要當一稱職的包租公包租婆要大量閱讀雜誌、報紙有關房地產行情，分類廣告，研判房地產租售屋市場近期狀況，而且是要下功夫去了解當地市場房客的習性。當然在市場上結交許多房市投資客、仲介，彼此就可互相交換大量的租售成交行情，也可借由此人脈，得知房價低、租金行情高於4％以上的好標的來源，這就是要當一稱職的包租公包租婆所需要做好的功課。
包租公包租婆若能掌握各類房地產的特性，精挑適合的房屋投資，從中獲利並不難，一可尋找外宿率高的學區或商業區內套房投資；二是挑選可藉由人潮聚集錢潮的都會型捷運商圈店面，且銀行願貸款7成以上，便是一良好投資價值標的。
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