看中了店面,千萬別迫不及待地與房東簽約、交付定金甚至租金。最好先從側面打聽店面是否符合該行業所需土地分區使用,建築以及消防安全,另外還要打聽店面真正的房東(真正擁有房屋所有權登記者),還要對房東個人背景要有所瞭解,另外還要打聽瞭解上任房客為何不續租的原因。

租店做生意最好直接與真正的房東談,還應確認房東是否為所有人,可請房東出示「房屋稅單」及「身分證」來查證;若向委託人租屋,還是應先向房東查證確認房東是否為所有人,若房東表示已委託出租,不再干預插手時,你再與現在的的委託人談也還不遲。另外因為做生意需申請營業登記,由於會將營業登記移入或新申請營業登記在租屋地址處,為避免日後房東亂加價的困擾,雙方最好在租約中約定清楚,將營業登記的遷入、遷出日期與租約期限一致。

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