阿甘創業加盟網部落格

頂讓仲介能提供服務與通路資訊相當多元，對於要頂讓買賣店業者來說是很好可運用的管道，但由於要讓要頂買賣店業者與頂讓仲介各自立場不同，因此有些角度是對立，找頂讓仲介前要頂讓開店業者絕對不可不知 。

以頂讓店面賣方立場舉一個例子來說明，如果你與，簽立委託銷售契約，你認為可賣到50~60萬元，開價是60萬，那麼期待實際成交價在50萬可以成交、60萬也可以成交……，頂讓仲介人員為求盡快將你店面讓出，不經意或故意將你的底價透露給頂店賣家，以50萬成交讓你少賺了10萬，可是換一個角度，對頂讓仲介人員來說，雖仲介服務費用可達幾萬元但頂讓仲介人員還要和公司拆帳，真正到口袋裡只不過是幾仟元的佣金而已，因此頂讓仲介人員會盡量想辦法壓低你的賣價，盡快方便讓讓店能夠找到買家，而不是以找到一高價的頂店買家為目標！也許你會說那麼提高要頂讓佣金費用不就不會出現此現象，那你有沒有想到要頂讓佣金費用一高，你還會簽立委託銷售契約讓他賣嗎 ?應該不會吧。

店面要頂讓，真正的買售決定，最好還是要靠自己，如真沒空去處理只好委託頂讓仲介去處理頂讓事宜，建議最好先上網查詢此頂讓仲介公司評價。

店面裝潢合理的天花板高度，至少是你把雙手舉起來碰不到為原則，若碰到就代表天花板的設計太低了，就易感覺壓迫感，就要趕快更改設計，否則日後顧客上門覺得不適，要再補救，不僅要停業，還會有成本上的直接損失。

為避樑可採只釘做部分天花板來處理，除非天花板密密麻麻都是樑，不然是不需要整個天花板降低配合樑底高度，將樑轉變成天花板造型的一部份亦可以，如果在不影響美觀以及整體空間的感覺情況下，也可以做適當的美化配置，將樑以間接燈光方式來處理而變成天花板造型的一部份。但樑是不可能會消失的，要是怕天花板太低你就不做天花板，最簡單設計是將所有管線、樑和屋頂漆上深色系的油漆就可以，但如天花板不超過250公分的店面，天花板最好還是以淺色系較佳。因為天花板低若再漆上深色暗色系如紅色或是深黃色，就很容易產生視覺壓迫感。

其實在做天花板店面裝潢前，有很多事情要先做好，要先確定天花板的高度會不會太低及有沒有漏水的現象； 另外，水管或是預計裝燈和電線出口，是否都已經預留出口 ，冷氣擺放位置與冷氣維修孔及冷氣排水順暢與否，空調的管線出口是否都有預留，以免到時還要重新敲開天花板再做一次花錢又花工。

更多 店面裝潢設計探討 >    天花板 or 店面規劃動線設計技巧or 店裡放什麼植物好呢
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2010年想從事西式餐飲創業者找店最常用的方法統計分析

2010年想從事西式餐飲創業者找店最常用的方法統計分析

統計資料來源 :參與阿甘創業加盟網問卷調查者
統計方式 : 採百分比計算統計
統計目的 : 盼藉由統計西式餐飲創業者統計資料,讓創業及加盟總部有所判斷各行業趨勢走向的依據。

本次統計調查結果分析如下:

1.開店創業想從事西式餐飲創業者找店最常用的方法，以隨時留意   佔47.06%為最多；比上一年度衰退5.11%。

2.比較上一年度開店創業想從事西式餐飲創業者找店最常用的方法，統計成長幅度以向店鋪詢問 26.59%最多，比率從 98年8.7%到99年35.29% ; 統計衰退幅度以隨時留意 5.11%最多，比率從 98年52.17%到99年47.06%。

3.綜合以上所述開店創業想從事西式餐飲創業者找店最常用的方法證，排列前三名順序為

隨時留意   佔47.06%>向店鋪詢問 佔35.29% >網路 佔 17.65%。

調查主題:想從事西式餐飲創業者找店最常用的方法 調查年度:2010  參與調查人數:102
統計項目		人數分佈	▼ 比率(100%)
西式餐飲	向店鋪詢問	36	35.29%
西式餐飲	網路	18	17.65%
西式餐飲	隨時留意	48	47.06%

調查主題:想從事西式餐飲創業者找店最常用的方法 調查年度:2009  參與調查人數:46
統計項目		人數分佈	▼ 比率(100%)
西式餐飲	仲介	10	21.74%
西式餐飲	向店鋪詢問	4	8.7%
西式餐飲	報紙	4	8.7%
西式餐飲	網路	4	8.7%
西式餐飲	隨時留意	24	52.17%

 
 

 

2010年店面出租行情統計及房屋租金價格指數
商圈開店租金行情  熱門行業租金行情  店面出租統計 臺北市公有市場概況
店面出租搜尋引擎  登錄我要租資訊  登錄店面出租  租店討論區  租店契約書 租店檢核表

店面出租統計分析       
資料來源 : 1.到阿甘創業加盟站上登錄店面出租及登錄我要租資訊者
                      2.到阿甘創業加盟站上查詢店面出租及登錄我要租資訊者
統計方式 : 每月月底採取累加統計
統計目的 : 阿甘盼藉由店面出租統計資料,讓創業者及經營者
                        有所依據來判斷某地區店面行情整體走向

1.房屋租金價格指數                            

開高級魚翅店經營趣聞軼事

高級魚翅店內，
有一顧客點ㄌ一碗高級魚翅羹，
吃到一半發現羹內有綠頭蒼蠅，
顧客很生氣把經理叫過來,這羹裡綠頭有蒼蠅ㄟ!
店經理說:不要擔心啦!魚翅它吃不了多少啦 !

2010年想從事西式餐飲創業者租店會要求公證統計分析

統計資料來源 :參與阿甘創業加盟網問卷調查者
統計方式 : 採百分比計算統計
統計目的 : 盼藉由統計西式餐飲創業者統計資料,讓創業及加盟總部有所判斷各行業趨勢走向的依據。

本次統計調查結果分析如下:

1.開店創業想從事西式餐飲創業者租店會要求公證，以會   佔61.11%為最多；比上一年度成長18.25%。

2.比較上一年度開店創業想從事西式餐飲創業者租店會要求公證，統計成長幅度以會 18.25%最多，比率從 98年42.86%到99年61.11% ; 統計衰退幅度以一定會  31.75%最多，比率從 98年42.86%到99年11.11%。

3.綜合以上所述開店創業想從事西式餐飲創業者租店會要求公證，排列前三名順序為會佔61.11% > 不一定佔27.78% > 一定會佔11.11%。

調查主題:想從事西式餐飲創業者租店會要求公證 調查年度:2010  參與調查人數:216
統計項目		人數分佈	▼ 比率(100%)
西式餐飲	一定會	24	11.11%
西式餐飲	不一定	60	27.78%
西式餐飲	會	132	61.11%

 

調查主題:想從事西式餐飲創業者租店會要求公證 調查年度:2009  參與調查人數:14
統計項目		人數分佈	▼ 比率(100%)
西式餐飲	一定會	6	42.86%
西式餐飲	不會	2	14.29%
西式餐飲	會	6	42.86%

 

 

開中式餐廳經營趣聞軼事

母親;公司尾牙招待你們到那一知名餐廳。
兒子回答;當然是五星級的。

母親;那很好啊。
兒子回答;好個屁啦我是說「有省錢」(台語)ㄉ啦！

開情趣商店經營趣聞軼事

有一女客人去情趣商店！

問老闆說：「這是新式ㄉ嗎？」。
老闆說：「對呀！有顆粒變速震動型ㄉ！」。
女人說：「sorry,你說差在哪裡？」。
老闆說：「老顧客你愛說笑你會不知道！當然是『'插'』在那裡呀！」。

2010年想從事西式餐飲創業者找一間理想店面要多久統計分析

統計資料來源 :參與阿甘創業加盟網問卷調查者
統計方式 : 採百分比計算統計
統計目的 : 盼藉由統計西式餐飲創業者統計資料,讓創業及加盟總部有所判斷各行業趨勢走向的依據。

本次統計調查結果分析如下:

1.開店創業想從事西式餐西式餐飲飲創業者找一間理想店面要多久，以三個月內  佔32%為最多；比上一年度成長20.89%。

2.比較上一年度開店創業想從事西式餐西式餐飲飲創業者找一間理想店面要多久，統計成長幅度以三個月內 20.89%最多，比率從 98年11.11%到99年32% ; 統計衰退幅度以一個月內 5.33%最多，比率從 98年33.33%到99年28%。

3.綜合以上所述開店創業想從事西式餐西式餐飲飲創業者找一間理想店面要多久，排列前三名順序為三個月內  佔32%>不一定佔32% >一個月內佔28%。

調查主題:想從事西式餐飲創業者找一間理想店面要多久 調查年度:2010  參與調查人數:150
統計項目		人數分佈	▼ 比率(100%)
西式餐飲	10天內	12	8%
西式餐飲	一個月內	42	28%
西式餐飲	三個月內	48	32%
西式餐飲	不一定	48	32%

 

調查主題:想從事西式餐飲創業者找一間理想店面要多久 調查年度:2009  參與調查人數:18
統計項目		人數分佈	▼ 比率(100%)
西式餐飲	10天內	2	11.11%
西式餐飲	一個月內	6	33.33%
西式餐飲	三個月內	2	11.11%
西式餐飲	不一定	4	22.22%
西式餐飲	半年內	4	22.22%

 

 

開店商家特別是加盟連鎖體系若要推行會員制，吸引一二位客戶加入會員並非難事，但要和會員保持彼此良好的互動關係，絕對不是單單推出一張會員卡就能達到的，而是需要知道如何訂定相關銷售策略，亦該知道如何推廣會員卡與配套規劃，和會員建立良好互動關係，以累積大量的忠誠會員，建立品牌認同，以符合開店商家或加盟連鎖體系整體競爭優勢並達成銷售目標。 

會員制做的好，可培養一批忠誠度頗高的會員，幫開店商家創造高額利潤。若要以會員制的模式為經營主軸，那您更要了解消保法及定型化契約規定，以降低會員制能帶來的營運風險，更重要的思維是如何讓消費者樂意成為會員、且以會員身分持續消費。

 更多 開店營業促銷推廣實例> or開幕促銷成功術 or 話題行銷  or 限量銷售
  社區店面行銷手法  or  如何運用聯合促銷 or節日商機or 開幕促銷及注意事項探討
 如何才能增加營業收入>如何提高翻桌率 or 如何提升來客數or 如何提升客單價(消費總額) 
  如何提高成交率or如何提高忠誠度or  如何提高坪效  or  提高附加價值

開寵物店經營趣聞軼事

有對夫妻帶著國中兒子上街
剛好經過寵務店。
兒子：我想好久，我要養狗！
媽：不行。
兒子：我走不動了。
爸：好！讓你養！但家裡只能有一隻畜生，你自己決定?
媽：爸！你答應他 ！那只好請你搬出去了。
兒子：只好委屈你了 。

2010年想從事西式餐飲創業者認為承租店面時最主要考量統計分析

統計資料來源 :參與阿甘創業加盟網問卷調查者
統計方式 : 採百分比計算統計
統計目的 : 盼藉由統計西式餐飲創業者統計資料,讓創業及加盟總部有所判斷各行業趨勢走向的依據。

本次統計調查結果分析如下:

1.開店創業想從事西式餐飲創業者認為承租店面時最主要考量，以地點所在 佔66.67%為最多；比上一年度成長16.67%。

2.比較上一年度開店創業想從事西式餐飲創業者認為承租店面時最主要考量，統計成長幅度以地點所在 16.67%最多，比率從 98年50%到99年66.67% ; 統計衰退幅度以店面價格 35%最多，比率從 98年41.67%到99年6.67%。

3.綜合以上所述開店創業想從事西式餐飲創業者認為承租店面時最主要考量，排列前三名順序為地點所在 佔66.67%>店面價格佔6.67% >店面坪數佔6.67%。

調查主題:想從事西式餐飲創業者認為承租店面時最主要考量是 調查年度:2010  參與調查人數:90
統計項目		人數分佈	▼ 比率(100%)
西式餐飲	0.其他	18	20%
西式餐飲	2.店面價格	6	6.67%
西式餐飲	3.店面坪數	6	6.67%
西式餐飲	5.地點所在	60	66.67%

 

調查主題:想從事西式餐飲創業者認為承租店面時最主要考量是 調查年度:2009  參與調查人數:12
統計項目		人數分佈	▼ 比率(100%)
西式餐飲	0.其他	1	8.33%
西式餐飲	2.店面價格	5	41.67%
西式餐飲	5.地點所在	6	50%

2010年想從事西式餐飲創業者認為最適合的開店地點為統計分析

統計資料來源 :參與阿甘創業加盟網問卷調查者
統計方式 : 採百分比計算統計
統計目的 : 盼藉由統計西式餐飲創業者統計資料,讓創業及加盟總部有所判斷各行業趨勢走向的依據。

本次統計調查結果分析如下:

1.開店創業想從事西式餐飲創業者認為最適合的開店地點為，以社區出路口   佔62.5%為最多；比上一年度成長39.42%。

2.比較上一年度開店創業想從事西式餐飲創業者認為最適合的開店地點為，統計成長幅度以社區出路口  39.42%最多，比率從 98年23.08%到99年62.5% ; 統計衰退幅度以夜市   16.83%最多，比率從 98年23.08%到99年6.25%。

3.綜合以上所述開店創業想從事西式餐飲創業者認為最適合的開店地點為，排列前三名順序為 

社區出路口   佔62.5%>商店街    佔18.75% >學校   佔12.5%。

調查主題:想從事西式餐飲創業者認為最適合的開店地點為 調查年度:2010  參與調查人數:192
統計項目		人數分佈	▼ 比率(100%)
西式餐飲	商店街	36	18.75%
西式餐飲	夜市	12	6.25%
西式餐飲	學校	24	12.5%
西式餐飲	社區出路口	120	62.5%

調查主題:想從事西式餐飲創業者認為最適合的開店地點為 調查年度:2009  參與調查人數:13
統計項目		人數分佈	▼ 比率(100%)
西式餐飲	商店街	3	23.08%
西式餐飲	夜市	3	23.08%
西式餐飲	學校	3	23.08%
西式餐飲	百貨公司	1	7.69%
西式餐飲	社區出路口	3	23.08%

大多數頂讓店面並不只是單純指在店面使用權、生財器具及營業設備轉移登記而已，頂讓店面可能還包括所有生財器具及營業設備轉移、加盟變更轉移或商標、專利、技術變更轉移和顧客資料。

考慮要頂讓店面來開店創業，你 又對頂讓開店沒什麼經驗的話，特別是指美容 業和補教業，這種靠口碑做熟客型態生意的店家，為避免落入頂讓陷阱不二法門，除了頂讓店簽約前要請同業有經驗的人陪同去鑑定 生意好壞，或多次到場看地點和周遭環境好壞外，店面頂讓權益中若有包括購買顧客資料(含有客戶姓名、聯絡電話、聯絡地址、出生日期或消費記錄等)，那麼在要簽頂讓合約時，務必要強調一點顧客資料限定只有一份，原經營讓店業者不得 有保留副本或電腦檔案之行為，並且要明確定出違約時的賠償金額及條款，且要將這條款詳細列入頂讓合約內，成為頂讓合約的要件，以約束原經營讓店業者出現二賣、三賣顧客資料或者是原店主另開一家店，回過頭來拉 走舊客戶的情形發生，也就是做好防止有人續利用那份顧客資料做生意，損害到你頂讓店的權益。

更多 創業開店實務經驗談  > 頂店不吃虧  or 頂店吃大虧實務經驗談or頂店殺價技巧 or 頂店要辦那些變更較好
 實務經驗探討頂讓店面 > 頂讓合約樣本 or頂讓合約要規範那些  or 頂讓店務必要簽合約or 頂店檢核表
如何以好價錢讓出店面or讓店價格要怎麼訂oror付訂要註明保留解約權or 訂金
頂店要辦那些變更較好
1.商業登記及稅務登記變更轉移
2.智慧財產權(包含加盟變更轉移或商標、專利、技術變更轉移)
3.生財器具及營業設備轉移
4.店面使用權轉移
5.債權、債務轉移

2010年想從事西式餐飲創業者預計創業後多久可回收成本統計分析

統計資料來源 :參與阿甘創業加盟網問卷調查者
統計方式 : 採百分比計算統計
統計目的 : 盼藉由統計西式餐飲創業者統計資料,讓創業及加盟總部有所判斷各行業趨勢走向的依據。

本次統計調查結果分析如下:

1.開店創業想從事西式餐飲創業者預計創業後多久可回收成本，以一年內   佔60%為最多；比上一年度成長43.33%。

2.比較上一年度開店創業想從事西式餐飲創業者預計創業後多久可回收成本，統計成長幅度以一年內  43.33%最多，比率從 98年16.67%到99年60% ; 統計衰退幅度以半年內   36.67%最多，比率從 98年50%到99年13.33%。

3.綜合以上所述開店創業想從事西式餐飲創業者預計創業後多久可回收成本，排列前三名順序為一年內佔60% > 二年內佔26.67% > 半年內佔13.33%。

調查主題:想從事西式餐飲創業者預計創業後多久可回收成本 調查年度:2010  參與調查人數:90
統計項目		人數分佈	▼ 比率(100%)
西式餐飲	一年內	54	60%
西式餐飲	二年內	24	26.67%
西式餐飲	半年內	12	13.33%

調查主題:想從事西式餐飲創業者預計創業後多久可回收成本 調查年度:2009  參與調查人數:12
統計項目		人數分佈	▼ 比率(100%)
西式餐飲	一年內	2	16.67%
西式餐飲	三個月內	4	33.33%
西式餐飲	半年內	6	50%

服飾店、精飾品及零售店經營者如能有效的運用銷售策略，往往可刺激消費者達到提高營業業績的目的。

以下介紹幾個服飾店、精飾品及零售店店家實務上常用的促銷策略。

1.會員制：開店商家可透過會員制來鎖定客源、鞏固消費者忠誠度，例如消費滿一定額度，就可得到會員卡一張，日後消費購物即可享有一定的優惠折扣。

2.主題銷售區：開店商家可根據消費者購買商品的行為特徵，成立不同的主題銷售區。例如可根據不同的主題，推出“情人專屬”、“生日專屬”等主題銷售區。

3.節日銷售：開店商家可利用“西洋情人節”、“婦女節”、“愚人節”、“母親節”、“中國情人節”、“父親節”、“中秋節”、“聖誕節”等特殊節日進行推廣銷售。特殊節日是開店商家銷售的黃金時期，有時銷售額會因重大節日的影響有數倍、甚至是數十倍的成長。因此，開店商家應重視且充分把握重大節日促銷期間，以取得最佳的的經濟利益。 

4.特色銷售區：開店商家可根據店內銷售商品所共有的特徵，成立不同的特色銷售區，以突出特色經營。 例如推出“限量銷售”。

5.特價銷售區：開店商家可設立“學生特價區”或“七折特價區”。

6.聯合促銷：開店商家可事先擬好的策略聯盟企劃案，有計劃性主動地找附近形象較佳的商店商談，這樣可為開店商家帶進一些沒來往過的客源到店裡消費。


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 社區店面行銷手法  or  如何運用聯合促銷 or節日商機or 開幕促銷及注意事項探討
如何才能增加營業收入>如何提高翻桌率 or 如何提升來客數or 如何提升客單價(消費總額) 
 如何提高成交率or如何提高忠誠度or  如何提高坪效  or  提高附加價值