長煜公司、達永公司及好漾公司合作銷售「W TOWER越世紀」建案,於屋頂層景觀休憩公設配置參考圖及廣告圖冊刊載「S影音劇院」、「U親子律動館」、「T棋藝會館」,及廣告圖冊宣稱「77影音劇院+親子律動館+ 棋藝會館」、「領袖宴客廳」等公共設施,足使消費者認知於購屋後,得享有及使用案關公共設施。經公平交易委員會調查前開公共設施位置於建築執照突二層、突三層平面圖及地上一層平面圖上登載用途為「機電設備空間」及「自行車位」空間,案關廣告層突二、三層公共設施因屬「居室」與原核准圖說不符,且有違反容積管制之嫌,日後恐涉違規使用部分應依建築法第73條與第91條規定辦理;又長煜公司及達永公司自承,案關廣告宣稱「S影音劇院」、「U親子律動館」、「T棋藝會館」,及廣告圖冊宣稱「77影音劇院+親子律動館+ 棋藝會館」、「領袖宴客廳」等公共設施與原核准之建造執照施工平面圖不符,且並未向新北市政府申請變更設計,致建物所有權人或使用人日後倘依廣告內容使用將有遭裁罰、命恢復原狀或強制拆除等處分風險。
公平交易委員會於本 (28) 日第1099次委員會議決議通過,長煜建設開發股份有限公司、達永建設股份有限公司及好漾廣告股份有限公司銷售「W TOWER越世紀」預售屋建案,違反公平交易法第21條第1項規定,就商品之用途及內容為虛偽不實及引人錯誤之表示,分別處長煜公司新臺幣50萬元、達永公司新臺幣50萬元、好漾公司新臺幣30萬元罰鍰。
阿甘創業加盟網提醒開店商家經營業者特別是連鎖加盟業者, 若有刊登廣告,應注意避免有足以引起一般消費大眾錯誤之認知或決定之虞,和有虛偽不實及引人錯誤表示之內容。若廣告招商活動或廣告型錄有提出參考圖或是各項數據,除應注意參考圖和數據的客觀性外,還應注意不能逾越一般交易相對人所能接受之程度,以免違反公平交易法而被裁處罰鍰。
以下資料來源:行政院公平交易委員會 新聞稿
新莊「W TOWER越世紀」預售屋建案廣告不實!長煜建設開發公司罰50萬元、達永建設公司罰50萬元、好漾廣告公司罰30萬元。
公平交易委員會於本 (28) 日第1099次委員會議決議通過,長煜建設開發股份有限公司(下稱長煜公司)、達永建設股份有限公司(下稱達永公司)及好漾廣告股份有限公司(下稱好漾公司)銷售「W TOWER越世紀」預售屋建案,於「屋頂層景觀休憩公設配置參考圖」宣稱「S影音劇院」、「U親子律動館」、「T棋藝會館」,及廣告圖冊宣稱「77影音劇院+親子律動館+ 棋藝會館」、「73領袖宴客廳」等公共設施,就商品之用途及內容為虛偽不實及引人錯誤之表示,違反公平交易法第21條第1項規定,分別處長煜公司新臺幣50萬元、達永公司新臺幣50萬元、好漾公司新臺幣30萬元罰鍰。
公平交易委員會表示,長煜公司、達永公司及好漾公司合作銷售「W TOWER越世紀」建案,於屋頂層景觀休憩公設配置參考圖及廣告圖冊刊載前述影音劇院等公共設施,足使消費者認知於購屋後,得享有及使用案關公共設施。惟查前開公共設施位置於建築執照突二層、突三層平面圖及地上一層平面圖上登載用途為「機電設備空間」及「自行車位」空間,據新北市政府提出意見表示,案關廣告層突二、三層公共設施因屬「居室」與原核准圖說不符,且有違反容積管制之嫌,日後恐涉違規使用部分應依建築法第73條與第91條規定辦理,且本建案原核准內容地面一層設置自行車位29輛,倘涉及都審決議內容之變更,應於申請使用執照前依規定辦理都市設計審議及建造執照變更設計;又長煜公司及達永公司自承,案關廣告宣稱影音劇院、親子律動館、棋藝會館、領袖宴客廳等公共設施與原核准之建造執照施工平面圖不符,且並未向新北市政府申請變更設計,致建物所有權人或使用人日後倘依廣告內容使用將有遭裁罰、命恢復原狀或強制拆除等處分之風險。是上開廣告表示之內容與一般消費大眾之認知有相當大之差距,其差距已逾越一般大眾所能接受之程度,且足以引起一般大眾錯誤之認知或決定,並將導致不正競爭之效果,已違反公平交易法第21條第1項規定。
以上資料來源:行政院公平交易委員會 新聞稿
以下是 開店商家& 建案廣告不實 相關法律經營實務經驗知識 --由阿甘創業加盟網提供
建案廣告圖片內容與事實不符共罰80萬
公平交易委員會調查發現,「三和硯」建案廣告內容刊登有「KARAOKE」、「LOUNGE BAR」與「BODY GYM」公共休閒設施圖片,惟前述設施係利用該建案地下1樓防空避難室空間設計配置,而據新北市政府表示「三和硯」建案地下1樓為防空避難室用途;另該建案「機電設備空間」未依原核定使用類組使用,而將其變更為臥室或客廳使用,違反建築法第73條第2項規定,爰引同法建築法第91條第1項規定核處。
公平交易委員會於第1097次委員會議通過,山琳建設股份有限公司及璞石開發股份有限公司銷售「三和硯」建案,房屋銷售廣告所描述公共設施情狀、建物用途與室內使用空間,為影響消費者承購交易決定重要因素,廣告內容表示與事實不符,且有足以引起一般消費大眾錯誤之認知或決定之虞,違反公平交易法第21條第1項規定對於商品之內容及用途為虛偽不實及引人錯誤之表示,分別處山琳公司新臺幣50萬元、璞石公司新臺幣30萬元罰鍰。
阿甘創業加盟網提醒開店商家經營業者特別是連鎖加盟業者, 若有廣告,應注意避免有足以引起一般消費大眾錯誤之認知或決定之虞,和有虛偽不實及引人錯誤表示之內容。若廣告招商活動或廣告型錄有提出各項數據,除應注意數據的客觀性外還應注意數據不能逾越一般交易相對人所能接受之程度。
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合遠首藏建案廣告不實建設公司罰40萬
合遠建設股份有限公司及天滙實業股份有限公司銷售「合遠首藏」建案,於廣告上之「傢俱配置參考圖」將陽台位置標示為室內空間的一部分,廣告表示之內容與一般消費大眾之認知有相當大之差距,其差距已逾越一般大眾所能接受之程度,且足以引起一般大眾錯誤之認知或決定。 行政院公平交易委員會於101年10月31日第1095次委員會議通過,「合遠首藏」建案,於廣告上之「傢俱配置參考圖」將陽台位置標示為室內空間的一部分,房屋銷售廣告所描述之建物用途情狀,為影響消費者承購與否交易決定因素之一,就商品之用途及內容為虛偽不實及引人錯誤之表示,違反公平交易法第21條第1項規定,處合遠建設股份有限公司新臺幣40萬元罰鍰,並處天滙實業股份有限公司新臺幣20萬元罰鍰。
阿甘創業加盟網提醒開店商家經營業者特別是連鎖加盟業者, 若有刊登廣告,應注意廣告表示之內容與一般消費大眾之認知不能有相當大之差距,其差距不能逾越一般大眾所能接受之程度,或是足以引起一般大眾錯誤之認知或決定,若有廣告即有虛偽不實及引人錯誤表示之內容,以違反公平交易法 。 |
「東驊大陽明」建案廣告不實公平會罰250萬東騏建設開發股份有限公司(下稱東騏公司)於銷售「東驊大陽明」建案廣告上,對於使用分區為乙種工業區之建案廣告使用「起居室」、「休息室」等字樣,並以臥房、客廳、廚房、衛浴等設施為圖示,就商品之用途,實易使消費者誤認該建築物除供一般商業設施用途外,亦可供一般住宅使用。 公平交易委員會(下稱公平會)於101年10月31日第1095次委員會議通過,依「都市計畫乙種工業區申請一般商業設施使用,不得為一般住宅使用。」規定,且依內政部函示意旨,乙種工業區設置之建築物如變更為住宅使用,不符建築法第73條第2項規定之要件,無從依其規定辦理變更使用。東騏建設開發股份有限公司,為虛偽不實及引人錯誤之表示,違反公平交易法第21條第1項規定,處東騏公司新臺幣250萬元罰鍰。 另桃園縣政府表示建案依桃園縣政府所核發建造執照,已載明使用分區為乙種工業區;甲、乙種工業區核准作一般商業設施使用之建築物,於核准建造執照時已加註「應依建築物核准用途使用,不得違規作其他使用」,並於使用執照加註「本案應於廣告物標示『本案為甲、乙種工業區不得移作住宅使用』及原核定之使用用途。」故本案承購者倘將案關建物作為一般住宅使用,除不得辦理變更使用用途外,另依都市計畫法第79條規定,得處以新台幣6萬元以上30萬元以下罰鍰,並有遭勒令拆除、改建、停止使用或恢復原狀之風險。 阿甘創業加盟網提醒開店商家經營業者特別是連鎖加盟業者, 若有刊登招商廣告,應注意是否有虛偽不實及引人錯誤表示之內容。若廣告招商活動有提出標章認證,亦應注意標章認證使用效期是否業已屆至而不得再使用,若已到期應將標章認證移除,以免違反公平交易法而被裁處罰鍰。 |
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