有些刊登要頂讓的店面,歡迎頂店者來店裡評估觀察業績好壞,讓店業者所提出之財務報表和多次觀察結果,每天不少客人陸陸續續進店消費,生意確實相當不錯,評估商圈店點也不錯,租金也合理不會高,且頂讓的總費用也相當合理或便宜,沒經驗的頂店業者這時都會以為自己運氣好,揀到寶,趕緊要下訂頂讓合約

然事實上是,有些敏感度高反應快的開店業者,發覺所經營商圈已漸漸沒落或是即將開始漸漸沒落或是重大交通將要施工,來客率開始下降,利潤大不如前,為避免商圈消長沒落,營運走向往後凋零之路,故想轉移店點,就會將店面低價的頂讓出來。讓店業者會這樣做的最大誘因是,不僅可降低日後損失、又可大撈一筆,當做一筆再創業資金,而不知情的頂店業者起初還以為撿到便宜好貨,殊不知自己從別人的手中接來的不是寶,而是日後將窮途末路的燙手山芋。

因此頂店業者要注意,天下沒有白吃的晚餐,越是完美的事物,越是有問題!頂讓店面前,務必要確實調查研究此商圈有無漸被取代或是沒落的可能,還有多花點心思詢問搜集該商圈店點有無重大交通即將施工的訊息可能。

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