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2009年8月店面出租統計及房屋租金價格指數 

2009年8月1日-8月31日店面出租統計

 房屋租金價格指數                            

一位時髦女子進到蛋糕店買蛋糕，
男職員： 買蛋糕
時髦女子： 我奶奶生日
男職員： 妳的奶奶多大啊?
時髦女子很生氣一巴掌打在男職員臉上：你說什麼?

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知名加盟連鎖品牌對市場有一定衝擊，但品牌的影響力，必不是影響到市場全部，只是影響到市場一小部份而已，開店創業還是要靠本身經營管理能力，因此自行開店創業還是有很大的營運空間。

開店經營策略及經營管理要靠統計報表數據來分析，擬出經營方向所在。如來客數量和客戶分析、銷售時段分析、ABC銷售分析、平均客單價分析、價格帶分析、...等等統計報表分析，再依80/20原則，加上實際經營經驗，把資源力量集中於可獲利的商品上，才能獲得最大利益。

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台灣各行各業都殺成一片紅海，選加盟創業，開辦成本會加重，靠自行開店創業需要投入較多的時間和人力，然不論是加盟創業或自行開店創業就是要有獨創特色，開店經營起來才能事半功倍。就如同餐廳 菜單內的菜色多並不見得是一件好事，必須要有具競爭力的主力餐點，主力餐點有無特色，才是影響餐廳營運宣傳的關鍵所在。沒有競爭力及特色，到最後也只有被淘汰的命運，因此要開的店如沒有好的創意規劃及出色的特點所在，個人還是不建議你冒然去開店創業，應先去多吸收一些技術及經驗再說。

本身沒有工作經驗是很難創業成功的，既使擺流動地攤或是你有很好開店地點也很難成功，不能否認開店立地的選擇是非常重要，因為商場 = 戰場 ； 人潮 = 錢潮 ； 人氣 = 買氣，但只考慮開店地點是不對的事，先選定要從事什麼行業要賣什麼後，再來研究地點才對吧。應先從你自己所長著手，再看你手中有什麼可以讓你運用發揮的，站穩腳步穩紮穩打才是正確的創業態度。

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98年8月份消費者物價變動表

台灣地區物價變動概況  

壹、物價變動概況

一、 8月份消費者物價總指數(CPI)為106.17 (95年=100)，較上月漲1.80％(經調整季節變動因素後漲0.12％)，較上年同月跌0.81％，1-8月平均，較上年同期跌0.72％。 

二、 8月份躉售物價總指數(WPI)為104.43(95年=100)，較上月漲2.00％(經調整季節變動因素後漲0.94％)，較上年同月跌11.24％，1-8月平均，較上年同期跌11.67％。

貳、物價變動詳情 　

一、消費者物價指數
(一) ) 8月CPI較上月漲1.80％：主因受莫拉克颱風影響，蔬菜、水果價格分別大漲54.46％、19.42％，加以油料費反映國際油價而調高，與成衣服飾折扣擴大抵銷部份漲幅所致；剔除蔬果水產及能源後之總指數(即核心物價)，跌0.02％。 1. 食物類漲6.66％：主因受莫拉克颱風影響，蔬菜、水果價格分別上漲54.46％、19.42％，肉類亦漲3.58％。 2. 交通類漲0.68％：主因業者反映國際油價，油料費上漲2.58％所致。 3. 雜項類漲1.03％：主因新菸陸續反映菸品健康捐調漲，與檳榔因盛產，價格下滑，交互影響所致。 4. 衣著類跌3.41％：主因成衣服飾折扣擴大，成衣類跌4.96％所致。

 (二)8月CPI較上年同月跌0.81％：近期油品價格雖隨國際油價數度調漲，惟較上年同月仍呈下滑，加以國外旅遊團費受景氣不佳及H1N1疫情影響，價格下跌，另受莫拉克颱風侵襲，蔬果價格相對去年為高；若扣除蔬菜水果，跌1.34％，若再剔除水產及能源後之總指數(即核心物價)，亦跌0.78％。 1. 交通類跌6.23％：主因油料費比較基數仍高，下跌14.91％，加以汽、機車受貨物稅減徵影響，價格調降。 2. 教養娛樂類跌2.64％：國外旅遊團費下跌，加以電腦、電視、數位照相機及攝影機等消費性電子產品持續降價促銷所致。 3. 居住類跌0.69％：主因燃氣價格自去年9月以來數度調降，跌15.68％，與電費自去年7月以來分階段調漲，漲5.74％，交互影響所致。 4. 食物類漲1.44％：蔬菜漲13.95％、水產品漲2.13％、水果漲1.54％，肉類則跌3.95％。 5. 雜項類漲4.45％：主因自本年6月起部分菸品售價調高，與新菸陸續反映菸品健康捐調漲所致。

 (三) 1至8月CPI較上年同期跌0.72％：其中商品類下跌1.77％，服務類上漲0.12％；若扣除蔬菜水果，跌幅0.48％，若再剔除水產及能源(即核心物價)，則上漲0.23％。

 資料來源:行政院主計處

8月份臺北市消費者物價總指數為105.37 (基期民國95年=100)，較上月上漲1.01%，較上年同月下跌1.38%；另1至8月平均，則較上年同期下跌0.59%。
壹、消費者物價變動詳情
一、本月消費者物價總指數較上月上漲1.01%，其中以食物類漲幅最大：主因蔬菜、水果及肉類受莫拉克颱風重創南台灣，致供減價揚，暨油品業者反映國際油價走高，調高油品售價，加以菸品業者陸續因菸品健康捐調高，而調漲菸品售價所致。7大類指數除居住類持平外，其餘各大類變動如下：
(一)食物類上漲4.21%：主因蔬菜、水果及肉類受莫拉克颱風帶來風災豪雨影響，貨減價揚，加以中元普渡祭祀活動頻繁，各類應景蔬果及肉類需求旺盛，指數分別上漲44.66%、15.16%及2.92%所致。
(二)交通類上漲0.67%：主因反映國際油價走高情勢，國內油品業者數度調漲油價，油料費指數上漲2.45%，帶動部分航空及汽車客運業者調漲售價所致。
(三)雜項類上漲0.41%：主因菸品業者陸續反映菸品健康捐調高，香菸及檳榔指數上漲2.52%，加上部分美容及衛生用品結束特價所致。
(四)衣著類下跌4.12%：主因成衣服飾業者展開換季及父親節等折扣活動，成衣指數下跌6.61%所致。
(五)教養娛樂類下跌0.27%：主因國外旅遊業者為吸引客源，推出促銷方案(國外旅遊團費跌1.22%)，加以若干書籍及電子產品業者，為刺激買氣紛紛調降售價(如一般書籍跌10.00%、可攜式電腦跌2.20%)所致。
(六)醫藥保健類下跌0.11%：主因部分藥妝店針對多項藥品及保健食品推出促銷方案所致。 

二、本月消費者物價總指數較上年同月下跌1.38%：主因係娛樂費用跌6.66%、油料費跌14.60%、教養費用跌3.38%、家外食物跌1.67%、交通服務及維修零件跌2.10%、交通設備跌6.32%及房租跌0.38%所致。7大類指數變動如下：
(一)教養娛樂類下跌4.65%：主因H1N1疫情持續延燒，出國旅遊需求較上年驟減，業者調降國外旅遊團費（跌14.62%），加上若干電子產品價格持續下探(如桌上型電腦跌16.18%)及國中課業補習費調降收費標準(跌10.37%)所致。
(二)交通類下跌5.87%：主因國內油品業者反映國際油價成本，數度調整國內售價，惟相較上年高檔期，油料費指數仍下跌14.60%，另機票(跌8.75%）及汽車(跌5.54%)較上年下跌所致。
(三)居住類下跌0.47%：主因房租受金融機構利率降低，押金孳息減少，下跌0.38%，加上住宅修理費及燃氣價格相較上年偏低(天然瓦斯跌14.59%)所致。
(四)衣著類下跌0.39%：主因部分成衣業者提高折扣成數，成衣指數下跌1.94%所致。
(五)食物類上漲0.63%：雖家外食物行情較上年低，下跌1.67%，然蔬菜、水果受颱風影響，供減價揚，分別上漲11.74%及1.11%，加上水產品漁獲量減少，上漲2.60%，交互影響所致。
(六)醫藥保健類上漲1.43%：主因部分基層醫療單位於年內調漲診所掛號費(上漲25.99%)所致。
(七)雜項類上漲1.00%：主因菸商反映政府調高菸品健康稅而調漲售價(洋菸上漲19.59%)所致。 
三、本年1至8月平均，較上年同期比較下跌0.59%，其中交通類下跌6.11%；教養娛樂類下跌2.57%；衣著類下跌1.28%；食物類上漲1.85%；醫藥保健類上漲1.34%；雜項類上漲1.27%；居住類上漲0.05%。

資料來源:台北市政府主計處

一位男子到書店買書，他問女職員：

請問『幸福生活婚姻』這本書放在那裡？

書店女職員： 在兩性綜合類，到右邊第五排櫃子去找。

『婚姻的相處之道』這本書又放在那裡？」

書店女職員： 是武俠科幻類，到左邊第二排櫃子找吧！

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兼差 擺攤上班族大多數一開始擺時信心滿滿，信誓旦旦，一旦生意不好，在考慮時間、體力各項投入成本後，熬不過一個月就打退堂鼓。還有一種是生意不錯有錢可賺，也常會因白天有正職要上班，二者衡量得失後，只能先將重心放在正職上，擺攤者就根本沒時間去找貨、看貨、批貨，無法讓好業績有續航力，商機因此流失或無法持續，導致銷售力下降。

不要以為流動攤販生活是過的自由自在，實務上像我在擺攤賣烤魷魚，白天要去大盤商那裡去批魷魚，回家後還要清洗、醃製，這都是很費工費時的。

有些兼差 擺攤上班族就很精明，擔心精力消耗會影響正職，甚至搞垮身體，恐怕划不來，會利用假日時間多跑幾個夜市，等測試出自己的能耐和市場需求後，再從試探性兼職轉為全職擺攤。跟你們這些有意兼差 擺攤上班族說這些的目的，就是想提醒你上班族兼差 擺攤 創業賺錢是可行，但一定要有耐心、耐性長期努力以赴去做，去體驗市場趨勢和需求，才有機會從兼職轉為全職擺攤。

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2009年想從事漫畫出租業者開店地點統計調查結果

調查主題:想從事漫畫出租業者認為最適合的開店地點為 調查年度:2009  參與調查人數:25
統計項目		人數分佈	▼ 比率(100%)
漫畫	商店街	3	12%
漫畫	學校	16	64%
漫畫	社區出路口	6	24%

調查主題:想從事漫畫出租業者認為承租店面時最主要考量是 調查年度:2009  參與調查人數:13
統計項目		人數分佈	▼ 比率(100%)
漫畫	2.店面價格	3	23.08%
漫畫	5.地點所在	10	76.92%

調查主題:想從事漫畫出租業者找一間理想店面要多久 調查年度:2009  參與調查人數:15
統計項目		人數分佈	▼ 比率(100%)
漫畫	一個月內	2	13.33%
漫畫	三個月內	6	40%
漫畫	不一定	3	20%
漫畫	半年內	4	26.67%

調查主題:想從事漫畫出租業者租店會要求公證 調查年度:2009  參與調查人數:13
統計項目		人數分佈	▼ 比率(100%)
漫畫	一定會	5	38.46%
漫畫	不一定	2	15.38%
漫畫	不會	2	15.38%
漫畫	會	4	30.77%

調查主題:想從事漫畫出租業者找店最常用的方法 調查年度:2009  參與調查人數:32
統計項目		人數分佈	▼ 比率(100%)
漫畫	仲介	2	6.25%
漫畫	向店鋪詢問	2	6.25%
漫畫	網路	8	25%
漫畫	隨時留意	20	62.5%