頂讓店面營業登記應注意事項

頂讓行業相近的店面,在店面裝潢需求上可能蠻相配的,若能一起接收,就可省下一筆不少的店面裝潢費,但記得了解要頂讓店面是否有辦理營業登記

如果有辦理營業登記,最好請讓店業者註銷之前營業登記,你自己重新再去申請辦理營業登記,要不只辦負責人變更登記的話,萬一之前讓店業者有欠債、欠稅或是欠貨款的話,你很可能將受其牽連,雖然你可舉證證明,但又何必去惹一身腥一身麻煩事。

如果沒有辦理營業登記,你最好問清楚讓店店主為何不去申請營業登記。因為辦營業登記房東要繳交的稅金會比較多,所以有些房東不願意房客去辦理營業登記,這在簽下頂讓合約前可要先弄清楚房東的意願。另還有一種可能是無法做營業登記,一般而言只要馬路邊、40米以上大道旁的建築物都可登記為辦公室,高樓層、一層樓面積在500平方公尺以上也可登記公司,但土地使用分區管制規則上有分住宅區、商業區或是工業區,對一些行業會有營業登記限制,因此在頂讓簽約前詳細資料請詢問各縣市建設局,或請教會計師。才不會簽下頂讓合約接手頂讓經營後,發生房東不准或無法申請營業登記之麻煩事。
 

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