另外書局文具店皆可買到的一般制式房屋租賃契約其條款都明顯偏坦房東,所以應注意合約中是否有中止租賃契約條款,條款內容是否合理,以免日後保證金因中途退租而被沒收。且合約中應明定優先續約權與日後房租年度漲幅(可依物價指數),另租約到期是不是要恢複原狀,恢複到那一程度,都要在合約中明定清楚,以免到時賺錢房東眼紅,趁著合約到期漫天漲租金。 更多租店面實務經驗探討 > 租店實務技巧 or 出租實務技巧or店家應提防的詐騙術 or 租店檢核表
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- Jun 27 Fri 2008 08:18
開店加盟創業承租店面簽約前應知
- Jun 27 Fri 2008 08:13
開店創業者可向供貨廠商咨詢討教一些開店小技巧
籌備開店期間你陸續會接觸到不少供貨廠商,這些廠商多多少少都曾經和開店業者配合過,可提供你供貨需求、競爭優劣勢與市場發展趨勢;當然也看過不少開店創業者的成敗經歷,將會是你很好的咨詢討教對象;然而在向供貨廠商咨詢討教一些開店小技巧或注意有些供貨廠商在有私心下(日後你可能向他進貨做成生意賺取利潤)或是不願潑你冷水下,會選擇性告知你一些正面訊息,而將負面訊息隱瞞不講,直接或間接(只告訴你一些開店正面消息)方式鼓勵你趕緊開店。
一定要多向幾家廠商請教,收集正負面訊息及開店利弊資訊,且不要只向他們請教成功經驗,而是不論成敗的經驗都應請教,以協助你正確評估及開店,多看多問多學是成功創業的第一步。
更多創業加盟經驗談供貨廠商討論區
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- Jun 27 Fri 2008 08:08
開店創業者可向供貨廠商咨詢討教一些開店小技巧
籌備開店期間你陸續會接觸到不少供貨廠商,這些廠商多多少少都曾經和開店業者配合過,可提供你供貨需求、競爭優劣勢與市場發展趨勢;當然也看過不少開店創業者的成敗經歷,將會是你很好的咨詢討教對象;然而在向供貨廠商咨詢討教一些開店小技巧或注意有些供貨廠商在有私心下(日後你可能向他進貨做成生意賺取利潤)或是不願潑你冷水下,會選擇性告知你一些正面訊息,而將負面訊息隱瞞不講,直接或間接(只告訴你一些開店正面消息)方式鼓勵你趕緊開店。
一定要多向幾家廠商請教,收集正負面訊息及開店利弊資訊,且不要只向他們請教成功經驗,而是不論成敗的經驗都應請教,以協助你正確評估及開店,多看多問多學是成功創業的第一步。
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- Jun 27 Fri 2008 08:08
寵物美容店開店經營經驗談
我沒惡意也不是潑想開寵物美容店的冷水,只是將經營寵物美容真實面說出來,才不會有人錢砸下去過沒多久又關起來..現在錢真的非常難賺。
如果你以為寵物美容師就只要負責跟寵物玩、修剪毛髮就好,那你就太單純了,首先你要控制好你的情緒,同時也要安撫好寵物狗的情緒,要不然牠會乖乖的讓你剪,做這行需要久站和彎腰,工作忙時不但要站一整天,還常常要彎腰,所以業界中在傳寵物美容師10個有9個腰部會受傷,一個腰部沒受傷的,關門走人了。寵物美容師離職真正原因是以體力負荷過重為主,所以除了要有熟練的技術,沒有足夠細心、耐性及體力是無法從事寵物美容這行的。
寵物美容成本雖低但經營不如想像容易,人人可以做,但不是人人都做的好,寵物美容賺的是「手藝錢」,如果要請人幫忙目前寵物美容師(取得C級證照)每月薪水行情至少從2.5萬起跳,如果技術純熟以抽成方式來計薪,至少要以4萬以上的薪水。所以建議要經營寵物美容開店前,經營業者本身起碼要先取得C級證照以上才能降低營業成本薪資負擔 ,也可贏得客戶的信賴。
註:目前行情要考取一張C級寵物美容師執照連同訓練課程費用,至少要花5~8萬元。
更多 創業開店經營管理探討 > 寵物業經營知識探討 or 寵物店的競爭力
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- Jun 27 Fri 2008 08:06
寵物美容店開店經營經驗談
我沒惡意也不是潑想開寵物美容店的冷水,只是將經營寵物美容真實面說出來,才不會有人錢砸下去過沒多久又關起來..現在錢真的非常難賺。
如果你以為寵物美容師就只要負責跟寵物玩、修剪毛髮就好,那你就太單純了,首先你要控制好你的情緒,同時也要安撫好寵物狗的情緒,要不然牠會乖乖的讓你剪,做這行需要久站和彎腰,工作忙時不但要站一整天,還常常要彎腰,所以業界中在傳寵物美容師10個有9個腰部會受傷,一個腰部沒受傷的,關門走人了。寵物美容師離職真正原因是以體力負荷過重為主,所以除了要有熟練的技術,沒有足夠細心、耐性及體力是無法從事寵物美容這行的。
寵物美容成本雖低但經營不如想像容易,人人可以做,但不是人人都做的好,寵物美容賺的是「手藝錢」,如果要請人幫忙目前寵物美容師(取得C級證照)每月薪水行情至少從2.5萬起跳,如果技術純熟以抽成方式來計薪,至少要以4萬以上的薪水。所以建議要經營寵物美容開店前,經營業者本身起碼要先取得C級證照以上才能降低營業成本薪資負擔 ,也可贏得客戶的信賴。
註:目前行情要考取一張C級寵物美容師執照連同訓練課程費用,至少要花5~8萬元。
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- Jun 27 Fri 2008 07:57
標會當做籌創業資金管道或當週轉金
有些人喜歡以標會來當週轉金或當做籌資管道,如果多數會腳是生意人的會,這樣的會,會因生意人急需資金周轉而願付出較高的搶標金才能得標,所以常常會有人高價競標,標金因此會較高,標金高相對倒會風險也就提高,所以想利用起會來籌創業資金的人,可要有經得起被倒會的心理準備。只是標會風險高,萬一被倒會損失會更多。 基本上若你可以找到幾個好會腳(財力穩健信用好),慎選加入的會腳能夠掌握風險,起會是一很可行的籌資管道。
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- Jun 27 Fri 2008 07:50
標會當做籌創業資金管道或當週轉金
有些人喜歡以標會來當週轉金或當做籌資管道,如果多數會腳是生意人的會,這樣的會,會因生意人急需資金周轉而願付出較高的搶標金才能得標,所以常常會有人高價競標,標金因此會較高,標金高相對倒會風險也就提高,所以想利用起會來籌創業資金的人,可要有經得起被倒會的心理準備。只是標會風險高,萬一被倒會損失會更多。
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基本上若你可以找到幾個好會腳(財力穩健信用好),慎選加入的會腳能夠掌握風險,起會是一很可行的籌資管道。
- Jun 27 Fri 2008 07:49
創業開店籌資如何向親友借款
經濟部中小企業處統計目前創業者的資金主要來源,創業者營運或投資所需資金,無論企業大小,主要資金來源來自向本國銀行借貸為最高佔69.6%,然小型企業資金來源中有高達28.52%是來自向親朋好友借貸,資金來源來自民間標會佔21.68%,顯示出小型企業的創業資金來源多依靠個人人際關係。
從上面資訊可知向親友借貸,也是開店創業一族常用的「非金融體系」籌資管道之一。向親友借貸雖無須提出一大堆的表單或文件,可以減少貸款利息的負擔,還款也較有彈性,但卻欠下一筆人情債,人情壓力大外,還得面對親朋好友期待你經營有成的壓力。另向親友借貸籌資一定要事先講清楚,把利息、還款期限說清楚,也可以簽發一張本票做為憑證,如此借貸雙方對於借款的期限與借款金額,都會有很明確,日後才不會導致彼此間因認知不同而產生心結,也避免日後產生無謂的爭議。
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- Jun 27 Fri 2008 07:48
創業開店籌資如何向親友借款
經濟部中小企業處統計目前創業者的資金主要來源,創業者營運或投資所需資金,無論企業大小,主要資金來源來自向本國銀行借貸為最高佔69.6%,然小型企業資金來源中有高達28.52%是來自向親朋好友借貸,資金來源來自民間標會佔21.68%,顯示出小型企業的創業資金來源多依靠個人人際關係。
從上面資訊可知向親友借貸,也是開店創業一族常用的「非金融體系」籌資管道之一。向親友借貸雖無須提出一大堆的表單或文件,可以減少貸款利息的負擔,還款也較有彈性,但卻欠下一筆人情債,人情壓力大外,還得面對親朋好友期待你經營有成的壓力。另向親友借貸籌資一定要事先講清楚,把利息、還款期限說清楚,也可以簽發一張本票做為憑證,如此借貸雙方對於借款的期限與借款金額,都會有很明確,日後才不會導致彼此間因認知不同而產生心結,也避免日後產生無謂的爭議。
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- Jun 26 Thu 2008 23:18
經營補習班店家趣聞軼事
- Jun 26 Thu 2008 23:12
經營補習班店家趣聞軼事
- Jun 26 Thu 2008 23:12
給想開早餐店業者的經營心得及建議
從事早餐業,店內商品種類多樣化,是可滿足不同需求的客人,但如果你是一剛入門的新手,技巧不熟練的話,很容易會被客人所點的商品項目給忙個手忙腳亂,客人多原本是好事,但因你的熟練度不夠,趕不上來店客人的點餐速度,再加上商品的種類多,做起來更是費時費力,易讓客人為了買一份早餐等個半天,讓客人久等,這是早餐業最忌諱的事情,如有此種情形發生,大部份消費客人來一次,下次就不會再來消費了,客人因此就會流失到鄰近早餐競爭者店裡,所以給新開早餐店入門的新手一建議,初開業店內商品種類不要太多樣化,以免自找麻煩。
另一重點是放假,開早餐店想週休放假,根本不可能,如今都會區內的早餐店,幾乎每100公尺左右至少會有1間的早餐店,競爭如此激烈下,你不做一放假,你就是給鄰近早餐競爭者有機會拉走你的客人嘛 !
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- Jun 26 Thu 2008 23:05
景氣不佳頂讓店議價空間相當大,提供你幾項頂店砍價的小撇步
景氣不佳頂讓店議價空間相當大,提供你幾項砍價的撇步,讓你多砍個幾萬元絕對不困難。
頂讓店砍價小撇步,你已經看中某一讓店店面,這時你可請你的親朋好友分幾組再去和同一店面談,談出來的價格底價如不一樣,可從中選擇誰是最低的價格,再去交談。如果事先知道店租租約即將到期,你就可多多利用店主急於讓出的心態來頂店。
然去談的人一定要注意,一般店面頂讓通常是可殺價,砍個幾折絕對免不了,不過也不能太沒行情亂喊一通,因此殺價前最好先打聽一下大約行情,往下砍後才會有成交機會。還有多多邀請口才好的親朋好友出嘴相助,或是有從事本業的業者代為洽談,只要他們發揮三吋不爛之舌,多砍個幾萬元絕對不會困難。
更多 頂讓店面探討 >頂店應知事項 or 頂店不吃虧 or頂店吃大虧實務經驗談 or 頂店殺價技巧 or 頂店檢核表
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- Jun 26 Thu 2008 23:00
景氣不佳頂讓店議價空間相當大,提供你幾項頂店砍價的小撇步
景氣不佳頂讓店議價空間相當大,提供你幾項砍價的撇步,讓你多砍個幾萬元絕對不困難。
頂讓店砍價小撇步,你已經看中某一讓店店面,這時你可請你的親朋好友分幾組再去和同一店面談,談出來的價格底價如不一樣,可從中選擇誰是最低的價格,再去交談。如果事先知道店租租約即將到期,你就可多多利用店主急於讓出的心態來頂店。
然去談的人一定要注意,一般店面頂讓通常是可殺價,砍個幾折絕對免不了,不過也不能太沒行情亂喊一通,因此殺價前最好先打聽一下大約行情,往下砍後才會有成交機會。還有多多邀請口才好的親朋好友出嘴相助,或是有從事本業的業者代為洽談,只要他們發揮三吋不爛之舌,多砍個幾萬元絕對不會困難。
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- Jun 26 Thu 2008 22:59
向銀行申請創業貸款沒有你想像中的那麼困難
許多新創業者向銀行辦創業貸款籌措資金利,因為銀行他們也會擔心借貸方是虛設行號,到時無還款能力,除要你備齊一堆資料證明,詢問業主,也會觀看業主所提出的報稅財務資料及相關證明文件,這就是大家在傳銀行會刁難借貸方,創業貸款很難辦或是青創貸款是騙人等的原因。
其實這不是銀行在刁難借貸方(創業者),而是銀行在決定核貸與否會有個基準(銀行行員要寫徵信報告進行貸款者財務評估),這是每家銀行內部基本必要的工作程序。再說銀行行員完全不認識你,(換成是你,你會說借就借嘛)當然要按部就班,然若真遇到一位難溝通的銀行行員,請不要氣餒換一家重新再送件借貸就好,只要按照申貸步驟一一去做,向銀行申請貸款籌措創業資金絕沒有你想像中的那麼困難。
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