有一些以頂讓仲介為主的公司,他們代你頂讓店面,會與你簽約大多數是以1個月(30天)期限內,合約上寫的很明白,在這一個月期間內全權代你頂讓店面,如有仲介讓出實際頂讓總金額的百分之8當做為酬勞,若你私下成交不經手於仲介,還是要付傭金費給他,如未依契約履行,得賠償5倍之違約金。簽約當日會先收一筆『代辦費』費用,金額為頂讓預估總價的千分之5,例如,你的店要頂讓經估價後價值有100萬,那麼你跟他們簽約你就要先付5000元『代辦費』,如有仲介讓出或跟你收8萬元百分之8傭金費用

他們經營手法,會先將您的店高估,讓你覺得你的店應該有那麼高的價值,這樣做的目的有二,其一是可提高『代辦費』費用,其二是符合你賣家想賣貴的心理,被他們吸引簽約委託讓店,他們收你『代辦費』宣稱會替你做的事,幫你拍照+上網+刊報紙 +派報廣告

然幫你拍照+上網(刊登在他們公司的網站上!網路上沒知名度的小網站或免費刊登網站上,有多少通電話和買家要頂店,你跟本無從查證) +刊報紙(連續刊一兩天,證明給您看他們有刊報紙) +派報廣告(傳單有印給你看!但實際分發數量多少?你也是無從查證),這就是收你『代辦費』宣稱會替你做的事

個人委託仲介頂讓經驗是覺得,店面有沒有頂讓出去,他們根本不是那麼在意,他們沒有欺騙您,也沒有詐騙您,只不夠他們懂法律用合約在買空賣空,只要你一上門簽約,他們鐵定就穩賺不賠而已
 

更多 頂讓店面探討  >  頂讓店找仲介經驗談  or 頂讓店務必要簽合約or讓店檢核表
阿甘創業加盟網 > 娛樂/百貨市集or 補教市集 or 網路開店市集 or 餐飲開店市集  or 火鍋開店市集

    全站熱搜

    ican168blog 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()