稅務上會因住宅改營業用,由自用住宅變營業用稅率或一般稅率,稅計算方式不一樣,房東出租店面會增加的稅收負擔。

房東出租店面會增加的稅收負擔如下:

(1)個人綜合所得稅:列報租賃所得
(2)地價稅:房東若有出租就不能稱為自用住宅,就不能享受自用住宅優惠稅率。
(3)房屋稅:房屋稅住家用稅率不用特別提出申請,只要你的建物權狀上用途是住家用,基本上房屋稅就會按住家用稅率課稅。房屋稅的計算方式是按照房屋評定現值乘以稅率,就稅負而言,房屋現值會因房屋折舊的因素逐年遞減,營業用房屋係住家用房屋之二‧五倍,房屋稅依房屋使用情形的不同,可分為1.住家用:稅率1.2%。2.營業用:稅率3%。3.非住非營(例如診所、補習班、空置之房屋):稅率2%。

更多 創業開店實務應知稅法  or 創業開店實務應知法律
 阿甘創業加盟資訊網 >娛樂/百貨開店市集 or 餐飲開店市集 or 補教市集 or 網路開店市集 

創作者介紹
創作者 ican168blog 的頭像
ican168blog

阿甘創業加盟網部落格

ican168blog 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()