各種政策性創業貸款是由政府所推動,然而實際承辦這類貸款業務,還是委由各家銀行所負責,然站在銀行的立場來想,創業貸款雖由政府所推出,若銀行無法確保貸出去的資金能順利收回,銀行是不敢把錢借給你的。
青創貸款提供較高的貸款額度,同一家符合青創貸款資格的公司最多可由3位股東申貸,因此最高可貸到1,200萬元。也就是說如果是有擔保品貸款,每人可申貸300萬元,還可加上不需抵押品的信用貸款100萬元,每人最高合計可申貸400萬元。
許多銀行內部都有一類似的內規在300萬元貸款額度內,不需呈報總行,分行經理就能自行決定申貸案通過與否
由於創業青年大多沒有不動產、票券可申請擔保貸款,因此多半只能申請青創的100萬元信用貸款;以100萬元的青創信用貸款來說,通常也是由分行經理就能自行決定。然不是每家銀行對辦理創業貸款都是很有興趣,如銀行承辦員不熟悉相關創業貸款作業,抱持少做少錯的心態下,申貸案通過機率就會很低,這也是為何要找通過青創貸款案件較多的銀行辦理的理由。
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請問在正式營運之前的籌備期間(裝潢及設立期間),是否需支付薪資 ? 我們為合夥但其中一方因目前無業,有時間去盯裝潢及籌備期間的大小事項,故要求全額支薪給他,請問這是合理的嗎 ?
ans:
合夥生意要以合為貴,
如果你覺得有失公平且無法釋懷,
建議你不妨提出來和股東們好好商量一下。
另外,對未來營業方面相關薪資給付問題,不妨也一次談好達成協議,這會有助於整體的運作。
1. 如果獲利在多少時經營管理者薪資可領多少,以獎勵經營管理者。
2.人事跟銷貨成本及雜項支出由經營管理者管理時,如果控制在水平以下,則以下部份當做於管理者和員工共同的紅利,當然有賞就有罰,如果超出正常值就要扣管理者的薪水去貼補。
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各種政策性創業貸款是由政府所推動,然而實際承辦這類貸款業務,還是委由各家銀行所負責,然站在銀行的立場來想,創業貸款雖由政府所推出,若銀行無法確保貸出去的資金能順利收回,銀行是不敢把錢借給你的。
青創貸款提供較高的貸款額度,同一家符合青創貸款資格的公司最多可由3位股東申貸,因此最高可貸到1,200萬元。也就是說如果是有擔保品貸款,每人可申貸300萬元,還可加上不需抵押品的信用貸款100萬元,每人最高合計可申貸400萬元。
許多銀行內部都有一類似的內規在300萬元貸款額度內,不需呈報總行,分行經理就能自行決定申貸案通過與否
由於創業青年大多沒有不動產、票券可申請擔保貸款,因此多半只能申請青創的100萬元信用貸款;以100萬元的青創信用貸款來說,通常也是由分行經理就能自行決定。然不是每家銀行對辦理創業貸款都是很有興趣,如銀行承辦員不熟悉相關創業貸款作業,抱持少做少錯的心態下,申貸案通過機率就會很低,這也是為何要找通過青創貸款案件較多的銀行辦理的理由。
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寵物店內老闆正在推薦介紹一隻 IQ 高又會講話的高價鸚鵡給客人看,
客人很好奇的想見視這隻高價鸚鵡到底IQ有多高..
於是開口就對著鸚鵡說: 我會說話..
鸚鵡就回說: 我也會說話
於是那個客人又對著鸚鵡說: 我會唱歌...
鸚鵡也跟著說: 我也會唱歌...
那個客人笑著又問說: 鳥, 鳥飛, 鳥會飛, 鳥真的會飛, 鳥實在真的很會飛
鸚鵡居然說: 魚, 摸魚, 妳摸魚, 你真的摸魚, 你實在真的很會摸魚
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只要是當做公司或行號用,不論是否做為店面使用,都要設立營登地址,所以要在與房東簽約時或之前,要求房東出具使用執照,並取得其設立公司行號的同意書,以免日後房東以不同意設立公司或行號,藉機抬高店租。
另外書局文具店皆可買到的一般制式房屋租賃契約其條款都明顯偏坦房東,所以應注意合約中是否有中止租賃契約條款,條款內容是否合理,以免日後保證金因中途退租而被沒收。且合約中應明定優先續約權與日後房租年度漲幅(可依物價指數),另租約到期是不是要恢複原狀,恢複到那一程度,都要在合約中明定清楚,以免到時賺錢房東眼紅,趁著合約到期漫天漲租金。
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籌備開店期間你陸續會接觸到不少供貨廠商,這些廠商多多少少都曾經和開店業者配合過,可提供你供貨需求、競爭優劣勢與市場發展趨勢;當然也看過不少開店創業者的成敗經歷,將會是你很好的咨詢討教對象;然而在向供貨廠商咨詢討教一些開店小技巧或注意有些供貨廠商在有私心下(日後你可能向他進貨做成生意賺取利潤)或是不願潑你冷水下,會選擇性告知你一些正面訊息,而將負面訊息隱瞞不講,直接或間接(只告訴你一些開店正面消息)方式鼓勵你趕緊開店。
一定要多向幾家廠商請教,收集正負面訊息及開店利弊資訊,且不要只向他們請教成功經驗,而是不論成敗的經驗都應請教,以協助你正確評估及開店,多看多問多學是成功創業的第一步。
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我沒惡意也不是潑想開寵物美容店的冷水,只是將經營寵物美容真實面說出來,才不會有人錢砸下去過沒多久又關起來..現在錢真的非常難賺。
如果你以為寵物美容師就只要負責跟寵物玩、修剪毛髮就好,那你就太單純了,首先你要控制好你的情緒,同時也要安撫好寵物狗的情緒,要不然牠會乖乖的讓你剪,做這行需要久站和彎腰,工作忙時不但要站一整天,還常常要彎腰,所以業界中在傳寵物美容師10個有9個腰部會受傷,一個腰部沒受傷的,關門走人了。寵物美容師離職真正原因是以體力負荷過重為主,所以除了要有熟練的技術,沒有足夠細心、耐性及體力是無法從事寵物美容這行的。
寵物美容成本雖低但經營不如想像容易,人人可以做,但不是人人都做的好,寵物美容賺的是「手藝錢」,如果要請人幫忙目前寵物美容師(取得C級證照)每月薪水行情至少從2.5萬起跳,如果技術純熟以抽成方式來計薪,至少要以4萬以上的薪水。所以建議要經營寵物美容開店前,經營業者本身起碼要先取得C級證照以上才能降低營業成本薪資負擔 ,也可贏得客戶的信賴。
註:目前行情要考取一張C級寵物美容師執照連同訓練課程費用,至少要花5~8萬元。
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我沒惡意也不是潑想開寵物美容店的冷水,只是將經營寵物美容真實面說出來,才不會有人錢砸下去過沒多久又關起來..現在錢真的非常難賺。
如果你以為寵物美容師就只要負責跟寵物玩、修剪毛髮就好,那你就太單純了,首先你要控制好你的情緒,同時也要安撫好寵物狗的情緒,要不然牠會乖乖的讓你剪,做這行需要久站和彎腰,工作忙時不但要站一整天,還常常要彎腰,所以業界中在傳寵物美容師10個有9個腰部會受傷,一個腰部沒受傷的,關門走人了。寵物美容師離職真正原因是以體力負荷過重為主,所以除了要有熟練的技術,沒有足夠細心、耐性及體力是無法從事寵物美容這行的。
寵物美容成本雖低但經營不如想像容易,人人可以做,但不是人人都做的好,寵物美容賺的是「手藝錢」,如果要請人幫忙目前寵物美容師(取得C級證照)每月薪水行情至少從2.5萬起跳,如果技術純熟以抽成方式來計薪,至少要以4萬以上的薪水。所以建議要經營寵物美容開店前,經營業者本身起碼要先取得C級證照以上才能降低營業成本薪資負擔 ,也可贏得客戶的信賴。
註:目前行情要考取一張C級寵物美容師執照連同訓練課程費用,至少要花5~8萬元。
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經濟部中小企業處統計目前創業者的資金主要來源,創業者營運或投資所需資金,無論企業大小,主要資金來源來自向本國銀行借貸為最高佔69.6%,然小型企業資金來源中有高達28.52%是來自向親朋好友借貸,資金來源來自民間標會佔21.68%,顯示出小型企業的創業資金來源多依靠個人人際關係。
從上面資訊可知向親友借貸,也是開店創業一族常用的「非金融體系」籌資管道之一。向親友借貸雖無須提出一大堆的表單或文件,可以減少貸款利息的負擔,還款也較有彈性,但卻欠下一筆人情債,人情壓力大外,還得面對親朋好友期待你經營有成的壓力。另向親友借貸籌資一定要事先講清楚,把利息、還款期限說清楚,也可以簽發一張本票做為憑證,如此借貸雙方對於借款的期限與借款金額,都會有很明確,日後才不會導致彼此間因認知不同而產生心結,也避免日後產生無謂的爭議。
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景氣不佳頂讓店議價空間相當大,提供你幾項砍價的撇步,讓你多砍個幾萬元絕對不困難。
頂讓店砍價小撇步,你已經看中某一讓店店面,這時你可請你的親朋好友分幾組再去和同一店面談,談出來的價格底價如不一樣,可從中選擇誰是最低的價格,再去交談。如果事先知道店租租約即將到期,你就可多多利用店主急於讓出的心態來頂店。
然去談的人一定要注意,一般店面頂讓通常是可殺價,砍個幾折絕對免不了,不過也不能太沒行情亂喊一通,因此殺價前最好先打聽一下大約行情,往下砍後才會有成交機會。還有多多邀請口才好的親朋好友出嘴相助,或是有從事本業的業者代為洽談,只要他們發揮三吋不爛之舌,多砍個幾萬元絕對不會困難。
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經營事業最好設立公司,公司法的規範較明確外,一般廠商和客戶總是會認為公司財力較豐富,行號一定財力有限的印象。設立公司時的資本最好不要太多,因為資本越大你要出的錢也越多,除此之外負的責任也越大。除非你一開始就有跟銀行申請創業貸款的計劃或者與你往來的廠商要求資本額需在多少金額以上,不然建議你設立公司資本額能少就少。(要新設公司或增加實收資本時,均必須取得會計師出具的「資本額查核報告書」。)
以青年創業貸款來說,若以行號登記,因行號只有申請營利事業登記證,則將因信保基金規定送審會有200萬元上限規定。若是以公司戶申請貸款,基本上可超過兩佰萬元以上申貸金額。另外青年創業貸款有基本資本額登記規定,故應隨時注意青創最新規定,如此才不會因資本額太低造成申貸基本資格不符的情況發生。
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要申請商業登記嘛 or開店要專業證照嘛or開店要註冊商標嘛
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社區型店面多是因應社區附近住戶的需求而發展出,是小眾消費群市場,所以在經營上宜注意客情關係,強調忠誠度。經營社區型店面業者務必要求店員能與顧客建立良好互動關係;並不斷調整所觀察出與客人最適的互動服務模式,再將其經營心得及感想建立成一套標準操作作業模式,並教導及要求每一店員們確實去執行。另可以較長時間營業型態來增加營業收入及顧客忠誠度。
經營社區型店面碰到的最大的經營困境就是附近競爭同業太多,又因社區消費型態會較封閉,因此決定要加入前必須仔細評估市場飽和度和競爭程度。要獲得社區內住戶的喜愛,業者宜有自已的經營特色,例如可在店內爲顧客提供一些額外的特別服務,是別家所沒有,或是提供更有價值的消費服務,如此才能眾多競爭中取得顧客青睞。
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創業者在評估和分配開店資金總需求時,應先列出開辦所需資金清單外,還要包含日後的周轉金費用,評估自己和合夥人共能拿出多少自有資金;不足的部分,再思考可用什麼方式拿到最優惠的借款,以降低日後營運資金成本。
創業總資金如有限應即早規劃,建議要將所有資金分成三筆錢來思考 :
第一筆錢是生活安家費,避免創業資金影響家庭基本生活支出,至少要留下一年以上的家庭開支;
第二筆錢是開辦總費用,要有開幕後有賺現金那最好,要不虧了也不能讓他影響家庭生計;
第三筆錢是短中期投資的錢,也就是周轉金,此筆費用可用借貸款來支付,然要設下停損點。
如中年人要創業可籌措到總資金扣除家庭基本生活一年支出後為100萬,可運用六三一黃金比例來分配創業資金比率,故六成60萬放在開辦費用上;三成30萬放在日後營運管銷費用;最後一成10萬則是備用緊急準備金。
千萬別把全部資金都花在開店成本上,特別是在裝潢風格上,許多開店創業者太過於講究裝潢風格,一開始資金就不斷追加,忘卻開店經營其餘是一場馬拉松競賽,需要資金不斷財力支援才對,若一開始創業財務運作就陷入了泥淖發生困境,一旦資金用盡,不論業績在好,到最後也只能黯然出局。
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經營小型服飾店及專櫃者,近年來由於受到網路拍賣、網路商店、百貨公司及量販購物中心促銷,外國知名品牌旗艦店等大量入侵進駐,競爭夾擊的因故,小型服飾店及專櫃的生存及獲利空間越來越被擠壓縮小。
近年來物價不斷上漲,店面租金也上漲,過去的的供貨廠商面對營收下降現實問題,雙方合作條件大不如前,更有些從合作對象以轉變成同業競爭者,再加上未來物價上漲機率仍將持續攀高的情況下,在成本漲價賣價卻無法調漲下,營業利潤和消費營業額將會續創新低,小型服飾店及專櫃經營者宜做好應變措施。
建議經營小型服飾店及專櫃業者順應環境及產業變革,宜調整經營模式及策略,不宜固守過去獲利成功模式及經營方式,可設法找昔日合作廠商或同業形成策略聯盟,擴大營業規模降低營業和通路成本,開發自有品牌或代理商品,及培養品牌的忠誠顧客,才能因應未來更競爭的經營環境。
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在大學院校旁開一精飾品店,以下是我經營現況及多年的經營之道,供有意經營大學院校旁的同業參考:
客源星期一 ~ 五學生多,星期六、日因學生放假都會到外地或回家,又一遇寒暑假街學生人數就會更為稀少,所以我除了經營學生族群以外,還針對在地上班族女性客源經營。
我主要客源是以女性為主,消費客人有學生,上班族及家庭主婦,年領層鎖定在15~45歲,不過還是以20-30女性為主力,產品有髮飾、彩妝、銀飾、娃娃、包包、美容用品、精品小雜貨等,價位從10元~2000元都有,一般學生消費金額約在100~200元之間最為普遍,上班族女性消費金額約在150~400元之間最為普遍。
累積紅利回饋是我最常用且有效的促銷手法,另外每學年學生開學前後,都會辦一波優惠促銷來吸引人客上門,平時為吸引客人上門是以消費憑學生證九折優惠、生日來店消費金額超過300加送一生日小禮等促銷活動來促銷。
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每個行業都有每個行業的苦,擺攤也是一樣,不是隨隨便便擺一擺就有錢可賺,看到不少六年級跟七年級的年輕人根本不懂什麼叫賺辛苦錢。
太多六年級跟七年級的年輕人對擺攤做法實在太簡單,只見他布一攤開,貨品隨便舖一舖,就開始等客人來購買消費(商品是須要陳列展示,也需要美觀,更需要推薦稱讚人客,才會吸引人氣聚集),
更糟的是,還擺出一付很自以為是(生意不好它會認為點不好或是運氣差)或是很瀟灑的態度(要~你就買~不要就滾)在擺攤做生意。
每次見到這類型的人在擺攤,
都很想直接給他一句話:「別賣了,回家睡覺吧」,
,這樣賣的出去才怪,
因為客人不是笨蛋除了看商品,也看你的親和力和服務態度
只要是這類型態度的年輕人,幾乎都無法撐過一個月以上,
因為你是在賺人的錢,不是人客在賺你的錢,
根本就不適合擺攤嘛。
如果你想用瀟灑或是自以為是的態度在擺攤,給你一建議「不要浪費錢啦」。
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