頂店業者與讓店店主洽談頂讓金額考慮原則

頂店業者要與讓店店主洽談頂讓金額可考慮以下原則:

1.確定你自己對這家店的喜愛程度、這家店生意好壞程度、這家店搶手程度、對你的印象、決定出價底線及喊價金額。
2.瞭解店面營業狀況、附近租押金行情,擬定頂讓店面後店面未來的裝潢風格,以確定未來需要店面裝潢整修改繕的地方及可能費用。
3.如果讓店店主有提供生財設備及器具,要求讓店店主列出生財設備及器具清單。

4.讓店店主頂讓條件是否確定都能順利變更轉移
1.商業登記及稅務登記變更轉移
2.智慧財產權(包含加盟變更轉移或商標、專利、技術變更轉移)
3.生財器具及營業設備轉移
4.店面使用權轉移
5.債權、債務轉移

5.若中意這加店,租屋條件也確定能順利和房東談妥,可先支付讓店店主一筆訂金,定金收據中要清楚註明定金金額、頂讓條件、保留頂讓買賣權利時間及約定簽約期限。



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