頂讓火鍋店過程前後經驗談-開店創業加盟知識庫
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當初我頂讓火鍋店的經驗供有意讓店業者參考，
首先刊報後頂讓仲介就一直打電話來，
我想說如果付一筆金額給他們處理，能頂賣個好價格，會比較划算，
誰知簽約後三個月內他們從沒帶人來看過店面，
每次打電話去詢問，
頂讓仲介每次都有不同的理由和藉口，反正就是要你不用急，類似安撫你的話，過一段日子後也就懶的去向頂讓仲介詢問，
若你在頂讓期間接到自稱仲介的電話，也懶得處理頂讓事宜的話，
建議你可先上網google查詢一下頂讓仲介公司的風評。
不找頂讓仲介頂讓，若又不介意讓現有客戶知道你要讓店的話，或是已經停止營業，就可在店門口貼上大紅紙寫上頂讓及電話。若是仍營業中，就不宜在店門口貼紅紙頂讓，可選擇刊登在網路廣告、報紙和夾報快訊，刊登頂讓廣告。若是虧損嚴重且是在營業中，那還是趁早殺出以減少損失為原則。
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以下 加盟火鍋店創業經驗談
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| 頂讓店面應知實務經驗
1.頂店不吃虧 |
 (此照片與內文無關) |
頂讓火鍋店前後過程經驗談(1):火鍋店如何頂讓出一好價格
火鍋店想要讓出一好價格當然和你的業績有關，有些讓家會說生意明明很旺就值這個價，但頂家就是不信。這其實是因生意會有波段高低的問題，買方不可能全天觀察你這家店的營運情況，所以會有懷疑和誤判的情形發生。
讓方遇到有誠意頂讓者就可告知買方在不同的時間帶會有不一樣的消費人潮，請他在不同時段來觀察，當然要包含尖峰時段在內，再用幾個數字來說明營業額，相信若是有數字概念的買家，應該就會開始相信你這家店確有這價值。
 (此照片與內文無關)
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頂讓火鍋店前後過程經驗談(2):要求頂讓金調降不然不付尾款 我有一間火鍋店頂讓雙方也簽頂讓合約 結果隔一周後他來店可能反悔覺得店內設備不值得頂那些錢40萬 他反駁說 想想當初不應該先和房東解約又替人付押金 |
頂讓火鍋店前後過程經驗談(3):委託頂讓為主仲介公司買空賣空
盤讓火鍋店親身經驗，有一種委託頂讓為主的仲介公司，會與您簽約一個月(30天)，一個月內不論是你找來頂店的或是他找來的，只要有讓出店，還要付一筆仲介傭金總價的百分之8!有的會先收一筆代辦費或稱徵信排版費金額為頂讓預估總價的千分之5，有的不收代辦費，頂讓仲介會來店幫您拍照上網刊登頂讓資訊，然實際運作情形卻是刊報紙和網路(只有刊一兩天或是曝光率不高便宜的版位)，反正是買空賣空有讓出去仲介有佣金可以收，沒讓出去仲介也完全沒損失。
頂讓火鍋店平白浪費總價千分之5代辦費
頂讓仲介會先來店幫您的店估算可能讓店價格，一般會先高估讓店的價值，其高估你的店面價值其目的有二， 一是讓你覺得要讓的店很有價值就會被他們所吸引簽約委託讓店，二是將頂讓預估總價的千分之5代辦費費用撐高，先多收一些費用。
我平白浪費頂讓火鍋店75萬總價的千分之5(3萬7)+店面租金一個月(3萬5)，總共7萬多才來一組人看店，看完也沒下聞真是貴。
| 頂讓簽約內容和過程注意事項 1.商業登記及稅務登記變更轉移 2.智慧財產權(包含加盟變更轉移或商標、專利、技術變更轉移) 3.生財器具及營業設備轉移 4.店面使用權轉移 5.債權、債務轉移 |
 (此照片與內文無關) |
頂讓火鍋店前後過程經驗談(4):有店面要頂讓的人要特別注意了！
有人專門找尋要頂讓的店面，然後以抬高價金或者市以各種理由來拖延支票付款日，開半年期支票支付頂讓金額及押租金。
店面辦好過戶更換負責人後，照常營運，然而支付頂讓金額及押租金的支票，卻在半年後發生跳票，讓店者不甘損失受騙，到店家前掛布條抗議，不過由於店面已辦過戶，硬要在他人店家前掛布條及抗議是一違法行為，對方報警處理，警方依法辦事下拆除布條維持店家續做生意的權益。
從這事件，原讓店人硬要在他人店家前掛布條及抗議確是一違反社會秩序的行為，原讓店人只能到法院依法提起詐欺控告頂店人，以解決爭端。另本事件，讓店人在未確定全部收到款項前，即先行辦好過戶更換負責人的行為，也是一大疏忽敗筆，這會給有心人有機可乘的機會。要讓店的人要特別注意，除要簽讓店合約外還要注意確定全部收到款項後，再辦理過戶更換負責人的行為。
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