很多房東或承租店面房客經常會要求租約要到法院公證，不僅是房東很多房客也弄不清楚，公證或未公證的合約到底有何差別。
原則上雙方所簽訂租約縱使未公證仍具法律規範雙方權利與義務，公證乃是在保護雙方權益，若有一方不履行契約有糾紛爭議時，不需曠日費時的等待法院裁定判決，就可直接向法院民事執行處直接申請強制執行。
經由公證的程序直接取得強制執行效力的事項，也不是無限上崗僅限於：
(1)租約屆滿，房客不肯遷讓時，房東請求返還房屋的權利。
(2)房客拒付租金或房東不將房屋交付房客居住使用。
(3)房客請求返還押金的權利。
且上述的條款內容種種權利亦須明確載明在公證書裡，且公證書內文務必有「願接受強制執行」的意旨存在，否則仍不具有直接強制執行的法律效力。
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