頂讓店面變更營利事業登記負責人,是很方便迅速頂店者可馬上接手營業,但只辦理負責人變更登記,也就是接手原公司行號,不另設立新公司行號,雖也沒有繳納營業稅問題,但讓店者以往債務及稅務責任接手經營者就要被迫全部接收,風險很高故強烈建議頂讓店面應避免採用此方法接手頂下。
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頂讓店面變更營利事業登記負責人,是很方便迅速頂店者可馬上接手營業,但只辦理負責人變更登記,也就是接手原公司行號,不另設立新公司行號,雖也沒有繳納營業稅問題,但讓店者以往債務及稅務責任接手經營者就要被迫全部接收,風險很高故強烈建議頂讓店面應避免採用此方法接手頂下。
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店面頂讓要頂的人一定要和房東重新簽租賃合約,因為搞不好房東會要原先租店營業者恢復原狀的照圖,那你頂店者就虧大了,原有說好要頂下裝潢可能要全部打掉,延後你頂下接手續經營的日子。
我就親身經驗過這種超機車房東,房東唯利是圖,他主要目的是不想拿錢出來退押金給原房客,想多賺二個月租金,所以就以此為藉口威脅舊房客,所以要頂店面的人你一定要問過房東,如果房東說要恢復原狀的話,要頂前千萬要多思考這類型房東可能很囉嗦日後會有不少麻煩,勸你不要租他的店面營業,如果房東說不用只要你續租下去就可,你最好還是要拍照存證,而且照片要貼在租賃合約上當附件且要用你跟房東的印章蓋在照片跟紙上當騎縫章。
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店面頂讓要頂的人一定要和房東重新簽租賃合約,因為搞不好房東會要原先租店營業者恢復原狀的照圖,那你頂店者就虧大了,原有說好要頂下裝潢可能要全部打掉,延後你頂下接手續經營的日子。
我就親身經驗過這種超機車房東,房東唯利是圖,他主要目的是不想拿錢出來退押金給原房客,想多賺二個月租金,所以就以此為藉口威脅舊房客,所以要頂店面的人你一定要問過房東,如果房東說要恢復原狀的話,要頂前千萬要多思考這類型房東可能很囉嗦日後會有不少麻煩,勸你不要租他的店面營業,如果房東說不用只要你續租下去就可,你最好還是要拍照存證,而且照片要貼在租賃合約上當附件且要用你跟房東的印章蓋在照片跟紙上當騎縫章。
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開漫畫店一段時間後或是頂下漫畫店後,你就會發現有些漫畫小說書名電腦上有,但在店內就是找不到,有很多種可能會導致這種情形發生,一是被人摸走了(失竊),二是外借和歸還時資料沒有作業完整,或是新書資料進來時沒有確實核對輸入不正確....等等,被電腦愚弄的現象發生。
如果此種資料不正確現象發生頻率有越來越高的跡象,你可能就要利用非營利時間來一次全面總清查,該補書就趕緊去補,該改的資料就用力的去改吧! 但如果發生頻率不多且沒有越來越高的現象,你就可先將就用著,再利用營利時間空閒時,一套一套拿作者.分類號.書名.等來核對校正電腦資料,錯了就立即改正,或是在經營時見招拆招,遇到發生錯誤時就立即改正。
開店做生意不管如何有問題就要改善,不能有當鴕鳥的心態,但還是要看狀況適時採取最適宜的應變措施,才能將損害和負擔降到最低。
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如果此種資料不正確現象發生頻率有越來越高的跡象,你可能就要利用非營利時間來一次全面總清查,該補書就趕緊去補,該改的資料就用力的去改吧! 但如果發生頻率不多且沒有越來越高的現象,你就可先將就用著,再利用營利時間空閒時,一套一套拿作者.分類號.書名.等來核對校正電腦資料,錯了就立即改正,或是在經營時見招拆招,遇到發生錯誤時就立即改正。
開店做生意不管如何有問題就要改善,不能有當鴕鳥的心態,但還是要看狀況適時採取最適宜的應變措施,才能將損害和負擔降到最低。
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7.完工驗收時務必嚴格執行,若需後續追加工程盡量回頭找原設計師,在議價上或服務上都能得到較佳的服務。
更多店面裝潢設計探討> 店面裝潢規劃前有些觀念你不得不知 or 店面規劃檢核表
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有部分網路商店或從事網拍賣家因不熟悉法令,誤違反食品衛生相關法規而不知,為避免網友因違規遭受衛生主管機關的處三萬元以上十五萬元以下罰鍰,請有意從事或已從事銷售膠囊狀及錠狀食品之網路開店業者注意下列訊息。
根據食品衛生管理法及相關規定,在銷售膠囊狀及錠狀食品此類商品時,請務必遵守以下事項 :
1. 商品需作中文標示,且需經查驗登記後才能銷售。
2.刊登廣告描述不能虛偽、誇張、易生誤解或涉及療效的內容。
3. 依法需標示說明包括 :
一. 品名。
二. 內容物名稱及重量、容量或數量;其為二種以上混合物時,應分別標明。
三. 食品添加物名稱。
四. 廠商名稱、電話號碼及地址。輸入者,應註明國內負責廠商名稱、電話號碼及地址。
五. 有效日期。經中央主管機關公告指定須標示製造日期、保存期限或保存條件者,應一併標示之。
食品衛生管理法 第19條
對於食品、食品添加物或食品用洗潔劑所為之標示、宣傳或廣告,不得有 不實、誇張或易生誤解之情形。
食品不得為醫療效能之標示、宣傳或廣告。
食品衛生管理法 第32條
違反第十九條第一項規定者,處新臺幣三萬元以上十五萬元以下罰鍰;違 反同條第二項規定者,處新臺幣二十萬元以上一百萬元以下罰鍰;一年內 再次違反者,並得廢止其營業或工廠登記證照;對其違規廣告,並得按次 連續處罰至其停止刊播為止。
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最近我朋友有一店面裝潢,簽約時說好七十五萬元全包,誰知道施工時髒亂履次被大樓管理委員會來電抱怨,還不斷追加價碼,裝修之後偷工減料,油漆工法也不對,更糟的是還拖延完工,讓開幕日期一延再延…。
這裝潢廠商是為了取得工程又要在顧客預算內完工,因此就採偷工減料,或者是追價手法,我朋友當時一不察,雙方一簽約,廠商施工後就以停工或其他理由要求他須追價裝潢費用,如他不加預算工程一停擺,店家開幕日就得往後延,朋友又是承租黃金地段店面,租金壓力就會壓的他不得不低頭。
要避免上述現象,尋找裝潢廠商時還要多打聽比較,探聽在業界的裝潢經驗及風評,選擇可信任的廠商外,還要在合約中嚴格約定以工程進度以及完工日期,保障自身的權益,施工逾期要求罰款,目前業界行情約是合理範圍為一天千分之一,如此開幕日期才不會被故意拖延。工程款最好分兩期,一是簽約時付,另一是完工驗收後確認無瑕疵、品質穩定後是再給付尾款,如此一來,才能保障自己的權益。另外,消費者在裝潢過程當中一定要保留好合約、各式各樣發票和收據等,以做為日後消費者控訴裝潢公司時是最重要的憑據。
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最近我朋友有一店面裝潢,簽約時說好七十五萬元全包,誰知道施工時髒亂履次被大樓管理委員會來電抱怨,還不斷追加價碼,裝修之後偷工減料,油漆工法也不對,更糟的是還拖延完工,讓開幕日期一延再延…。
這裝潢廠商是為了取得工程又要在顧客預算內完工,因此就採偷工減料,或者是追價手法,我朋友當時一不察,雙方一簽約,廠商施工後就以停工或其他理由要求他須追價裝潢費用,如他不加預算工程一停擺,店家開幕日就得往後延,朋友又是承租黃金地段店面,租金壓力就會壓的他不得不低頭。
要避免上述現象,尋找裝潢廠商時還要多打聽比較,探聽在業界的裝潢經驗及風評,選擇可信任的廠商外,還要在合約中嚴格約定以工程進度以及完工日期,保障自身的權益,施工逾期要求罰款,目前業界行情約是合理範圍為一天千分之一,如此開幕日期才不會被故意拖延。工程款最好分兩期,一是簽約時付,另一是完工驗收後確認無瑕疵、品質穩定後是再給付尾款,如此一來,才能保障自己的權益。另外,消費者在裝潢過程當中一定要保留好合約、各式各樣發票和收據等,以做為日後消費者控訴裝潢公司時是最重要的憑據。
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不論是全部交給設計公司包辦或是自行找師傅工頭,在裝潢前都要請廠商提供設計圖,設計圖應包括平面圖、立面圖、側面圖,設計圖上應請承包廠商或先設計師將尺寸大小、使用的材質和施工法、顏色等,事先註明在設計圖上清楚。另為便於溝通清楚所想要裝潢的模樣,如有中意的裝潢風格,最好帶裝潢廠商到這家店去實地觀摩,且清楚描述自己所要的陳列設備及想要裝潢的風格,這樣裝潢出來的店面,才會貼近你所想要的裝潢規劃。
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