通貨膨脹只有薪水沒漲下,消費者消費越來越保守,一級商圈店面如忠孝東路巷道旁店面,在房東又不願降價,租金高商家續租或承租意願又不高下,履履因商家經營不易轉手經營,發生不少店面沒租出去空在那裡的景況。這景況不只是發生在忠孝商圈,天母商圈天母東、西路附近,一條街附近高達二十餘間店面空置(不是張貼出售、出租店面,就是每家店都沒開多久,就關門大吉)這景況更是明顯。

消費越保守也不是所有商圈店面都不易出租,有些商圈卻是在不利環境中有逆勢成長的跡象,如板橋捷運站旁的新板商圈、新埔商圈與江子翠一帶。

承租一級商圈內巷道店面如和位於捷運站旁的店面相比,建議可優先挑選位於捷運站旁的商圈店面承租,在不考慮消費族群下,會比較具有發展潛力,特別是具有發展潛利的商圈如板橋與新店地區捷運站旁店面可列為最為優先考量。

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