台北地區部份知名熱鬧商圈,受到台北地區捷運站出入口周邊地區新成立商圈影響轉而沒落,最顯著的例子就是SOGO百貨忠孝和復興店商圈,因為有捷運站加持,成為最貴的店面聚落,每個月租金行情可達到每坪兩到三萬元。而天母商圈由於沒有捷運通過,比較難吸引外來人口消費,店面行業快速蕭條,最高曾經出現店面空置率高達20%的景況。敦化南路商圈也因沒有捷運通過,有類似店面空置率居高不下的景況。

 

 

一個正在成長中的商圈,通常會是一個到處充滿商機的市場,利用台北捷運通勤、旅遊的人數還在不斷增加中,促進捷運站周邊人氣更加聚集,同時也帶動捷運站周邊店面商機。再說台北地區各捷運站周邊店面商機,未來將隨捷運多條路線完工通車,形成路網所產生加強效果,搭乘捷運人數將再創新高,商機也會更為活躍。

 

因此講究人氣的開店行業挑選開點地點時,應以捷運站的周邊商圈店面為第一優先考量,寧願多花錢租一個人潮往來頻繁的金店面,也不要花錢租一沒人氣的店面。然當你決定好要承租捷運商圈店面前,還是一定要做好開店地點評估和消費習性調查,以避免因市場定位或是商圈消費習性不同而產生的開店危機。

 

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