狀運作及營收狀態,有效率地提昇運作,也才能掌握商機,老闆除親自教導員工製作餐點技術與招呼接待客人技巧之外,老闆本身在經營管理研發新產品或是在情緒控管上進修學習,也須帶頭不斷精進才行,員工在工作上,才會有樣學樣身體力行,不會只是做做表面工夫或者是抱持著敷衍了事的心態在做。
更多開店創業經營管理 >早餐店經營技巧or 早餐店成本與獲利探討or 早餐店業績不好怎麼起死回生
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某餐飲店有位長腿服務小姐穿迷你裙很迷人,
有位客人看見了就走上前去跟那位服務小姐說:
「小姐,如果你可以把裙子往上拉兩公分,我就給你1000元小費。」
那位長腿服務小姐二話不說,收下1000元小費,馬上往上拉兩公分。
客人覺得腿好美很滿意接著又說:
「裙子再往上拉兩公分,我就給你2000元小費。」
那位長腿服務小姐,又收下2000元小費,馬上照做但做完後,那位長腿服務小姐開口說:
「你我都乾脆一點,你一次給我1萬元,我馬上給你看女人生孩子的最重要地方」。
那客人很高興的馬上掏出1萬元...
那小姐收下錢後,打開窗戶指著對街的婦產科醫院說:
「看!這就是女人生孩子最重要的地方!」,你是第十二位只為看一眼婦產科醫院,願意花1萬元的客人。
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2009年實際從事小吃店業者雇用員工薪資行情
統計目的 : 盼藉由收集統計全省小吃店業者實際雇用薪資資料,幫沒經驗想從事小吃店創業者及小吃店加盟總部對各地薪資行情有所判斷依據。
至3/18/2009止共收集386筆資料前40筆。創業先賢、專家學者、媒體記者們如有任何疑問或需引用,請留言阿甘。
編號
| 行業別
| 工作區域
| 薪資
| 工作時間
| 優先性別
| 優先學歷
| 經驗
| 可享公司福利
| 工作職務描述
|
1
| 小吃
| 台北市北投區
| 月薪制:月薪18500元元
| 一般全職班
| 不限
| 高中高職
| 不需工作經驗
| 無勞健保月休8天
| 餐飲服務及接待員
|
2
| 小吃
| 新竹縣竹北市
| 月薪制:月薪18000元至25000元元
| 一般全職班
| 不限
| 高中高職
| 不需工作經驗
| 無勞健保月休四天
| 點菜、送餐、接待客人、環境整理 全職人員
|
3
| 小吃
| 屏東縣
| 計時制:時薪95元元
| 一般全職班
| 不限
| 高中高職
| 不需工作經驗
| 無勞健保無
| 協助店員之備材及外場服務
|
4
| 小吃
| 台北縣板橋市
| 計時制:時薪95元至100元元
| 一般全職班
| 不限
| 高中高職
| 不需工作經驗
| 無勞健保月休四天
| 炸雞餐飲服務員,餐點製作.接待客人.包裝餐點.外送服務
|
5
| 小吃
| 苗栗縣苗栗市
| 月薪制:月薪10000元元
| 一般全職班
| 不限
| 高中高職
| 不需工作經驗
| 無勞健保無
| 餐飲服務生-外場.內場-洗碗,端菜
|
6
| 小吃
| 台中市南屯區
| 月薪制:月薪25000元至30000元元
| 一般全職班
| 不限
| 高中高職
| 不需工作經驗
| 無勞健保月休2天
| 開發客戶、送便當
|
7
| 小吃
| 台北市松山區
| 計時制:月薪21000元至23000元元
| 一般全職班
| 不限
| 高中高職
| 不需工作經驗
| 無勞健保無月休4天
| 現場門市接待及調茶.販售罐裝茶.袋茶等作業
|
8
| 小吃
| 新竹市
| 計時制:時薪95~100元
| 一般全職班
| 不限
| 高中高職
| 不需工作經驗
| 無勞健保周休二日
| 蔥抓餅備料、洗菜、打餅及包餅
|
9
| 小吃
| 台東市
| 月薪制:月薪22000~23000元
| 一般全職班
| 不限
| 高中高職
| 不需工作經驗
| 無勞健保輪休月休 2日
| 外場餐飲服務、廚房工作、環境清理
|
10
| 小吃
| 宜蘭縣
| 月薪制:月薪23000~28000元
| 一般全職班
| 不限
| 高中高職
| 不需工作經驗
| 享勞健保無
| 外場服務員
|
11
| 小吃
| 彰化縣員林鎮
| 月薪制:月薪20000~22000元
| 一般全職班
| 不限
| 高中高職
| 不需工作經驗
| 無勞健保輪休月休 4 日
| 外場服務員外場服務.點餐.送餐.清潔事務
|
12
| 小吃
| 高雄縣鳳山市
| 月薪制:月薪19000元元
| 一般全職班
| 不限
| 高中高職
| 不需工作經驗
| 無勞健保輪休
| 廚房助手.外場服務
|
13
| 小吃
| 基隆市安樂區
| 計時制:時薪95元元
| 一般全職班
| 不限
| 高中高職
| 不需工作經驗
| 無勞健保月休2日
| 外場兼外送人員
|
14
| 小吃
| 台北縣中和市
| 月薪制:月薪25000元元
| 一般全職班
| 不限
| 高中高職
| 不需工作經驗
| 無勞健保月休四天
| 出餐相關事宜,簡意烹煮
|
15
| 小吃
| 高雄縣鳳山市
| 月薪制:月薪18000元元
| 一般全職班
| 不限
| 高中高職
| 不需工作經驗
| 無勞健保月休四天
| 素食煮食
|
16
| 小吃
| 台北市文山區
| 月薪制:月薪25000元至27000元元
| 一般全職班
| 不限
| 高中高職
| 不需工作經驗
| 享勞健保無
| 店務清潔、服務顧客
|
17
| 小吃
| 台北縣中和市
| 月薪制:月薪22000元元
| 一般全職班
| 不限
| 高中高職
| 不需工作經驗
| 無勞健保月休四天
| 餐廳服務生
|
18
| 小吃
| 台北縣瑞芳鎮
| 日薪制:日薪1200元元
| 一般全職班
| 不限
| 高中高職
| 不需工作經驗
| 無勞健保月休四天
| 草粿製作、炊揉粿及包裝
|
19
| 小吃
| 屏東縣
| 日薪制:日薪700元元
| 一般全職班
| 不限
| 高中高職
| 不需工作經驗
| 無勞健保輪休
| 外場服務人員
|
20
| 小吃
| 高雄市小港區
| 月薪制:月薪17280元元
| 一般全職班
| 不限
| 高中高職
| 不需工作經驗
| 享勞健保月休四天
| 廚師/助手
|
21
| 小吃
| 宜蘭縣
| 月薪制:月薪18000元元
| 一般全職班
| 不限
| 高中高職
| 不需工作經驗
| 無勞健保月休四天
| 外場服務生
|
22
| 小吃
| 台北縣淡水鎮
| 計時制:時薪130元至150元元
| 一般全職班
| 不限
| 高中高職
| 不需工作經驗
| 無勞健保無
| 外送人員,內勤食物烹煮
|
23
| 小吃
| 彰化縣北斗鎮
| 月薪制:月薪18000元元
| 一般全職班
| 不限
| 高中高職
| 不需工作經驗
| 無勞健保無
| 門市人員
|
24
| 小吃
| 台中縣新社鄉
| 計時制:時薪元至100元元
| 一般全職班
| 不限
| 高中高職
| 不需工作經驗
| 無勞健保無
| 假日餐飲服務,香草料理,火鍋咖啡飲料及蓮花香草販售工作及點餐、收拾餐盤.....等
|
25
| 小吃
| 屏東縣
| 月薪制:月薪18000元
| 一般全職班
| 不限
| 高中高職
| 不需工作經驗
| 無勞健保輪休月休 2 日
| 會計-流水帳
|
26
| 小吃
| 屏東縣
| 月薪制:月薪20000元
| 一般全職班
| 不限
| 高中高職
| 不需工作經驗
| 無勞健保輪休月休 2 日
| 工讀生
|
27
| 小吃
| 屏東縣
| 月薪制:月薪18000~20000元
| 一般全職班
| 不限
| 高中高職
| 不需工作經驗
| 無勞健保月休四天
| 包包子 賣包子 冰品 飲料
|
28
| 小吃
| 新竹縣竹北市
| 計時制:時薪100~120元
| 一般全職班
| 不限
| 高中高職
| 不需工作經驗
| 無勞健保無
| 收盤子排餐具
|
29
| 小吃
| 台北縣中和市
| 月薪制:月薪28000~35000元
| 一般全職班
| 不限
| 高中高職
| 不需工作經驗
| 享勞健保輪休月休 3 日
| 店內人事及營運管理
|
30
| 小吃
| 台北市信義區
| 計時制:月薪25000元
| 一般全職班
| 不限
| 高中高職
| 不需工作經驗
| 享勞健保月休四天
| 外場服務人員
|
31
| 小吃
| 桃園縣龜山鄉
| 月薪制:月薪23000~25000元
| 一般全職班
| 不限
| 高中高職
| 不需工作經驗
| 無勞健保月休四天
| 外場餐廳服務生:點菜上點.外場清潔等
|
32
| 小吃
| 苗栗縣苗栗市
| 月薪制:月薪30000元
| 一般全職班
| 不限
| 高中高職
| 不需工作經驗
| 無勞健保月休四天
| 中餐廚師.需有五年經驗.廚師丙級以上.可獨當一面.且有成本預算概念
|
33
| 小吃
| 苗栗縣苗栗市
| 計時制:時薪80元
| 一般全職班
| 不限
| 高中高職
| 不需工作經驗 |
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長期以來,開店經營搶佔高租金的三角窗黃金店面,為開店設址第一優先考量。然受不景氣衝擊,為爭取更大的面積和較低的租金,不少便利商店已從以往三角窗店面,遷移到鄰近同一排店面。再以星巴克為例,幾年前星巴克為搶據點不惜重金簽長租,現受景氣影響為節省成本,星巴克不惜以遷移搬店作為談判籌碼,和店東展開爭取調降租金(最高降幅達2成)的談判。
一般開店租金行情,同一排店面的話,三角窗和非三角窗租金差約在兩到三成之間,如果是巷子頭租金行情約是三角窗打對折。景氣不佳,店面行業獲利較以往大為不易,基本上毛利較高的高級消費性產品行業如精品業服飾業,若無法順利取得一線店面的店東減租,為求生存下,會先往鄰近租金較低的同一排店面搬遷;而一些民生必需毛利較低的行業,若無法順利取得一線店面的店東減租,為求生存下,大多會轉到巷子內或者是往一線店面的樓上或地下室覓新址開業。
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2009年實際從事早餐店業者租押金行情
統計目的 : 盼藉由收集統計全省早餐店業者實際租金資料,幫沒經驗想從事早餐店創業者及咖啡加盟總部對各地租金行情有所判斷依據。
至3/18/2009止共收集42筆資料前40筆(按租金高低排列)創業先賢、專家學者、媒體記者們如有任何疑問或需引用,請留言阿甘。
早餐店租押金行情.
|
編號
| 區域所在
| 營業項目
| 店面 坪數
| 租金
| 押金
| 地點描述所在
|
1
|
台北市中正區
|
包子饅頭
| 40坪
| 80000
| 保留
|
南門市場商圈黃金地段 客源穩定 近捷運站
|
2
|
台北市大安區
|
早餐
| 6坪
| 36000
| 72000
|
近喬治商職.台灣大哥大總部.
|
3
|
台北市大安區
|
早餐
| 6坪
| 36000
| 72000
|
近喬治商職.有學生.住戶上班族人潮
|
4
|
台北縣板橋市
|
早餐
| 44坪
| 35000
| 保留
|
面工業區
|
5
|
台北縣三重市
|
早午餐
| 32坪
| 34477
| 66000
|
近市場,住商混合區可經營早餐和午餐
|
6
|
台北縣新莊市
|
早餐
| 45坪
| 32000
| 64000
|
副都心歐洲村內上萬名住戶
|
7
|
台北縣新莊市
|
早餐
| 35坪
| 32000
| 96000
|
近學校(國小、國中)公車站在正前方,捷運在對面
|
8
|
台北市內湖區
|
早餐店
| 20坪
| 30840
| 59000
|
近德明財經科技大學,為前往士林次要道路,公司行號多
|
9
|
台北市大安區
|
早餐
| 18坪
| 30000
| 60000
|
本店位於北市光復南路與文昌街(家具街)口,近信義捷運站及世貿,附近上班及住家人潮多,地理位置良好
|
10
|
台北縣中和市
|
早餐店/午餐簡餐
| 25坪
| 30000
| 60000
|
近廟口夜市 於南山高中藝廊正對面
|
11
|
桃園縣龜山鄉
|
複合式餐飲
| 40坪
| 30000
| 60000
|
近學校.三角窗
|
12
|
台北縣汐止鎮
|
早餐
| 30坪
| 30000
| 60000
|
近國小國中旁
|
13
|
台南縣永康市
|
早餐、午餐
| 60坪
| 29000
| 58000
|
近復興小學、永仁中學、良美辦公大樓
|
14
|
台北縣淡水鎮
|
西式早餐
| 25坪
| 26000
| 52000
|
近學校.捷運站.前有三大社區.
|
15
|
台北市信義區
|
西式早餐
| 15坪
| 25000
| 50000
|
位吳興街156巷,鄰市場、醒目的三角窗、好停車、上班族必經道路
|
16
|
台北市中山區
|
早餐
| 30坪
| 25000
| 50000
|
台北大學附近,商業地區,公車站方便
|
17
|
台中市西屯區
|
中西式早點
| 18坪
| 25000
| 75000
|
社區大樓正樓下,正三角窗,正對面有學校,客源穩定
|
18
|
台北縣土城市
|
早餐店
| 32(含廁所)坪
| 25000
| 75000
|
捷運海山站出口 不但住戶多 生意佳 但老闆體力受不了 附近有海山高工 樂利國小 廣福國小等學校 隔壁是7-11以及全家便利店 鄰近菜市場
|
19
|
桃園市
|
餐飲
| 11坪
| 25000
| 50000
|
:近市場 學校 公車站
|
20
|
台北市內湖區
|
蔬果汁專賣店
| 20坪
| 25000
| 50000
|
近內湖科學園區,住宅區,學校,捷運站
|
21
|
台北市萬華區
|
餐飲.早午晚餐
| 10坪
| 24500
| 50000
|
近學區.華江.萬中.補習班
|
22
|
嘉義市
|
餐飲
| 17坪
| 24000
| 保留
|
學校對面離新光三越遠東步行兩分鐘
|
23
|
台北縣板橋市
|
早餐 午餐 下午茶
| 30坪
| 23000
| 保留
|
近工業區
|
24
|
桃園市
|
餐飲
| 28坪
| 23000
| 46000
|
近學校
|
25
|
台北縣板橋市
|
餐飲
| 25坪
| 20000
| 40000
|
近小學
|
26
|
台北縣新莊市
|
餐飲
| 15坪
| 20000
| 30000
|
國民小學旁
|
27
|
台北市大同區
|
西式早餐
| 20坪
| 20000
| 40000
|
近學校 社區 上班族
|
28
|
台北縣新莊市
|
餐飲
| 12坪
| 20000
| 30000
|
中港國小旁
|
29
|
桃園縣龜山鄉
|
西式早餐
| 30坪
| 20000
| 50000
|
近工業區
|
30
|
桃園縣中壢市
|
早.午餐
| 20坪
| 20000
| 20000
|
近工業區.商圈.火車站.學校旁
|
31
|
台北縣淡水鎮
|
西式早餐
| 23坪
| 20000
| 40000
|
近學校,三角窗,地處本地商圈中心
|
32
|
台北市大同區
|
美式早餐
| 20坪
| 20000
| 40000
|
學校.兒童樂園.捷運.公車站
|
33
|
桃園市
|
早餐
| 20坪
| 18000
| 36000
|
近戶政及地政事務所400戶社區角間
|
34
|
台中縣太平市
|
素食早餐、午餐
| 30坪
| 18000
| 30000
|
黃金區域:特四號道路,醫院,學校,工業區,住宅區全都緊鄰在附近
|
35
|
台南縣鹽水鎮
|
早餐店
| 30~40坪
| 18000
| 36000
|
台南縣鹽水鎮朝琴路156號(南榮技術學院.鹽水國小.七歲姑娘廟旁)
|
36
|
新竹縣竹東鎮
|
早餐店
| 20坪
| 16000
| 16000
|
近學校 公車站 工研院
|
37
|
台中縣太平市
|
早點
| 30坪
| 15000
| 30000
|
近工業區
|
38
|
台南市安平區
|
早餐
| 15坪
| 15000
| 保留
|
近安平古堡
|
39
|
台南縣永康市
|
精緻早午餐
| 18坪
| 13000
| 26000
|
近台南大學
|
40
|
台北市南港區
|
早餐/果汁/茶飲
| 約15坪
| 12000
| 36000
|
近南港軟體園區.育成高中.98年9月新成立之南港國小旁 |
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因為防治登革熱最重要也最簡單的方式,就是徹底做好「病媒蚊孳生源清除」工作,所以行政院環保署宣布97年七月始對各地店門口的部分開放空間,騎樓或道路兩旁棄置或無人管理盆栽開罰,髒亂或妨害道路交通的盆栽所有人一旦被循線查到,將依廢棄物清理法,處以1200元到6000元不等的罰鍰。
環保署希望藉由強力執法,落實登革熱病媒蚊孳生源的清除工作,讓髒亂盆栽退出公共場所。環保署第一階段宣導重點,主要針對觀光地區與主要商圈、道路等等,還有近年夏季常飽受登革熱之苦的南部地區,針對擺放在公開或是半開放空間(店門口的部分開放空間,騎樓或道路兩旁),容易積水與疏於管理的棄置盆栽,七月開始取締並將全面開罰。
廢棄物清理法第 11 條
一般廢棄物,除應依下列規定清除外,其餘在指定清除地區以內者,由執 行機關清除之:
一、土地或建築物與公共衛生有關者,由所有人、管理人或使用人清除。
二、與土地或建築物相連接之騎樓或人行道,由該土地或建築物所有人、 管理人或使用人清除。
三、因特殊用途,使用道路或公共用地者,由使用人清除。
四、火災或其他災變發生後,經所有人拋棄遺留現場者,由建築物所有人 或管理人清除;無力清除者,由執行機關清除。
五、建築物拆除後所遺留者,由原所有人、管理人或使用人清除。
六、家畜或家禽在道路或其他公共場所便溺者,由所有人或管理人清除。
七、化糞池之污物,由所有人、管理人或使用人清除。
八、四公尺以內之公共巷、弄路面及水溝,由相對戶或相鄰戶分別各半清除。
九、道路之安全島、綠地、公園及其他公共場所,由管理機構清除。
廢棄物清理法第 50 條
有下列情形之一者,處新臺幣一千二百元以上六千元以下罰鍰。經限期改 善,屆期仍未完成改善者,按日連續處罰: 一、不依第十一條第一款至第七款規定清除一般廢棄物。 二、違反第十二條之規定。 三、為第二十七條各款行為之一。
棄置或無人管理的盆栽,環保單位將全面開罰
以下資料來源 : 行政院環境保護署新聞稿
根據環保署去(97)年公害陳情案件統計資料,環境衛生污染案件佔大多數,顯見環境衛生問題仍有待改善。基此,環保署積極推動「營造永續優質環境衛生計畫」,並將「居家外圍潔淨化」納入環境衛生永續指標。該署表示,針對無人管理的棄置盆栽部分,已請各縣市環保局配合於今(98)年6月底前加強巡檢及清理,民眾若有不使用之盆栽或發現棄置盆栽,應妥善處理或通知環保單位派員清理,環保局將於7月起加強取締,違反者將依廢棄物清理法處以1200元至6000元罰鍰,期能藉由強力執法,落實登革熱病媒蚊孳生源清除工作。
國人家戶普遍種植盆栽,許多沒有庭院的家庭,也都利用屋頂、陽台、室內、門前、牆邊及路旁及其延伸的空間來綠美化其居家環境,改善生活品質。然而盆栽若沒有做好日常維護管理,則易衍生登革熱等環境衛生問題。因此,環保署積極宣導優質盆栽管理,包括健康、安全、美觀、衛生及合法五大管理,與不妨礙交通、不孳生蚊蟲、不製造髒亂等三不作為,以塑造綠意、美觀、健康生活空間,以達居家生活兼具優雅、寧靜的「寧適」(amenity)新境界。
近年來南部縣市於夏季常飽受登革熱之苦,尤其是無人管理的棄置盆栽,常常成為登革熱病媒蚊孳生的溫床,其實防治登革熱最重要也最簡單的方式,就是澈底做好「病媒蚊孳生源清除」的工作,民眾不能存有僥倖心理,尤其對於居家環境周遭的盆栽,可能因一時疏忽導致病媒蚊孳生,造成登革熱大流行,害人害己,所以在綠美化居家環境的同時,必須養成良好的盆栽管理習慣,例如盡量不使用底盤,如需使用亦記得每週刷洗乾淨,並保持乾燥;室內水耕盆栽每週換水清洗,室外水耕盆栽可養大肚魚等捕食孑孓,或可綁細砂網,防蚊蟲產卵或孵化飛出;此外,於戶外擺設盆栽時,應退至建築線以內,以免妨礙交通,以及避免使用不美觀的廢棄保麗龍進行植栽等,都是優質盆栽管理的小撇步。 此外,為使清淨家園運動融入你我的日常生活,環保署已建置完成「清淨家園顧厝邊部落格綠色生活網(EcoLife)」(以下簡稱綠網),透過複式動員系統的運作,結合鄉鎮市區、村里、志義工、團體及個人的力量,進行通報巡檢與清理,民眾若發現有未妥善管理恐孳生登革熱病媒蚊的棄置盆栽,不需帳號密碼即可至綠網進行通報舉發,系統將主動通知責任區/認養區的負責單位協助清除,民眾亦可上網查詢處理情形,落實監督機制。 環保署呼籲,環境要乾淨全民要參與,一定要有「樓上招樓下、阿母招阿爸」的精神,才能有具體成效。
環保署表示,現在有了綠網這個新的利器,透過e化資訊平台處理環境問題,提供一個新的選擇與思維,希望民眾從優質盆栽管理做起,將清淨家園落實於日常生活中,營造優質永續的生活環境。
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2009年實際從事咖啡店業者租押金行情
統計目的 : 盼藉由收集統計全省咖啡店業者實際租金資料,幫沒經驗想從事咖啡店創業者及咖啡加盟總部對各地租金行情有所判斷依據。
創業先賢、專家學者、媒體記者們如有任何疑問或需引用,請留言阿甘。
咖啡店租押金行情.至3/17/2009止共收集81筆資料前40筆(按租金高低排列)
|
| 區域所在
| 營業項目
| 店面 坪數
| 租金
| 押金
| 地點描述所在
|
1
|
台北市大安區
|
知名連鎖咖啡
| 48坪
| 250000
| 保留
|
近捷運忠孝復興站
|
2
|
台北市大同區
|
咖啡餐飲
| 74坪
| 160000
| 480000
|
鄰近大龍洞夜市,圓山捷運站
|
3
|
台北市松山區
|
餐飲(義式料理)
| 150坪
| 120000
| 300000
|
近公車站(南京公寓站)晶華城商圈旁
|
4
|
台北市松山區
|
咖啡茶飲
| 30坪
| 95000
| 200000
|
南京東路近小巨蛋咖啡茶飲店
|
5
|
台北市中山區
|
義式咖啡,簡餐
| 34坪
| 88000
| 176000
|
中山北路民權東路口,捷運淡水線雙連站步行只要3分鐘
|
6
|
台北縣三峽鎮
|
咖啡&茶
| 1樓12坪
| 80000
| 250000
|
市中心 近三峽老街及清水祖師廟 屈臣氏 早市 台北大學及北大特區
|
7
|
台北市信義區
|
複合式店面
| 70坪
| 75000
| 250000
|
近世貿商圈
|
8
|
台北縣中和市
|
咖啡西點麵包
| 25坪
| 70000
| 210000
|
三角窗店面
|
9
|
台北市士林區
|
咖啡餐點薰香茶
| 30坪
| 63000
| 201000
|
就在學校後門,位於天母高級住宅區,旁邊有隨意鳥地方
|
10
|
台北縣板橋市
|
咖啡/簡餐/各式飲料/點心
| 52坪
| 60000
| 150000
|
近學校 公車站
|
11
|
台北市松山區
|
咖啡
| 8坪
| 60000
| 120000
|
忠孝東路永春捷運旁黃金店面
|
12
|
台北市士林區
|
咖啡簡餐
| 50坪
| 55000
| 100000
|
位在天母忠誠商圈,附近有新光三越、誠品、大葉高島屋,天母棒球場對面。士東市場、天母東西路皆在鄰近。
|
13
|
台北市大安區
|
咖啡/花茶/糕點/輕食/商品
| 15坪
| 55000
| 200000
|
三角窗店面,位新生南路大馬路上近大安森林公園,人潮多。
|
14
|
台北市信義區
|
複合式餐飲
| 24坪
| 55000
| 165000
|
離101大樓國貿大樓600公尺
|
15
|
台北縣新店市
|
咖啡/簡餐
| 35坪
| 55000
| 120000
|
近工業區 學校 公車站 捷運站
|
16
|
台北市中山區
|
咖啡簡餐比利時啤酒 場地包租
| 30坪
| 55000
| 165000
|
近衣蝶商圈中山北長春路口巷子 緊鄰中山運動中心 中山捷運站地下街五號出口交通便利適合聚餐地點
|
17
|
台北市大安區
|
專業咖啡/複合式餐飲
| 50坪
| 55000
| 165000
|
近台大公館分院.台大動物醫院.學校.台電.公車站 捷運站旁
|
18
|
台北市大同區
|
咖啡餐飲
| 30坪
| 50000
| 100000
|
公車站牌旁高速公路重慶交流道前,旁有大龍市場、大龍國小及重慶國中、啟聰學校、大同圖書館正對面
|
19
|
台北市中山區
|
飲料專賣店.養生醋.桂花釀
| 8坪
| 50000
| 100000
|
裝潢優美.地點超好.住商密集.四平商圈
|
20
|
台北縣土城市
|
飲料及咖啡
| 15坪
| 50000
| 150000
|
北所.安和國小.清中.清小.中正.板橋法院.永豐工業區
|
21
|
桃園市
|
咖啡、簡餐
| 25坪
| 50000
| 100000
|
美優質店面,大馬路邊住宅區人口稠密,商業大樓
|
22
|
台北縣板橋市
|
咖啡、水果茶、簡餐、氣泡式飲品、花草茶
| 35坪
| 50000
| 150000
|
附近有板橋縣立圖書館跟板橋縣議會,前面是台新銀行辦公大樓
|
23
|
台北縣板橋市
|
咖啡、水果茶、簡餐、氣泡式飲品
| 35坪
| 50000
| 150000
|
附近有板橋縣立圖書館跟板橋縣議會,前面是台新銀行辦公大樓
|
24
|
台南市東區
|
咖啡餐飲
| 70坪
| 50000
| 150000
|
台南市成功大學校門口正對面
|
25
|
台北市大安區
|
餐飲
| 30坪
| 50000
| 150000
|
附近辦公大樓超多 近醫院 誠品
|
26
|
台北縣板橋市
|
咖啡簡餐
| 30坪
| 48000
| 100000
|
近埔墘市場家樂福旁, 附近銀行保險證券業林立.
|
27
|
台北縣板橋市
|
咖啡/簡餐/下午茶
| 38坪
| 48000
| 96000
|
近江子翠捷運站 四周大型辦公室及住家林立 屬住商混合區
|
28
|
桃園市
|
咖啡簡餐
| 46坪
| 46350
| 保留
|
鄰近經國路家樂福商圈,藝文特區,敏盛醫院
|
29
|
台北市中山區
|
微風廣場旁之金成蜜蜂咖啡的加盟店
| 20坪
| 46000
| 138000
|
位於松江路.民生東路.民權東路.建國北路商圈中.2009年松江捷運站將完工
|
30
|
桃園縣中壢市
|
餐飲
| 40坪
| 45000
| 90000
|
近學校 .交流道下.工業區發展性強.
|
31
|
台北縣永和市
|
紅茶綠茶咖啡
| 25坪
| 45000
| 100000
|
在中山路上,近樂華夜市,永平完全中學,公車站,隔壁2樓是補習班
|
32
|
桃園縣中壢市
|
義式咖啡披薩焗烤等
| 38坪
| 45000
| 90000
|
近學校.工業區,
|
33
|
台北縣板橋市
|
咖啡/餐飲
| 30坪
| 45000
| 90000
|
近正隆廣場、海山學區、麥當勞
|
34
|
台北市中山區
|
咖啡飲料
| 18坪
| 45000
| 100000
|
十字路口,爆光率高,上班族人潮多,結合住宅區人口
|
35
|
台北縣板橋市
|
餐飲
| 60坪
| 42000
| 保留
|
大馬路邊 板橋後站黃金商圈!設備齊全 房租超低 立可營業!
|
36
|
台北縣板橋市
|
茶飲/咖啡/果汁/冰淇淋機/鬆餅
| 35坪
| 42000
| 100000
|
近捷運站、國小、公園、夜市、新埔捷運新住家區、新巨蛋特區、文化路辨公商圈
|
37
|
台南縣新市鄉
|
咖啡/茶飲/蛋糕/烘培
| 30坪
| 41680
| 100000
|
離台南科學園區三分鐘 / 三角窗店面
|
38
|
桃園縣中壢市
|
西式義大利麵
| 60坪
| 40000
| 120000
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近中原大學 清雲大學 萬能科技大學 南亞工專 中壢工業區
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39
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南投縣草屯鄉
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咖啡蛋糕
| 40坪
| 40000
| 120000
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於南開技術學院對面
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40
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桃園縣大溪鎮
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中西式餐飲、冰品、咖啡、點心
| 80坪
| 40000
| 保留
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遴近大溪橋、大溪老街等觀光景點,位於交通要點,停車方便 |
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