遺憾的頂讓店面經驗

頂讓店面不是一件小事,有時無法也很難馬上做決定,因此如果經初步看過也評估過這一間店面,
認為很滿意,那麼你可以先付一筆小額訂金頂讓賣方,要求頂讓賣方先保留頂讓權利予你,沒有付訂金,頂讓賣方沒有理由替你保留頂讓權利的。

如果真的很看好這家店,一般人會付訂金延後一 ~ 二周再簽頂讓合約的做法,這可能會有風險,因為這是我自身學來的頂讓體驗,當初我看好住家旁一家火鍋店要頂讓,又經過多次去店觀察,認為這老闆不會做生意才會要頂讓,不然這地點應該會滿有賺頭才對,最後頂讓雙方商談議價43萬成交,但那時又怕看走眼,故只先付訂金二萬,延後一周再簽頂讓合約,誰知在這一周內,被一火鍋連鎖業者出價51萬搶走,至今這家無緣的店生意人來人往,讓我每天經過這家火鍋店都覺得很可惜。

所以如果真的很看好這家店,最好還是雙方盡快簽頂讓買賣合約書,做為法律憑證依據,因為頂讓賣方一刊登要頂讓廣告,不為只有你知道,再說頂讓賣方如果收訂金後又反悔不讓,頂多依民法賠一倍的訂金金額予你,況且一般訂金金額也不會多高。如果不幸又遇到另一頂讓店面買家出價比你高出個幾萬元以上,那頂讓賣方改賣給另一頂讓店買家的機會或一店二賣的情形,不是沒有,而且應該還很高才對吧!


 

註: 民法第 249 條 (訂金之效力)
訂金,除當事人另有訂訂外,適用左列之規訂:
一 契約履行時,訂金應返還或作為給付之一部。
二 契約因可歸責於付訂金當事人之事由,致不能履行時,訂金不得請求返還。
三 契約因可歸責於受訂金當事人之事由,致不能履行時,該當事人應加倍返還其所受之訂金。
四 契約因不可歸責於雙方當事人之事由,致不能履行時,訂金應返還之 。

 

更多 頂讓店面探討  > 訂金  or 頂讓店務必要簽合約or付訂要註明保留解約權
創業開店實務經驗談  > 估算一下商譽 or 簽約內容和過程注意事項or 頂讓金給付方式
一窩蜂開店熱探討 or頂店不吃虧  or 頂店吃大虧實務經驗談or頂店殺價技巧or 頂店應知事項 or 頂店要辦那些變更較好
 實務經驗探討頂讓店面 >如何以好價錢讓出店面or讓店價格要怎麼訂or 頂讓合約樣本 or頂讓合約要規範那些 
簽約內容和過程注意事項or 頂店檢核表



ican168blog 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

把自己打扮的很漂亮這樣也有商機也能賺大錢

女生都喜歡把自己打扮的很漂亮,這樣也有商機,也能賺大錢。

一切都是從部落格開始,部落格內一張張的照片,秀出了部落格格主穿搭衣服服飾一流的眼光和專長,其穿搭服飾朝自己興趣及所長發展且又搭配後能顯示其獨特風格,因此每天吸引好多網友粉絲上網瀏覽,看她如何穿搭衣服服飾的照片,至今先後已有五百多萬人次瀏覽率,讓這位人氣旺旺的部落客,先在網路上開店,再成立自己的品牌,接著在東區開了自己的實體服飾店面。

現在事業觸角更延伸到幫人做造型服務,成功的運用本身興趣及穿搭衣服服飾一流的專長,開拓了月營業額高達百萬的商機。
 

更多我不知要開什麼店 or 不景氣賺錢行業or  部落格行銷你絕對要知 
網路開店經營技巧 or網路開店需要怎麼宣傳 or  網路開店收入/ 成本探討or 網路照片重要拍攝技巧 or如何寫商品標題探討
 



ican168blog 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

99年12月寵物店未來發展前景統計表圖及結果分析
 

統計資料來源 :到阿甘創業加盟網站上參與各行業討論區問卷調查者
統計方式 : 每月10日採百分比計算統計,下次更新發布日期 100/1/10
統計目的 : 盼藉由收集創業加盟行業統計資料,
頂讓店創業及及加盟總部,有所依據判斷各行業趨勢走向
 

本次統計調查結果分析如下:

1.本月想從事創業者看好寵物店未來行業發展前景者為70.4%;比上月70.4% 不長不退0.0%;比上一年度同月70.0% 成長0.6%。

2.本月想從事創業者不看好寵物店未來行業發展前景者為 21.5%;比上月21.5% 不增不減0.0%;比上一年度同月22.0% 減少0.5%。

3.綜合以上統計,本月較上月想從事創業者看好未來寵物店發展人數比率
不長不退0.0%,不看好寵物店發展人數比率不增不減0.0%本月份整體而言未來朝持平發展;和去年同月份相比,看好未來寵物店發展人數比率成長0.6%不看好寵物店發展人數比率減少0.5%年度整體而言未來朝看好發展
 

             看好未來寵物店 發展       單位:百分比

  99/1 99/2 99/3 99/4 99/5 99/6 99/7 99/8 99/9 99/10 99/11

99/12

98/12

寵物 70 70.2 70.3 70.3 70.3 70.3 70.4 70.4 70.4 70.5 70.4 70.4 70

  不看好未來寵物店 發展                  單位:百分比

  99/1 99/2 99/3 99/4 99/5 99/6 99/7 99/8 99/9 99/10 99/11 99/12 98/12
寵物 21.9 21.8 21.7 21.6 21.7 21.7 21.6 21.6 21.6 21.5 21.5 21.5 22
 

 
 



ican168blog 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

2010年創業者認為消費者最在意調查及結果分析

統計目的 :
1.
阿甘創業加盟網盼藉由收集統計探討創業加盟開店市場變化情形,做為
頂讓店創業及加盟總部的參考依據。
2.本年度調查期間:99年度參與票選總人數:960;上年度同一期間參與票選總人數557。
3.創業先賢、專家學者、媒體記者們如有任何疑問或需引用,請
留言阿甘

本次統計調查統計分析結果

1.2010年創業者認為消費者最在意 ,以
服務態度佔46.69%為最多;比上一年度成長2.99%。

2.比較上一年度年創業者認為消費者最在意 ,統計成長幅度以服務態度增加2.99%為最多,比率從 98年43.70%到46.69%;統計衰退幅度以商品價格減少5.55%最多,比率從 98年14.14%到99年8.59%。

3.綜合以上所述創業者認為消費者最在意 ,排列前三名順序為服務態度佔46.69% >商品品質21.29% >消費感覺17.17%。

市調主題:你認為消費者最在意                創業市調項目一覽表

年度

人數

統計項目

▼ 比率(100%)

99

48 0.商品價格 8.59%

99

119 1.商品品質 21.29%

99

6 2.商品安全性 1.07%

99

96 3.消費感覺 17.17%

99

29 4.消費氣氛 5.19%

99

261 5.服務態度 46.69%
98 170 5.服務態度 43.7%
98 10 4.消費氣氛 2.57%
98 60 3.消費感覺 15.42%
98 7 2.商品安全性 1.8%
98 87 1.商品品質 22.37%
98 55 0.商品價格 14.14%

創業先賢、專家學者、媒體記者們如有需阿甘協助做調查事項,請留言與阿甘

ican168blog 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

開西式速食店經營趣聞軼事

西式速食店店長一再提醒新來的服務生同仁說:記得要問每位客人是否要外帶和內用。
這時,一個戴著滑雪面罩的男子走進西式速食店,開口說:一杯可樂,
然後拿出手槍指著服務生的腦袋說:順便把所有錢全拿出來!
新來的服務生看了一眼店長,想了一下,迅速回答:“請問您是要內用還是外帶?



ican168blog 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

 

開西式速食店經營趣聞軼事

西式速食店店長一再提醒新來的服務生同仁說:記得要問每位客人是否要外帶和內用。
這時,一個戴著滑雪面罩的男子走進西式速食店,開口說:一杯可樂,
然後拿出手槍指著服務生的腦袋說:順便把所有錢全拿出來!
新來的服務生看了一眼店長,想了一下,迅速回答:“請問您是要內用還是外帶?

ican168blog 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

99年12月寵物店未來發展前景統計表圖及結果分析
 

統計資料來源 :到阿甘創業加盟網站上參與各行業討論區問卷調查者
統計方式 : 每月10日採百分比計算統計,下次更新發布日期 100/1/10
統計目的 : 盼藉由收集創業加盟行業統計資料,
頂讓店創業及及加盟總部,有所依據判斷各行業趨勢走向
 

本次統計調查結果分析如下:

1.本月想從事創業者看好寵物店未來行業發展前景者為70.4%;比上月70.4% 不長不退0.0%;比上一年度同月70.0% 成長0.6%。

2.本月想從事創業者不看好寵物店未來行業發展前景者為 21.5%;比上月21.5% 不增不減0.0%;比上一年度同月22.0% 減少0.5%。

3.綜合以上統計,本月較上月想從事創業者看好未來寵物店發展人數比率
不長不退0.0%,不看好寵物店發展人數比率不增不減0.0%本月份整體而言未來朝持平發展;和去年同月份相比,看好未來寵物店發展人數比率成長0.6%不看好寵物店發展人數比率減少0.5%年度整體而言未來朝看好發展
 

             看好未來寵物店 發展       單位:百分比

  99/1 99/2 99/3 99/4 99/5 99/6 99/7 99/8 99/9 99/10 99/11

99/12

98/12

寵物 70 70.2 70.3 70.3 70.3 70.3 70.4 70.4 70.4 70.5 70.4 70.4 70

  不看好未來寵物店 發展                  單位:百分比

  99/1 99/2 99/3 99/4 99/5 99/6 99/7 99/8 99/9 99/10 99/11 99/12 98/12
寵物 21.9 21.8 21.7 21.6 21.7 21.7 21.6 21.6 21.6 21.5 21.5 21.5 22

 

 
 

ican168blog 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

女生都喜歡把自己打扮的很漂亮,這樣也有商機,也能賺大錢。

一切都是從部落格開始,部落格內一張張的照片,秀出了部落格格主穿搭衣服服飾一流的眼光和專長,其穿搭服飾朝自己興趣及所長發展且又搭配後能顯示其獨特風格,因此每天吸引好多網友粉絲上網瀏覽,看她如何穿搭衣服服飾的照片,至今先後已有五百多萬人次瀏覽率,讓這位人氣旺旺的部落客,先在網路上開店,再成立自己的品牌,接著在東區開了自己的實體服飾店面。

現在事業觸角更延伸到幫人做造型服務,成功的運用本身興趣及穿搭衣服服飾一流的專長,開拓了月營業額高達百萬的商機。
 

更多我不知要開什麼店 or 不景氣賺錢行業or  部落格行銷你絕對要知 
網路開店經營技巧 or網路開店需要怎麼宣傳 or  網路開店收入/ 成本探討or 網路照片重要拍攝技巧 or如何寫商品標題探討
 

ican168blog 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

頂讓店面不是一件小事,有時無法也很難馬上做決定,因此如果經初步看過也評估過這一間店面,
認為很滿意,那麼你可以先付一筆小額訂金頂讓賣方,要求頂讓賣方先保留頂讓權利予你,沒有付訂金,頂讓賣方沒有理由替你保留頂讓權利的。

如果真的很看好這家店,一般人會付訂金延後一 ~ 二周再簽頂讓合約的做法,這可能會有風險,因為這是我自身學來的頂讓體驗,當初我看好住家旁一家火鍋店要頂讓,又經過多次去店觀察,認為這老闆不會做生意才會要頂讓,不然這地點應該會滿有賺頭才對,最後頂讓雙方商談議價43萬成交,但那時又怕看走眼,故只先付訂金二萬,延後一周再簽頂讓合約,誰知在這一周內,被一火鍋連鎖業者出價51萬搶走,至今這家無緣的店生意人來人往,讓我每天經過這家火鍋店都覺得很可惜。

所以如果真的很看好這家店,最好還是雙方盡快簽頂讓買賣合約書,做為法律憑證依據,因為頂讓賣方一刊登要頂讓廣告,不為只有你知道,再說頂讓賣方如果收訂金後又反悔不讓,頂多依民法賠一倍的訂金金額予你,況且一般訂金金額也不會多高。如果不幸又遇到另一頂讓店面買家出價比你高出個幾萬元以上,那頂讓賣方改賣給另一頂讓店買家的機會或一店二賣的情形,不是沒有,而且應該還很高才對吧!


 

註: 民法第 249 條 (訂金之效力)
訂金,除當事人另有訂訂外,適用左列之規訂:
一 契約履行時,訂金應返還或作為給付之一部。
二 契約因可歸責於付訂金當事人之事由,致不能履行時,訂金不得請求返還。
三 契約因可歸責於受訂金當事人之事由,致不能履行時,該當事人應加倍返還其所受之訂金。
四 契約因不可歸責於雙方當事人之事由,致不能履行時,訂金應返還之 。

 

更多 頂讓店面探討  > 訂金  or 頂讓店務必要簽合約or付訂要註明保留解約權
創業開店實務經驗談  > 估算一下商譽 or 簽約內容和過程注意事項or 頂讓金給付方式
一窩蜂開店熱探討 or頂店不吃虧  or 頂店吃大虧實務經驗談or頂店殺價技巧or 頂店應知事項 or 頂店要辦那些變更較好
 實務經驗探討頂讓店面 >如何以好價錢讓出店面or讓店價格要怎麼訂or 頂讓合約樣本 or頂讓合約要規範那些 
簽約內容和過程注意事項or 頂店檢核表

ican168blog 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

murmur by ican168blog (ican168blog)

ican168blog 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

開咖啡屋經營趣聞軼事

甲乙兩人在咖啡店內閒聊
甲不斷向乙說女友有多好多好!
讓乙讚嘆不已。

突然甲手機響起簡訊一條:
請記得我們共同快樂的夜晚,我決定還是分手吧!

甲正覺得不知所措,
女友又發來一條簡訊: 對不起,發錯了。



ican168blog 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

運用開店商家擔心商譽受損心態奧客詐財

開店商家特別是餐飲業者要特別注意,有一女奧客會運用店家擔心自己店裡衛生問題影響商譽的心態,施行詐術來向開店商家索賠詐財。

該女奧客詐術手法如下,點用飲料或餐點後,再以餐巾紙擦拭嘴巴動作做一掩護,偷偷將蟑螂碎片置入飲料或餐點中,藉此發現蟑螂屍體為由找店長理論索賠。多數開店商家會擔心自己店裡的衛生真出問題,商譽受損,多會以包(六百元至兩千四百元)紅包不等方式息事寧人解決紛爭。

該女奧客食髓知味後,就連續以相同手法行騙多家餐飲業,因短期間內類似有蟑螂屍體碎片事件頻傳,引起八十五度C總公司注意,通知各加盟連鎖分店人員留意,該女奧客又在樹林故技重施時,被八十五度C咖啡店店長識破報警逮捕。
 

更多 開店創業經營管理 要如何預防東西被偷  or    店家應提防的詐騙術    or    黑店與澳客探討



ican168blog 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

 

開咖啡屋經營趣聞軼事

甲乙兩人在咖啡店內閒聊
甲不斷向乙說女友有多好多好!
讓乙讚嘆不已。

突然甲手機響起簡訊一條:
請記得我們共同快樂的夜晚,我決定還是分手吧!

甲正覺得不知所措,
女友又發來一條簡訊: 對不起,發錯了。

ican168blog 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

如何得知頂讓店賣家最低意願讓店價

 

頂讓 店買家若看上一家店,多多少少會跟讓店店主殺價要想得知頂讓 店賣家可能的最低讓店價頂讓 店買家可委請多位親朋好友先後至讓店賣家試探性議價,以瞭解開店商家有意願銷售讓 店價格底限運用買與不買之 合唱雙簧法,往下探底議價或是合夥人扮黑臉白臉議價,直到得知大略 有意願銷售價格底限。
 

通常頂讓 店最適合的殺價時機點,就是要付訂金前那個時機點,頂讓 店買家可以用上述手法試了解讓店店主的降價意願,再決定開口要求降價的幅度。

此外,提醒想要殺價頂讓 店買家,千萬不要本人自己去直接數落頂讓 店面不理想之處,或謊稱已經找到更理想的店面,或是漫天砍頂讓價 格,這會讓原本可能會以合理價成交的生意,會因嫌東嫌西激怒頂讓 店賣家造成不愉快,反而無法順利將店面頂讓程序完成,這就得不償失了。

更多 創業開店實務經驗談  > 估算一下商譽 or 簽約內容和過程注意事項or 頂讓金給付方式
一窩蜂開店熱探討 or頂店不吃虧  or 頂店吃大虧實務經驗談or頂店殺價技巧or 頂店應知事項 or 頂店要辦那些變更較好
 實務經驗探討頂讓店面 >如何以好價錢讓出店面or讓店價格要怎麼訂or 頂讓合約樣本 or頂讓合約要規範那些  or 頂讓店務必要簽合約
簽約內容和過程注意事項or 頂店檢核表



ican168blog 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

99年12月美容店未來發展前景統計表圖及結果分析

統計資料來源 :到阿甘創業加盟網站上參與各行業討論區問卷調查者
統計方式 : 每月10日採百分比計算統計,下次更新發布日期 100/1/10
統計目的 : 盼藉由收集創業加盟行業統計資料
頂讓店加盟創業者,有所依據判斷各行業趨勢走向

本次統計調查結果分析如下:

1.本月想從事創業者看好美容店未來行業發展前景者為69.1%;比上月69.1% 不長不退0.0%;比上一年度同月68.6% 成長0.5%。

2.本月想從事創業者不看好美容店未來行業發展前景者為 24.0%;比上月24.0% 不增不減0.0%;比上一年度同月24.5% 減少0.5%。

3.綜合以上統計,本月較上月想從事創業者看好未來美容店發展人數比率
不長不退0.0%,不看好美容店不增不減0.0%本月份整體而言未來朝持平看好發展;和去年同月份相比,看好未來美容店發展人數比率成長0.5%;不看好美容店發展人數比率減少0.5%年度整體而言未來朝看好發展


 

今年度統計市調結果積(  加盟創業 創業趨勢 創業資金 經營管理 開店地點 人力資源

美容業現況與趨勢 美容店成本分析  美容店創業經營知識交流區 

             看好未來美容店發展       單位:百分比

  99/1 99/2 99/3 99/4 99/5 99/6 99/7 99/8 99/9 99/10 99/11

99/12

98/12

美容 68.7 68.8 68.8 68.8 68.9 68.9 69 69 69.1 69.1 69.1 69.1 68.6

  不看好未來美容店發展                  單位:百分比

  99/1 99/2 99/3 99/4 99/5 99/6 99/7 99/8 99/9 99/10 99/11 99/12 98/12
美容 24.5 24.4 24.4 24.3 24.2 24.2 24.2 24.1 24.1 24.1 24.0 24.0 24.5

ican168blog 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()