頂讓仲介代我去看店,我覺得這家店很滿意,立即向頂讓店店主表明有頂讓店面的誠意,讓店店主跟我握手時,塞了張紙條給我,要我私底下跟他電話連絡,電話聯絡後,頂讓店店主表示是因頂讓仲介費太高,現委賣時間只剩下一周而已,所以如我私下先付一些訂金給他,他會等委賣期結束後,就立即和我簽頂讓合約移轉店面和付款,你頂讓金額也會稍降一些,這樣頂讓兩方都贏。
但因為當初他有跟頂讓仲介簽委任一個月的合約,約定一個月內,不論是不是仲介帶看的,只要是成交,就一定要付傭金予頂讓仲介。另委賣合約中還有一條委賣期結束後三個月內,亦不得和仲介曾經介紹的買方私下成交(含頂店買方本人三等親內),若私下成交,會被頂讓仲介控告違約和迴避仲介服務費。因此為避嫌到時委任期滿,最好還是找你合夥朋友出面來頂店簽合約,這樣就算事後被頂讓仲介知道,但頂店簽約者不是他所帶看的,頂讓仲介當然也就沒有證據,可控告違約和迴避仲介服務費了。
更多 實務經驗探討頂讓店面 > 頂讓店找仲介經驗談 or 頂讓加盟店實務經驗探討 or頂店不吃虧 or
頂店吃大虧實務經驗談or頂店殺價技巧or 頂店應知事項 or 頂店要辦那些變更較好
如何以好價錢讓出店面or讓店價格要怎麼訂or 頂讓合約樣本 or頂讓合約要規範那些 or 頂讓店務必要簽合約
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2010年創業至少準備多少自有資金調查及結果分析
統計目的 :
1.阿甘創業加盟網盼藉由收集統計探討創業加盟開店市場變化情形,做為頂讓店創業及加盟總部的參考依據。
2.本年度調查期間:99年度參與票選總人數:559;上年度同一期間參與票選總人數389。
3.創業先賢、專家學者、媒體記者們如有任何疑問或需引用,請留言阿甘。
本次統計調查統計分析結果
1.2010年選擇創業至少準備多少自有資金 ,以依10-50萬 佔28.44%為最多;比上一年度衰退3.95%。
2.比較上一年度年創業至少準備多少自有資金 ,統計成長幅度以全部自有資金增加4.15%為最多,比率從 98年2.83%到6.98%;統計衰退幅度以50-100萬 減少7.43%最多,比率從 98年30.33%到99年22.9%。
3.綜合以上所述選擇創業至少準備多少自有資金 ,排列前三名順序為依10-50萬 佔28.44% >50-100萬22.9% >10萬以下 19.14%。
市調主題:創業至少準備多少自有資金 創業市調項目一覽表 |
年度
|
人數 |
統計項目
|
▼ 比率(100%)
|
99
|
15 |
不需自有資金 |
2.68% |
99
|
39 |
全部自有資金 |
6.98% |
99
|
107 |
10萬以下 |
19.14% |
99
|
60 |
100-200萬 |
10.73% |
99
|
159 |
10-50萬 |
28.44% |
99
|
51 |
200萬以上 |
9.12% |
99
|
128 |
50-100萬 |
22.9% |
98 |
118 |
50-100萬 |
30.33% |
98 |
20 |
200萬以上 |
5.14% |
98 |
126 |
10-50萬 |
32.39% |
98 |
47 |
100-200萬 |
12.08% |
98 |
61 |
10萬以下 |
15.68% |
98 |
11 |
全部自有資金 |
2.83% |
98 |
6 |
不需自有資金 |
1.54% |
創業先賢、專家學者、媒體記者們如有需阿甘協助做調查事項,請留言與阿甘
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99年11月份景氣概況 (經建會經濟研究處 99年12月27日發佈)
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99年12月便利商店未來發展前景統計表圖及結果分析
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2010年選擇創業行業時你會先考慮調查及結果分析
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頂讓店面省錢技巧
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號稱全台第一家伊朗餐廳
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開美語補習班經營趣聞軼事
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開美語補習班經營趣聞軼事
美語補習班老師發成績單要學生拿給家長看,
隔日到校,老師問小強:「你爸爸看了怎麼說?」
小強:「髒話有算嗎?」
老師:「髒話!當然不能算!」
小強:「不能算的話!我爸爸什麼話都沒說...」 。
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開美語補習班經營趣聞軼事
美語補習班老師發成績單要學生拿給家長看,
隔日到校,老師問小強:「你爸爸看了怎麼說?」
小強:「髒話有算嗎?」
老師:「髒話!當然不能算!」
小強:「不能算的話!我爸爸什麼話都沒說...」 。
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2010年選擇創業行業時你會先考慮調查及結果分析
統計目的 :
1.阿甘創業加盟網盼藉由收集統計探討創業加盟開店市場變化情形,做為頂讓店創業及加盟總部的參考依據。
2.本年度調查期間:99年度參與票選總人數:559;上年度同一期間參與票選總人數389。
3.創業先賢、專家學者、媒體記者們如有任何疑問或需引用,請留言阿甘。
本次統計調查統計分析結果:
1.2010年選擇創業行業時你會先考慮 ,以依個人興趣佔33.63%為最多;比上一年度成長5.61%。
2.比較上一年度年選擇創業行業時你會先考慮 ,統計成長幅度以過來人經驗增加6.39%為最多,比率從 98年4.88%到11.27%;統計衰退幅度以創業金多少減少6.2%最多,比率從 98年23.91%到99年17.71%。
3.綜合以上所述選擇創業行業時你會先考慮 ,排列前三名順序為依個人興趣佔33.63% >市場供需狀況31.84% >創業金多少17.71%。
市調主題:選擇創業行業時你會先考慮 創業市調項目一覽表 |
年度 |
人數 |
統計項目 |
▼ 比率(100%) |
99 |
22 |
0.其他 |
3.94% |
99 |
9 |
1.流行程度 |
1.61% |
99 |
99 |
2.創業金多少 |
17.71% |
99 |
178 |
3.市場供需狀況 |
31.84% |
99 |
63 |
4.過來人經驗 |
11.27% |
99 |
188 |
5.依個人興趣 |
33.63% |
98 |
109 |
5.依個人興趣 |
28.02% |
98 |
19 |
4.過來人經驗 |
4.88% |
98 |
141 |
3.市場供需狀況 |
36.25% |
98 |
93 |
2.創業金多少 |
23.91% |
98 |
13 |
1.流行程度 |
3.34% |
98 |
14 |
0.其他 |
3.6% |
創業先賢、專家學者、媒體記者們如有需阿甘協助做調查事項,請留言與阿甘
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99年12月便利商店未來發展前景統計表圖及結果分析
統計資料來源 :到阿甘創業加盟網站上參與各行業討論區問卷調查者
統計方式 : 每月10日採百分比計算統計,下次更新發布日期 100/1/10
統計目的 : 盼藉由收集創業加盟行業統計資料,讓頂讓店創業及及加盟總部,有所依據判斷各行業趨勢走向
本次統計調查結果分析如下:
1.本月想從事創業者看好便利商店未來行業發展前景者為48.2%;比上月48% 成長0.2%;比上一年度同月47.8% 成長0.4%。
2.本月想從事創業者不看好便利商店未來行業發展前景者為 36.1%;比上月36.2% 減少0.1%;比上一年度同月36.6% 減少0.5%。
3.綜合以上統計,本月較上月想從事創業者看好未來便利商店發展人數比率成長0.2%,不看好便利商店發展人數比率減少0.1%,本月份整體而言未來朝看好發展;和去年同月份相比,看好未來便利商店發展人數比率成長0.4% ;不看好便利商店發展人數比率減少0.5%,年度整體而言未來朝看好發展。
今年度統計市調結果積( 加盟創業 創業趨勢 創業資金 經營管理 開店地點 人力資源)
便利商店店地點評估 便利商店店經營重點便利商店創業經營知識交流區
看好未來便利商店 發展 單位:百分比 |
|
99/1 |
99/2 |
99/3 |
99/4 |
99/5 |
99/6 |
99/7 |
99/8 |
99/9 |
99/10 |
99/11 |
99/12 |
98/12 |
便利 |
47.8 |
48 |
47.9 |
48 |
47.9 |
48 |
48 |
48 |
48 |
48 |
48 |
48.2 |
47.8 | |
不看好未來便利商店 發展 單位:百分比 |
|
99/1 |
99/2 |
99/3 |
99/4 |
99/5 |
99/6 |
99/7 |
99/8 |
99/9 |
99/10 |
99/11 |
99/12 |
98/12 |
便利 |
36.6 |
36.5 |
36.6 |
36.5 |
36.5 |
36.4 |
36.4 |
36.4 |
36.3 |
36.3 |
36.2 |
36.1 |
36.6 | |
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「波斯天堂」號稱全台第一家伊朗餐廳,餐廳內不斷地播放著伊朗的音樂,每晚七至九點會有中東肚皮舞表演,在輕快的音樂節奏與動感的舞蹈中 ,坐定後一打開Menu菜單, 第一頁就可見以主聖名,讓人格外感受到獨特的異國餐廳氛圍特色。
這家伊朗餐廳的老闆原本是一位伊朗貿易商,從事電子零件買賣,因為經常有回教客戶在台北找不到合適的消費餐廳,因為回教徒不能吃豬肉,他們吃的是牛、羊、雞肉,還必須一定要是經過伊斯蘭章認證的,就是回教徒所說的Halah,Halah是指在屠宰,牛、羊、雞的時候,是有經誦過經文的肉。再加上老闆自身也思念家鄉菜,讓他突發奇想,何不開家餐廳賣家鄉伊朗菜,於是老闆帶著他的兩個兒子就一起開了這號稱全台第一家伊朗餐廳「波斯天堂」。
更多 熱門創業行業探討 > 創意經營術 > 經營主題餐廳實例 or 我不知要開什麼店 or 不景氣賺錢行業
店面裝潢設計探討 > 突顯店面風格特色 or 店面規劃動線設計技巧or 菜單
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2010年選擇創業行業時你會先考慮調查及結果分析
統計目的 :
1.阿甘創業加盟網盼藉由收集統計探討創業加盟開店市場變化情形,做為頂讓店創業及加盟總部的參考依據。
2.本年度調查期間:99年度參與票選總人數:559;上年度同一期間參與票選總人數389。
3.創業先賢、專家學者、媒體記者們如有任何疑問或需引用,請留言阿甘。
本次統計調查統計分析結果
1.2010年選擇創業行業時你會先考慮 ,以依個人興趣佔33.63%為最多;比上一年度成長5.61%。
2.比較上一年度年選擇創業行業時你會先考慮 ,統計成長幅度以過來人經驗增加6.39%為最多,比率從 98年4.88%到11.27%;統計衰退幅度以創業金多少減少6.2%最多,比率從 98年23.91%到99年17.71%。
3.綜合以上所述選擇創業行業時你會先考慮 ,排列前三名順序為依個人興趣佔33.63% >市場供需狀況31.84% >創業金多少17.71%。
市調主題:選擇創業行業時你會先考慮 創業市調項目一覽表 |
年度
|
人數 |
統計項目
|
▼ 比率(100%)
|
99
|
22 |
0.其他 |
3.94% |
99
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9 |
1.流行程度 |
1.61% |
99
|
99 |
2.創業金多少 |
17.71% |
99
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178 |
3.市場供需狀況 |
31.84% |
99
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63 |
4.過來人經驗 |
11.27% |
99
|
188 |
5.依個人興趣 |
33.63% |
98 |
109 |
5.依個人興趣 |
28.02% |
98 |
19 |
4.過來人經驗 |
4.88% |
98 |
141 |
3.市場供需狀況 |
36.25% |
98 |
93 |
2.創業金多少 |
23.91% |
98 |
13 |
1.流行程度 |
3.34% |
98 |
14 |
0.其他 |
3.6% |
創業先賢、專家學者、媒體記者們如有需阿甘協助做調查事項,請留言與阿甘
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99年12月便利商店未來發展前景統計表圖及結果分析
統計資料來源 :到阿甘創業加盟網站上參與各行業討論區問卷調查者
統計方式 : 每月10日採百分比計算統計,下次更新發布日期 100/1/10
統計目的 : 盼藉由收集創業加盟行業統計資料,讓頂讓店創業及及加盟總部,有所依據判斷各行業趨勢走向
本次統計調查結果分析如下:
1.本月想從事創業者看好便利商店未來行業發展前景者為48.2%;比上月48% 成長0.2%;比上一年度同月47.8% 成長0.4%。
2.本月想從事創業者不看好便利商店未來行業發展前景者為 36.1%;比上月36.2% 減少0.1%;比上一年度同月36.6% 減少0.5%。
3.綜合以上統計,本月較上月想從事創業者看好未來便利商店發展人數比率成長0.2%,不看好便利商店發展人數比率減少0.1%,本月份整體而言未來朝看好發展;和去年同月份相比,看好未來便利商店發展人數比率成長0.4% ;不看好便利商店發展人數比率減少0.5%,年度整體而言未來朝看好發展。
今年度統計市調結果積( 加盟創業 創業趨勢 創業資金 經營管理 開店地點 人力資源)
便利商店店地點評估 便利商店店經營重點便利商店創業經營知識交流區
看好未來便利商店 發展 單位:百分比
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99/1 |
99/2 |
99/3 |
99/4 |
99/5 |
99/6 |
99/7 |
99/8 |
99/9 |
99/10 |
99/11 |
99/12
|
98/12
|
便利 |
47.8 |
48 |
47.9 |
48 |
47.9 |
48 |
48 |
48 |
48 |
48 |
48 |
48.2 |
47.8 |
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不看好未來便利商店 發展 單位:百分比
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99/1 |
99/2 |
99/3 |
99/4 |
99/5 |
99/6 |
99/7 |
99/8 |
99/9 |
99/10 |
99/11 |
99/12 |
98/12 |
便利 |
36.6 |
36.5 |
36.6 |
36.5 |
36.5 |
36.4 |
36.4 |
36.4 |
36.3 |
36.3 |
36.2 |
36.1 |
36.6 |
|
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要頂讓的店面若已經沒有營業了或是毫無顧忌的話,那就簡單多了,可直接在門口貼上大紅紙寫上頂讓及電話,讓所有路過的人都可以知道,這是很有效省錢的頂讓管道。
要頂讓店面仍在營業中或是因是頂讓加盟店,加盟總部規定要低調進行,店主若有顧忌頂讓店面訊息曝光,影響客人上門意願,和影響職員工作士氣,還是惹來一些不必要的麻煩,就不宜在店門口處貼頂讓紅紙。這時可採取夾報、報紙或者是網路刊登頂讓廣告,刊登內容可以寫營業中頂讓,有固定客戶,地點佳設備齊全,無暇照顧,立即可營業,若有刊照片,若擔心被認出來,可拍一些同業也會使用的高價生財設備機具,這樣就算是熟客或者是員工也很難認的出來。頂讓店面所在營業地點及常用電話亦不宜露出,因此營業地點寫個大區域即可、電話可留手機或委請親朋好友的手機號碼,先在電話中商談過濾一些沒有誠意的頂店客人,若頂店者十分有誠意,再安排見面詳談頂讓內容。這樣即可達到將頂讓訊息曝光,吸引一堆人來電詢問了。
更多 實務經驗探討頂讓店面 >頂讓加盟店實務經驗探討 or頂店不吃虧 or 加盟店禁止頂讓探討
頂店吃大虧實務經驗談or頂店殺價技巧or 頂店應知事項 or 頂店要辦那些變更較好
如何以好價錢讓出店面or讓店價格要怎麼訂or 頂讓合約樣本 or頂讓合約要規範那些 or 頂讓店務必要簽合約
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