- Feb 08 Tue 2011 04:00
我的碎碎念 2011-02-07
- Feb 07 Mon 2011 18:40
簡易評估商圈店點的生產力夠不夠
如果你要開一家店,可評估觀察在同一商圈內是否有同一類型的店,且挑選業績最好的前3家最為參考對象,如果沒有同一類型的店存在,則可以挑選同一客層層次、商品型態很類似的商店,做為地點評估的參考。
若地點評估觀察結果這附近同類型的開店商家無法達到(開支平衡)基本來客數,那表示你準備要開這家店,悲觀成份居多。若觀察其它店的每天來客數都遠高(開支平衡)基本來客數,那表示你準備要開的店,樂觀居多。
若地點評估觀察結果這附近同類型的開店商家可達到(開支平衡)基本來客數,還要再估計所承租店面是否有能力達到(開支平衡)一定的營業額以上,譬如同一類型的火鍋店坪數為30坪,你則只有10坪的小店面,那你必須再評估翻桌率是否可達到(開支平衡)基本營業額?若無法做到,表示這商圈店點的生產力不足,反之,翻桌率若達到(開支平衡)基本營業額以上,表示這商圈店點的生產力夠,可以承租。
更多 開店創業地點評估分析 > 挑選最適開店地點 or 租金應佔營業額比重多少
店租上漲壓力的應變之道or 互補互斥店點評估or巷弄內店面or 非一樓的二線店面
or 美食街地點評估or 百貨公司設櫃 or自宅當商業店面使用考量 or 社區 店面or 地下街式店面
各行業挑選店點經驗談: 咖啡店 or早餐店or 擺攤or火鍋店or小吃店or冷飲冰店or 麵食 or 西式速食
服飾店or漫畫店or影音出租店or 便利商店 or 花店 or均一價商店 or 洗衣店or書局or 網咖
補教業or美容店or 美髮店or
商圈店面熱門標籤: 工業區 or 校園(學生)商圈 or 捷運商圈or 夜市商圈 or 一級(百貨)商圈
地點評估檢核 : 立地swot評估DIY or 餐飲業地點評估檢核表or 地點評估檢核表
餐飲業租押金行情 << 咖啡/攤車/早餐/飲料冰品/火鍋/中式/ 西式/日式/複合/小吃/ 麵包/ 麵食 >>
娛樂/百貨業租押金行情or
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- Feb 07 Mon 2011 17:59
開保齡球館經營趣聞軼事
有個人每次打保齡球都至少會打出一隻火雞,
有一天他去打保齡球,但都沒打出火雞,
他心情很不好...
在回家的路途上,就一直在想今天沒打火雞呢?
旁邊突有輛汽車停下來了,搖下車窗問說:先生,有沒有打火機呀?
他很不悅地回說:今天是沒有打火雞啦!但有沒有打火雞關你屁事呀!!
- Feb 07 Mon 2011 17:32
2011年咖啡店每月營業收支統計調查
2011年咖啡店每月營業收支統計調查
每月營業收支.至2/7/2011止共收集261筆資料
編號 | 平均 月營收 |
店面 坪數 |
開辦 整修裝潢 |
每月租金 | 每月 進貨費用 |
每月水電瓦斯雜資 | 店內所需人數 | 營業項目 | 地點所在 |
1 | 160000 | 30坪 | 1800000 | 50000 | 40000 | 80000 |
老闆和二員工 |
咖啡餐飲 |
台北市大同區公車站牌旁高速公路重慶交流道前,旁有大龍市場、大龍國小及重慶國中、啟聰學校、大同圖書館正對面 |
2 | 500000 | 40坪 | 2500000 | 40000 | 200000 | 25000 |
老闆和四員工 |
咖啡蛋糕 |
南投縣草屯鄉於南開技術學院對面 |
3 | 1800000 | 8坪 | 500000 | 50000 | 30000 | 10000 |
老闆和一員工 |
飲料專賣店.養生醋.桂花釀 |
台北市中山區裝潢優美.地點超好.住商密集.四平商圈 |
4 | 保留 | 70坪 | 600000 | 75000 | 30000 | 0 |
老闆和二員工 |
複合式店面 |
台北市信義區近世貿商圈 |
5 | 350000 | 50坪 | 1200000 | 55000 | 80000 | 30000 |
老闆和二員工 |
咖啡簡餐 |
台北市士林區位在天母忠誠商圈,附近有新光三越、誠品、大葉高島屋,天母棒球場對面。士東市場、天母東西路皆在鄰近。 |
6 | 250000 | 15坪 | 1200000 | 50000 | 保留 | 14000 |
老闆和三員工 |
飲料及咖啡 |
台北縣土城市北所.安和國小.清中.清小.中正.板橋法院.永豐工業區 |
7 | 保留 | 15坪 | 2500000 | 55000 | 50000 | 300 |
老闆和一員工 |
咖啡/花茶/糕點/輕食/商品 |
台北市大安區三角窗店面,位新生南路大馬路上近大安森林公園,人潮多。 |
8 | 500000 | 30坪 | 2000000 | 33000 | 保留 | 33000 |
老闆和二員工 |
西點麵包蛋糕... |
台北縣汐止鎮近市場 學校 公車站 |
9 | 400000 | 38坪 | 1800000 | 48000 | 80000 | 12000 |
老闆和二員工 |
咖啡/簡餐/下午茶 |
台北縣板橋市近江子翠捷運站 四周大型辦公室及住家林立 屬住商混合區 |
10 | 500000 | 60坪 | 2000000 | 40000 | 80000 | 12000 |
老闆和四員工 |
西式義大利麵 |
桃園縣中壢市 近中原大學 清雲大學 萬能科技大學 南亞工專 中壢工業區 |
11 | 150000 | 23坪 | 1200000 | 22000 | 60000 | 5000 |
老闆和二員工 |
咖啡/餐飲 |
台北市信義區近辦公室商圈/銀行/捷運站 |
12 | 280000 | 30坪 | 3500000 | 29500 | 55000 | 12000 |
老闆和四員工 |
義大利麵及咖啡 |
台北市中正區近臺大醫學院 聯合辦公大樓 |
13 | 500000 | 25坪 | 4000000 | 70000 | 200000 | 15000 |
老闆和四員工 |
咖啡西點麵包 |
台北縣中和市三角窗店面 |
14 | 350000 | 25坪 | 2000000 | 50000 | 100000 | 5000 |
老闆和一員工 |
咖啡、簡餐 |
桃園市美優質店面,大馬路邊住宅區人口稠密,商業大樓 |
15 | 200000 | 40坪 | 2000000 | 45000 | 保留 | 11000 |
老闆和二員工 |
餐飲 |
桃園縣中壢市近學校 .交流道下.工業區發展性強. |
16 | 400000 | 24坪 | 1300000 | 55000 | 保留 | 9000 |
老闆和三員工 |
複合式餐飲 |
台北市信義區離101大樓國貿大樓600公尺 |
17 | 130000 | 10坪 | 1200000 | 23000 | 20000 | 4500 |
老闆和二員工 |
冷飲&咖啡 |
台中市南屯區學校.工業區.精密科.醫院.成功嶺 |
18 | 180000 | 10坪 | 保留 | 25000 | 70000 | 0 |
老闆和一員工 |
咖啡輕食 |
台北市中正區臨近台大捷運站交通方便 |
19 | 1000000 | 150坪 | 4000000 | 120000 | 260000 | 175000 |
老闆和十員工以上 |
餐飲(義式料理) |
台北市松山區近公車站(南京公寓站)晶華城商圈旁 |
20 | 130000 | 15坪 | 1800000 | 20000 | 20000 | 3000 |
老闆和一員工 |
咖啡/果汁/輕食 |
高雄市苓雅區位於辦公大樓內,有固定客源 |
更多 咖啡店每月營業收支統計至2/6/2011止共收集118筆資料
餐飲業成本分析 << 咖啡/攤車/早餐/飲料冰品/火鍋/中式/ 西式/日式/複合式/小吃/ 麵包/ 麵食 >>.
- Feb 07 Mon 2011 11:10
2011年想從事早餐創業者找一間理想店面要多久統計分析
2011年想從事早餐創業者找一間理想店面要多久統計分析
統計資料來源 :參與阿甘創業加盟網問卷調查者
統計方式 : 由阿甘開店市調中心採百分比計算統計
統計目的 : 盼藉由統計早餐創業者統計資料,讓頂讓店創業及及加盟總部有所判斷各行業趨勢走向的依據。
本次統計調查結果分析如下:
1.開店創業想從事早餐創業者找一間理想店面要多久, 以一個月內佔31.91%為最多,比上年度衰退2.76%。
2.比較上一年度開店創業想從事早餐創業者找一間理想店面要多久, 統計成長幅度以三個月內佔10.86%增加最多,比率從 99年14.67%到100年25.53%, 統計衰退幅度以不一定佔10.18%減少最多,比率從 99年29.33%到100年19.15%.
3.綜合以上所述開店創業想從事早餐創業者找一間理想店面要多久, 排列順序一個月內佔31.91%>三個月內 佔25.53%>不一定佔19.15%
調查主題:想從事早餐創業者找一間理想店面要多久 |
|||
統計項目 |
人數分佈 |
▼ 比率(100%) |
|
早餐 | 10天內 |
30 |
![]() |
早餐 | 一個月內 |
90 |
![]() |
早餐 | 一年內 |
12 |
![]() |
早餐 | 三個月內 |
72 |
![]() |
早餐 | 不一定 |
54 |
![]() |
早餐 | 半年內 |
24 |
![]() |
調查主題:想從事早餐創業者找一間理想店面要多久 |
|||
統計項目 |
人數分佈 |
▼ 比率(100%) |
|
早餐 | 10天內 |
54 |
![]() |
早餐 | 一個月內 |
156 |
![]() |
早餐 | 一年內 |
12 |
![]() |
早餐 | 三個月內 |
66 |
![]() |
早餐 | 不一定 |
132 |
![]() |
早餐 | 半年內 |
30 |
![]() |
- Feb 07 Mon 2011 04:00
我的碎碎念 2011-02-06
- Feb 06 Sun 2011 16:27
開珠寶店經營趣聞軼事
珠寶店內警察正詢問一位扒手嫌疑犯:『你說這隻戒指是在街上檢到的,那麼你為什麼不把它歸還原主或送警方?』
一位扒手嫌疑犯回說:『因為戒指上刻著『FOREVER to you』,永遠永遠是你的』。
- Feb 06 Sun 2011 16:13
2011年早餐店每月營業收支統計調查
2011年早餐店每月營業收支統計 每月營業收支.至2/6/2011止共收集118筆資料 |
|||||||||
編號 | 平均 月營收 |
店面 坪數 |
開辦 整修裝潢 |
每月租金 | 每月 進貨費用 |
每月水電瓦斯雜資 | 店內所需人數 | 營業項目 | 地點所在 |
1 | 150000 | 18坪 | 430000 | 13000 | 60000 | 3000 |
老闆和二員工 |
精緻早午餐 |
台南縣永康市近台南大學 |
2 | 300000 | 30坪 | 1000000 | 30000 | 90000 | 0 |
老闆和三員工 |
早餐 |
台北縣汐止鎮近國小國中旁 |
3 | 250000 | 45坪 | 1000000 | 32000 | 80000 | 12000 |
老闆和四員工 |
早餐 |
台北縣新莊市副都心歐洲村內上萬名住戶 |
4 | 150000 | 30~40坪 | 500000 | 18000 | 30000 | 4000 |
老闆和三員工 |
早餐店 |
台南縣鹽水鎮台南縣鹽水鎮朝琴路156號(南榮技術學院.鹽水國小.七歲姑娘廟旁) |
5 | 保留 | 17坪 | 630000 | 24000 | 3000 | 5000 |
老闆和二員工 |
餐飲 |
嘉義市學校對面離新光三越遠東步行兩分鐘 |
6 | 240000 | 20坪 | 保留 | 30840 | 50000 | 5000 |
老闆和一員工 |
早餐店 |
台北市內湖區近德明財經科技大學,為前往士林次要道路,公司行號多 |
7 | 180000 | 11坪 | 550000 | 25000 | 70000 | 4000 |
老闆和二員工 |
餐飲 |
桃園市:近市場 學校 公車站 |
8 | 260000 | 15坪 | 390000 | 25000 | 保留 | 3800 |
老闆和二員工 |
西式早餐 |
台北市信義區位吳興街156巷,鄰市場、醒目的三角窗、好停車、上班族必經道路 |
9 | 200000 | 60坪 | 保留 | 29000 | 80000 | 8000 |
老闆和二員工 |
早餐、午餐 |
台南縣永康市近復興小學、永仁中學、良美辦公大樓 |
10 | 170000 | 18坪 | 600000 | 30000 | 80000 | 0 |
老闆和二員工 |
早餐 |
台北市大安區本店位於北市光復南路與文昌街(家具街)口,近信義捷運站及世貿,附近上班及住家人潮多,地理位置良好 |
11 | 保留 | 15坪 | 160000 | 20000 | 30000 | 4000 |
老闆和一員工 |
餐飲 |
台北縣新莊市國民小學旁 |
12 | 1700000 | 20坪 | 800000 | 20000 | 75000 | 3000 |
老闆和一員工 |
西式早餐 |
台北市大同區近學校 社區 上班族 |
13 | 180000 | 20坪 | 300000 | 18000 | 60000 | 4000 |
老闆和一員工 |
早餐 |
桃園市近戶政及地政事務所400戶社區角間 |
14 | 280000 | 35坪 | 400000 | 43000 | 90000 | 13000 |
老闆和一員工 |
西式早餐 |
台北市大同區上班族群多 |
15 | 180000 | 18坪 | 500000 | 20000 | 60000 | 5000 |
老闆和一員工 |
早餐 |
桃園縣中壢市學區旁、商業區 |
16 | 300000 | 50坪 | 700000 | 30000 | 70000 | 7000 |
老闆和二員工 |
精緻早餐.複合餐飲 |
台北縣中和市中和市中正路(國華人壽大樓一樓美食街),為辦公金融商圈 |
17 | 150000 | 15坪 | 800000 | 26000 | 15000 | 15000 |
老闆和一員工 |
早餐+簡餐 |
台北縣永和市在菜市場路口人潮多,有學生,上班族,家庭主婦 |
18 | 300000 | 19坪 | 600000 | 32000 | 190000 | 3500 |
老闆和二員工 |
早午餐 |
台北縣永和市近永平國小 明利橋 |
19 | 415000 | 32坪 | 1500000 | 34477 | 190000 | 12000 |
老闆和三員工 |
早午餐 |
台北縣三重市近市場,住商混合區可經營早餐和午餐 |
20 | 160000 | 15坪 | 400000 | 13590 | 60000 | 3000 |
老闆和二員工 |
西式早餐店 |
桃園縣龜山鄉國小正對面,近林口長庚醫院,華亞科學園區,千戶住宅區 |
更多 早餐店每月營業收支統計至2/6/2011止共收集118筆資料
餐飲業成本分析 << 咖啡/攤車/早餐/飲料冰品/火鍋/中式/ 西式/日式/複合式/小吃/ 麵包/ 麵食 >>.
- Feb 06 Sun 2011 15:44
頂讓店面後改開複合店被控違約經驗談
接手頂讓一間飲料店店面後,為了降低營業成本減少開支,我邀請一位朋友來和我分租這家店,我開飲料店他開彩卷行,雙方沒簽任何合約,如今房東威脅說我私底下變成二房東,且認為我的朋友是未經他許可就進來開店,這樣違反合約規定,要趕我分租店面的朋友走。
詢問讀法律的親戚後,他表示店面已接手頂讓且與房東簽定租約,若租賃契約有明白註明該店面未經房東同意,不得私自將租賃房屋之全部或一部出借、轉租、頂讓或其他變相方法由他人使用房屋之規定時,就須履行租約約定,如果沒有明文規定不能分租,則法律對我有利。然而不論如何做生意應以和為貴,最好的方式還是跟店面房東溝通談談,看是否能達成協議,可略加一些店租和押金來交換,一般到此房東都會妥協,如果遇到不肯妥協的房東,依以往類似法律案件判例來看,就等著讓房東出招後再說,最壞的情況是法院判你的朋友得搬出去,但你沒有被趕走的理由。
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省錢裝潢店面技巧 or 降低租金成本壓力 or 降低退休保險金成本 or 降低人事成本 or 降低勞健保成本 or 降低原物料成本
- Feb 06 Sun 2011 11:01
想從事早餐創業者認為承租店面時最主要考量是
2011年想從事早餐創業者認為承租店面時最主要考量是統計分析
統計資料來源 :參與阿甘創業加盟網問卷調查者
統計方式 : 由阿甘開店市調中心採百分比計算統計
統計目的 : 盼藉由統計早餐創業者統計資料,讓頂讓店創業及及加盟總部有所判斷各行業趨勢走向的依據。
本次統計調查結果分析如下:
1.開店創業想從事早餐創業者認為承租店面時最主要考量是, 以地點所在佔67.14%為最多,比上年度衰退4.69%。
2.比較上一年度開店創業想從事早餐創業者認為承租店面時最主要考量是, 統計成長幅度以店面價格佔3.16%增加最多,比率從 99年21.13%到100年24.29%, 統計衰退幅度以地點所在佔4.69%減少最多,比率從 99年71.83%到100年67.14%.
3.綜合以上所述開店創業想從事早餐創業者認為承租店面時最主要考量是, 排列順序地點所在佔67.14%>店面價格 佔24.29%>離住家近佔5.71%
調查主題:想從事早餐創業者認為承租店面時最主要考量是 |
|||
統計項目 |
人數分佈 |
▼ 比率(100%) |
|
早餐 | 0.其他 |
12 |
![]() |
早餐 | 1.離住家近 |
24 |
![]() |
早餐 | 2.店面價格 |
102 |
![]() |
早餐 | 5.地點所在 |
282 |
![]() |
調查主題:想從事早餐創業者認為承租店面時最主要考量是 |
|||
統計項目 |
人數分佈 |
▼ 比率(100%) |
|
早餐 | 0.其他 |
12 |
![]() |
早餐 | 1.離住家近 |
12 |
![]() |
早餐 | 2.店面價格 |
90 |
![]() |
早餐 | 4.房東好壞 |
6 |
![]() |
早餐 | 5.地點所在 |
306 |
![]() |
- Feb 06 Sun 2011 04:00
我的碎碎念 2011-02-05
- Feb 05 Sat 2011 11:28
開才藝補習班經營趣聞軼事
開才藝補習班經營趣聞軼事
一天隔壁小孩去參加朗誦比賽很晚才回家,一進門他的父親就用台語很大聲的責問「為什麼你這麼晚才回來?!」
小孩參加完朗誦比賽很累,所以也很不耐煩隨性簡單的回答說:「朗誦啦!」
小孩父親聽了之後更生氣的說:「人爽(台語)?妳在爽啥咪?!」
- Feb 05 Sat 2011 11:21
2011年想從事早餐店業者屬性統計調查結果及分析
統計資料來源 :參與阿甘創業加盟網問卷調查者
統計方式 : 採百分比計算統計
統計目的 : 盼藉由統計
2.比較上一年度想從事早餐店創業者,統計成長幅度以未婚男 0.39%為最多,比率從 99年15.84%到100年16.22%;統計衰退幅度以已婚女 0.3%最多,比率從 99年32.68%到100年 32.38%。
3.綜合以上所述想從事早餐店創業者年齡屬性分析,排列前三名依照順序為 已婚女佔32.38% > 未婚女佔31.18% > 已婚男佔 16.66%。
|
本次統計調查結果分析如下:
1. 2011年度想從事早餐店創業者,以已婚和未婚女性佔比高達63.56%為主,其中又以已婚女為最多佔32.38%,學生男為最少只佔1.5%。
調查主題:想從事早餐者性別屬性分析 統計項目 ▼ 比率(100%) 153 108 2426 1254 2306 1176
調查期間:9/1/2004--2/3/2010
參與調查人數:7423
人數分佈
早餐
學生女
2.06%
早餐
學生男
1.45%
早餐
已婚女
32.68%
早餐
已婚男
16.89%
早餐
未婚女
31.07%
早餐
未婚男
15.84%
- Feb 05 Sat 2011 10:58
吃到飽讓客人知難而退的趕客技巧
吃到飽餐廳經營講究翻桌率和來客數,在有客人預約和排隊等候下,因此很少會有不限時,也不趕客,完全以客為尊,讓客人寬心慢慢享用的。服務生顯露不耐的態度,或以輕蔑的口吻告知顧客,這種趕客做法絕對會得罪顧客,要使消費顧客知難而退才行。 因此,學會如何不會讓客人奇檬子不好,又不會讓客人知難而退的趕客技巧,是開吃到飽店家業者必須要學會的待客之道。
因此吃到飽餐廳因明訂規則:像是一般用餐時間2小時為一輪,時間還沒到就千萬不要催促客人離場,一般消費時間剩下10~30分鐘可做善意的提醒。另外店內若還有多餘的座位,服務生亦不宜過來趕客.,這樣客人奇蒙子會超級差。
如果在有客人預約和排隊等候下,客人若不走,繼續用餐,當客人的盤子一空,服務人員就可立刻將桌面清空或是送上一盤水果,暗示客人該離開了;客人若還是不走,服務人員可說:「因為現在人多,我怕你結帳要久等?要不要替你服務先行結帳?」,明顯告訴客人該離開了;若還是賴著不走,也有吃到飽餐廳直接讓下一輪客人進場,站在旁邊等,讓客人知難而退,也有吃到飽餐廳直接告知客人:「很抱歉,因為有客人預約或在等候!用餐時間已到。」不過如此一來,消費顧客奇檬子鐵定會受影響。
更多吃到飽餐飲店經營經驗及探討 >
吃到飽餐飲業者經營策略
吃到飽餐飲業者選點應知
吃到飽餐飲業拒絕消費或限定消費有無法律依據
餐飲業要限定消費者消費行為要這樣做
接待顧客探討 > 顧客來店消費調查表 or 顧客抱怨
如何才能增加營業收入>如何提高翻桌率 or 如何提升來客數or 如何提升客單價(消費總額)
- Feb 05 Sat 2011 10:53
2011年想從事早餐創業者認為最適合的開店地點為統計分析
2011年想從事早餐創業者認為最適合的開店地點為統計分析
統計資料來源 :參與阿甘創業加盟網問卷調查者
統計方式 : 由阿甘開店市調中心採百分比計算統計
統計目的 : 盼藉由統計早餐創業者統計資料,讓頂讓店創業及及加盟總部有所判斷各行業趨勢走向的依據。
本次統計調查結果分析如下:
1.開店創業想從事早餐創業者認為最適合的開店地點為, 以學校佔55.81%為最多,比上年度成長9.04%。
2.比較上一年度開店創業從想從事早餐創業者認為最適合的開店地點為, 統計成長幅度以學校佔9.04%增加最多,比率從 99年46.77%到100年55.81%, 統計衰退幅度以社區出路口佔10.47%減少最多,比率從 99年50%到100年39.53%.
3.綜合以上所述開店創業想從事早餐創業者認為最適合的開店地點為, 排列順序學校佔55.81%>社區出路口 佔39.53%>夜市佔2.33%
調查主題:想從事早餐創業者認為最適合的開店地點為 |
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統計項目 |
人數分佈 |
▼ 比率(100%) |
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早餐 | 商店街 |
6 |
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早餐 | 夜市 |
12 |
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早餐 | 學校 |
288 |
![]() |
早餐 | 社區出路口 |
204 |
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早餐 | 量販店 |
6 |
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調查主題:想從事早餐創業者認為最適合的開店地點為 |
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統計項目 |
人數分佈 |
▼ 比率(100%) |
|
早餐 | 商店街 |
12 |
![]() |
早餐 | 夜市 |
12 |
![]() |
早餐 | 學校 |
348 |
![]() |
早餐 | 社區出路口 |
372 |
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