頂讓店面前最好先探詢觀察一下為什麼這家店要頂讓，一家經營好好有錢賺地店面是不太會隨意要頂讓的，最怕是地點不好或是店面本身或是房東有問題，你接手頂讓下來，不就花大錢還攬禍上身。

如果有意要接手頂讓一間店面時，一定要簽頂讓合約外，也要跟房東重新換租約，房東最好是在場，不然就是有房東(店面所有權人)委託書，租賃合約書上若有一條合約到期或是解約退租時，要恢復原狀，這一條可是可大可小，為避免日後爭議起糾紛風險，建議最好是刪除此條款，如果房東堅持說要有此恢復原狀條款的話，我勸你這家店不要接手頂讓了，因為若到時要頂讓店或是不租解約退租時，麻煩可能就大了，因為搞不好房東要你恢復原始的狀況，但他所指原始狀況，可以是一家全新或是裝潢花了很多錢的店或是原始建照圖樣，那麼你可能要在花一大筆錢，恢復到他滿意才行，不然押金依法是可不退還。

如果房東說不用恢復原狀，只要恢復你接手頂讓或承租時的店面裝潢樣子就可以，那麼保險起見，你要將店面內外觀裝潢樣子拍照存證，而且照片要黏貼在頂讓合約及租賃合約書上或當做一合約附件，且要用雙方印章分別蓋騎縫章在照片跟頂讓合約及租賃合約書上，以避免日後頂讓店或是不租解約退租時爭議起糾紛。

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