如何在短期內盡速將店面讓出

一.可從頂讓管道開始思考
1.增加媒體曝光率
2.尋找仲介公司
3.價格是不是夠吸引力
4.刊登店面頂讓管道有無多元化

二.如有人洽談
1.對談技巧是不是準備妥當
2.價格會不會太高及太硬
3.參觀店面時店面給人感覺會不會讓人喜歡
4.洽談地點及時間是不是合適
盤讓不出去
建議你先找讓不出去的原因所在
單賣價格會差很多因較冷門商品可能無法出清

一般頂店者對價格會有疑慮
據站上頂讓統計資料顯示有寫價格點閱率較高於寫面議者1.78倍
同行業價格高低當然也是頂店者的主要考量
頂店者心態當然是越便宜越好
刊登資料
最好寫明價格且價格勿明顯突出於其他家
及充份說明店內優點和地點優點所在

更多 創業加盟經驗談 > 如何快速以好價錢讓出店面 
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如何在短期內盡速將店面讓出

一.可從頂讓管道開始思考
1.增加媒體曝光率
2.尋找仲介公司
3.價格是不是夠吸引力
4.刊登店面頂讓管道有無多元化

二.如有人洽談
1.對談技巧是不是準備妥當
2.價格會不會太高及太硬
3.參觀店面時店面給人感覺會不會讓人喜歡
4.洽談地點及時間是不是合適
盤讓不出去
建議你先找讓不出去的原因所在
單賣價格會差很多因較冷門商品可能無法出清

一般頂店者對價格會有疑慮
據站上頂讓統計資料顯示有寫價格點閱率較高於寫面議者1.78倍
同行業價格高低當然也是頂店者的主要考量
頂店者心態當然是越便宜越好
刊登資料
最好寫明價格且價格勿明顯突出於其他家
及充份說明店內優點和地點優點所在

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從事網路拍賣貨物之營業人，非個人出售其日常使用之衣物、家具等物品者，其供住家用房屋作為營業登記之處所，而實際交易係在拍賣網站之交易平台完成者且營業登記處所無供推置與拍賣有關之營業貨品，可繼續按住家用課徵房屋稅。若營業登記處所有部分供堆置與拍賣有關之營業貨品，則非屬住家或自用住宅使用之性質，其供營業用之認定應與供實體商店堆貨使用之認定相同，故應依其使用部分改課按營業用稅率課徵房屋稅。

另改課面積原則上係按實際堆置營業貨品之面積改課，但依房屋稅條例第5條第3款規定，改課面積最低不得少於全部面積6分之1規定。

更多 創業開店工商登記探討 > 網路商店申請營業登記和營業稅探討 
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從事網路拍賣貨物之營業人，非個人出售其日常使用之衣物、家具等物品者，其供住家用房屋作為營業登記之處所，而實際交易係在拍賣網站之交易平台完成者且營業登記處所無供推置與拍賣有關之營業貨品，可繼續按住家用課徵房屋稅。若營業登記處所有部分供堆置與拍賣有關之營業貨品，則非屬住家或自用住宅使用之性質，其供營業用之認定應與供實體商店堆貨使用之認定相同，故應依其使用部分改課按營業用稅率課徵房屋稅。

另改課面積原則上係按實際堆置營業貨品之面積改課，但依房屋稅條例第5條第3款規定，改課面積最低不得少於全部面積6分之1規定。

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從事網路拍賣貨物之營業人，非個人出售其日常使用之衣物、家具等物品者，其供住家用房屋作為營業登記之處所，而實際交易係在拍賣網站之交易平台完成者且營業登記處所無供推置與拍賣有關之營業貨品，可繼續按住家用課徵房屋稅。若營業登記處所有部分供堆置與拍賣有關之營業貨品，則非屬住家或自用住宅使用之性質，其供營業用之認定應與供實體商店堆貨使用之認定相同，故應依其使用部分改課按營業用稅率課徵房屋稅。

另改課面積原則上係按實際堆置營業貨品之面積改課，但依房屋稅條例第5條第3款規定，改課面積最低不得少於全部面積6分之1規定。

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開店最重要的事，莫過於收入（營收高）與支出（成本低）的評估，工業區公司工廠密集，下午茶消費者眾，而且店租便宜（不會發生賺的都給房東的狀況），是個非常適合主攻外送市場的區域，由於外送的時間約為１３：００～１７：００，相對人事成本降低，工作的時間短，比起一般內用店面，顧店時間至少１２小時以上，輕鬆許多，適合想創業而不想被店綁住的未來老闆..^^..。


更多經營管理討論區 > 工業區開店可不可行
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開店最重要的事，莫過於收入（營收高）與支出（成本低）的評估，工業區公司工廠密集，下午茶消費者眾，而且店租便宜（不會發生賺的都給房東的狀況），是個非常適合主攻外送市場的區域，由於外送的時間約為１３：００～１７：００，相對人事成本降低，工作的時間短，比起一般內用店面，顧店時間至少１２小時以上，輕鬆許多，適合想創業而不想被店綁住的未來老闆..^^..。


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寵物店老闆：「這條狗非常聰明最適合於你」
老王說：「怎麼說？」
寵物店老闆：「你喜歡打麻將，牠又很會玩麻將」
老王說：「這麼聰明，那麼我今天帶回去試試看」
隔天老王對寵物店老闆：「這條狗不適合於我」
寵物店老闆：「怎麼說？」
老王說：「牠一聽牌就猛搖尾巴呀！」

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寵物店老闆：「怎麼說？」
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老王說：「怎麼說？」
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老王說：「這麼聰明，那麼我今天帶回去試試看」
隔天老王對寵物店老闆：「這條狗不適合於我」
寵物店老闆：「怎麼說？」
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依營業稅法第8條第1項第5款之規定，及財政部92.01.22台財稅字第0920450203號函釋，免徵營業稅，另依統一發票使用辦法第4條第1項第7款之規定，不論你是否有立案之補習班，或是依教育部91.06.18臺九一社一字第91079856號函開放所成立的公司或營利事業型態短期補習班，其補習費收入，都屬教育勞務收入，免徵營業稅，免用統一發票。



參考相關法規

營業稅法第8條
下列貨物或勞務免徵營業稅︰
一 出售之土地。
二 供應之農田灌溉用水。
三 醫院、診所、療養院提供之醫療勞務、藥品、病房之住宿及膳食。
四 托兒所、養老院、殘障福利機構提供之育、養勞務。
五 學校、幼稚園與其他教育文化機構提供之教育勞務及政府委託代辦之文化勞務。


統一發票使用辦法第4條
合於左列規定之一者，得免用或免開統一發票。
一 小規模營業人。
二 計程車業及其他交通運輸事業客票收入部分。
三 依法設立之免稅商店。
四 供應之農田灌溉用水。
五 醫院、診所、療養院提供之醫療勞務、藥品、病房之住宿及膳食。
六 托兒所、養老院、殘障福利機構提供之育養勞務。
七 學校、幼稚園及其他教育文化機構提供之教育勞務，及政府委託代辦之文化勞務。


財政部92.01.22台財稅字第0920450203號函
經主管教育行政機關依法核准設立辦理短期補習班業務之公司，所收取之補習費收入，可依加值型及非加值型營業稅法第八條第一項第五款規定，免徵營業稅。本部七十三年八月十五日台財稅第五七八三五號函，自本令發布日起不再適用。


教育部91.06.18臺九一社一字第91079856號函
關於公司可否設立短期補習班疑義，說明如次：
一、「補習及進修教育法」第六條規定：「短期補習教育，由學校、機關、團體或私人辦理，分技藝補習班及文理補習班二類；修業期限為一個月至一年六個月。」上揭規定所稱「私人」係包含法人與自然人，公司既屬法人，自得經營短期補習班。
二、公司申請登記「技能技藝訓練業」營業項目，須經地方主管教育行政機關核准設立短期補習班後，始得辦理是項營業項目。 

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依營業稅法第8條第1項第5款之規定，及財政部92.01.22台財稅字第0920450203號函釋，免徵營業稅，另依統一發票使用辦法第4條第1項第7款之規定，不論你是否有立案之補習班，或是依教育部91.06.18臺九一社一字第91079856號函開放所成立的公司或營利事業型態短期補習班，其補習費收入，都屬教育勞務收入，免徵營業稅，免用統一發票。



參考相關法規

營業稅法第8條
下列貨物或勞務免徵營業稅︰
一 出售之土地。
二 供應之農田灌溉用水。
三 醫院、診所、療養院提供之醫療勞務、藥品、病房之住宿及膳食。
四 托兒所、養老院、殘障福利機構提供之育、養勞務。
五 學校、幼稚園與其他教育文化機構提供之教育勞務及政府委託代辦之文化勞務。


統一發票使用辦法第4條
合於左列規定之一者，得免用或免開統一發票。
一 小規模營業人。
二 計程車業及其他交通運輸事業客票收入部分。
三 依法設立之免稅商店。
四 供應之農田灌溉用水。
五 醫院、診所、療養院提供之醫療勞務、藥品、病房之住宿及膳食。
六 托兒所、養老院、殘障福利機構提供之育養勞務。
七 學校、幼稚園及其他教育文化機構提供之教育勞務，及政府委託代辦之文化勞務。


財政部92.01.22台財稅字第0920450203號函
經主管教育行政機關依法核准設立辦理短期補習班業務之公司，所收取之補習費收入，可依加值型及非加值型營業稅法第八條第一項第五款規定，免徵營業稅。本部七十三年八月十五日台財稅第五七八三五號函，自本令發布日起不再適用。


教育部91.06.18臺九一社一字第91079856號函
關於公司可否設立短期補習班疑義，說明如次：
一、「補習及進修教育法」第六條規定：「短期補習教育，由學校、機關、團體或私人辦理，分技藝補習班及文理補習班二類；修業期限為一個月至一年六個月。」上揭規定所稱「私人」係包含法人與自然人，公司既屬法人，自得經營短期補習班。
二、公司申請登記「技能技藝訓練業」營業項目，須經地方主管教育行政機關核准設立短期補習班後，始得辦理是項營業項目。 

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參考相關法規

營業稅法第8條
下列貨物或勞務免徵營業稅︰
一 出售之土地。
二 供應之農田灌溉用水。
三 醫院、診所、療養院提供之醫療勞務、藥品、病房之住宿及膳食。
四 托兒所、養老院、殘障福利機構提供之育、養勞務。
五 學校、幼稚園與其他教育文化機構提供之教育勞務及政府委託代辦之文化勞務。


統一發票使用辦法第4條
合於左列規定之一者，得免用或免開統一發票。
一 小規模營業人。
二 計程車業及其他交通運輸事業客票收入部分。
三 依法設立之免稅商店。
四 供應之農田灌溉用水。
五 醫院、診所、療養院提供之醫療勞務、藥品、病房之住宿及膳食。
六 托兒所、養老院、殘障福利機構提供之育養勞務。
七 學校、幼稚園及其他教育文化機構提供之教育勞務，及政府委託代辦之文化勞務。


財政部92.01.22台財稅字第0920450203號函
經主管教育行政機關依法核准設立辦理短期補習班業務之公司，所收取之補習費收入，可依加值型及非加值型營業稅法第八條第一項第五款規定，免徵營業稅。本部七十三年八月十五日台財稅第五七八三五號函，自本令發布日起不再適用。


教育部91.06.18臺九一社一字第91079856號函
關於公司可否設立短期補習班疑義，說明如次：
一、「補習及進修教育法」第六條規定：「短期補習教育，由學校、機關、團體或私人辦理，分技藝補習班及文理補習班二類；修業期限為一個月至一年六個月。」上揭規定所稱「私人」係包含法人與自然人，公司既屬法人，自得經營短期補習班。
二、公司申請登記「技能技藝訓練業」營業項目，須經地方主管教育行政機關核准設立短期補習班後，始得辦理是項營業項目。 

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有一命理師將其命理服務與咖啡店做一結合，消費者在咖啡店內可休閒品嚐著咖啡，也可邊喝咖啡邊聽命理師對你求財或求姻緣的過去現在未來的看法及建議做法，如想改運也可點選具不同改運作用的咖啡飲料。

阿甘認為該業者透過創意結合本身專業所長切入既有市場經營，其作法頗值得創業者及店家經營者效法學習，但店家應注意所導入商品或專業服務，須能達到擴大消費族群或行銷推廣的效益，且其所導入商品或專業服務最好已是消費族群目前消費習性之一。

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