101年6月台灣地區物價變動概況  

台灣地區物價變動概況

壹、物價變動概況

一、 6月份消費者物價總指數(CPI)為109.27(95年=100),較上月漲0.64%(經調整季節變動因素後漲0.12%),較上年同月漲1.77%,1-6月平均,較上年同期漲1.47%。二、 6月份躉售物價總指數(WPI)為110.52(95年=100),較上月跌1.06%(經調整季節變動因素後跌0.57%),較上年同月跌1.70%,1-6月平均,較上年同期漲0.45%。


貳、物價變動詳情  

(一)6月CPI較上月漲0.64%:主因6月開始適用夏季用電費率及10日起實施第一階段電價合理化方案,加以蔬果受豪雨影響,價格上揚,惟成衣折扣促銷及油料費下跌,抵銷部分漲幅;剔除蔬果水產及能源後之總指數(即核心物價),漲0.12%。七大類中漲跌幅較顯著者:居住類漲1.63%:主因6月開始實施夏季用電費率及10日起調整電價,致電費漲17.01%,加以端午節部分家長饋贈保母、家庭佣人禮金所致。食物類漲1.49%:主因受豪雨影響,蔬菜及水果價格上揚,加以端午節期間,水產品、肉類需求提高所致。衣著類跌2.66%:主因服飾折扣促銷,成衣類價格跌4.02%。交通類跌1.09%:主因業者反映國際油價,油料費跌3.45%所致。在424個項目群中,上漲者178項,權數合計50.5%,下跌者143項,權數合計20.0%。


 (二)6月CPI較上年同月漲1.77%:主因受豪雨影響,蔬果價格上揚,加以電價調整及國內外旅遊團費、燃氣、油料費、蛋類、乳類及水產品等價格居相對高檔所致,惟肉類價跌及通訊費、3C消費性電子產品價格續降,抵銷部分漲幅;若扣除蔬菜水果,漲1.08%,若再剔除水產及能源後之總指數(即核心物價),漲0.82%。

七大類中漲幅較顯著者:
食物類漲4.40%:其中蔬菜及水果受豪雨及部分產品去年盛產價低影響,分別漲30.54%及4.16%;蛋類亦因去年價格較低,漲9.39%;乳類因畜牧成本上揚,漲6.01%;水產品因供給減少,漲5.12%;家外食物(外食費)陸續反映成本亦漲2.42%;肉類則跌2.70%。教養娛樂類漲1.24%:主因國內、外旅遊團費調漲,與3C消費性電子產品降價促銷,交互影響所致。居住類漲1.08%:主因電價調整及燃氣價格相對仍高所致。交通類跌1.28%:主因網路費、行動電話費及市內電話費等通訊費陸續調降,下跌9.87%,惟油料費漲2.10%,抵銷部分跌幅。


2. 按商品性質別觀察,商品類上漲2.99%,其中屬一般家庭購買頻度較高之非耐久性消費品(如食物、能源、衛生紙、牙膏等民生用品),漲4.12%,遠高於總指數之漲幅1.77%;服務類亦漲0.77%。在424個項目群中,上漲者278項,權數合計69.1%,下跌者128項,權數合計26.9%。

(三)1至6月CPI較上年同期漲1.47%:其中商品類漲2.57%,服務類漲0.57%;若扣除蔬菜水果,漲幅1.07%,若再剔除水產及能源後之總指數(即核心物價),亦漲0.86%。
 

二、所得層級別消費者物價指數
6月份低所得家庭CPI總指數為110.25(95年=100),較上月漲0.91%,較上年同月漲1.91%;中所得家庭CPI總指數為109.48,較上月漲0.65%,較上年同月漲1.79%;高所得家庭CPI總指數為108.76,較上月漲0.55%,較上年同月漲1.71%。


資料來源:行政院主計處
 

101年6月份臺北市消費者物價變動概況

6月份臺北市消費者物價總指數為108.49 (基期民國95年=100),較上月上漲0.62%,較上年同月上漲1.64%;另1至6月平均,則較上年同期上漲1.34%。
壹、消費者物價變動詳情
一、本月消費者物價總指數較上月上漲0.62%:主因係邁入「夏月電價適用期」,加上適逢端午節,雇主循例餽贈褓姆及家庭佣人禮金或禮品,暨部分蔬果受鋒面及西南氣流帶來多日豪大雨與時值季節交替期間等影響,供減價揚所致。7大類指數變動如下:
(一)居住類上漲1.51%:主因本月邁入「夏月電價適用期」及6月10日實施第一階段電價調漲方案(家庭用電上漲17.01%),加上適逢端午節,雇主循例餽贈褓姆及家庭佣人禮金或禮品所致。
(二)食物類上漲1.16%:主因受鋒面及西南氣流帶來多日豪大雨影響,暨時值季節交替期間,造成部分蔬果量減價揚(如梨子、小黃瓜、包心白菜等),加上適逢端午佳節,肉類消費需求增加所致。
(三)教養娛樂類上漲0.66%:主因即將邁入暑假旅遊旺季,旅遊業者順勢調漲國內、外旅遊團費所致。
(四)醫藥保健類上漲0.35%:主因若干藥品及保健食品業者減少優惠幅度或恢復原價所致。
(五)衣著類下跌3.73%:主因配合百貨公司年中慶,若干服飾業者加大成衣折扣幅度所致。
(六)交通類下跌1.01%:主因油料費受油品業者依浮動油價調整機制,調降油價,加上汽車業者為拉抬買氣加送購車禮所致。
(七)雜項類下跌0.24%:雖部分美髮業者結束母親節特惠活動,惟美容及衛生用品業者為刺激消費,陸續推出促銷活動,漲跌互抵所致。
二、本月消費者物價總指數較上年同月上漲1.64%,主因係 蔬菜上漲32.46%,娛樂費用上漲5.82%,水產品上漲5.78%,水電燃氣上漲3.86%,家外食物上漲1.81%,房租上漲0.80%,與交通服務及維修零件下跌2.97%,交互影響所致。7大類指數變動如下:
(一)食物類上漲3.89%:主因受天候影響,部分蔬菜及水果供減價揚,加上水產品受漁獲量減少,售價較上年為高,暨家外食物業者為反映食材成本增加,陸續調高售價所致。
(二)教養娛樂類上漲1.98%:雖若干電子產品價格持續下探(如桌上型電腦、可攜式電腦,分別下跌13.17%、18.28%),惟國外旅遊團費相較上年為高(上漲16.23%),漲跌互抵後所致。
(三)衣著類上漲1.76%:雖年內金飾及珠寶價格走跌,惟相較上年仍居高檔,加上部分成衣及鞋襪售價較上年高所致。
(四)居住類上漲1.29%:主因房租受部分房東調漲租金及押金孳息增加,加以燃氣價格走揚(天然瓦斯上漲11.80%)暨電力公司於6月10日實施第一階段電價調漲方案所致。
(五)交通類下跌1.54%:雖國內油品業者於4月初依浮動油價調整機制,調漲油價,惟隨國際油價持續回跌,加以電信業者推出行動電話費及寬頻上網優惠方案,致交通服務及維修零件指數下跌2.97%,交互影響所致。
(六)醫藥保健類下跌0.70%:雖年初部分醫療看護費收費標準提高,惟藥品及保健食品業者為刺激需求,增加優惠折扣幅度,漲跌互抵所致。
(七)雜項類下跌0.29%:雖部分婚喪喜慶用品及費用調高售價與收費方式,暨國產香菸調高售價,惟美容及衛生用品折扣幅度較上年高,交互影響所致。
三、本年1至6月平均,較上年同期比較上漲1.34%,其中食物類上漲3.16%;衣著類上漲3.11%;居住類上漲1.09%;雜項類上漲0.78%;教養娛樂類上漲0.62%;醫藥保健類上漲0.47%;交通類下跌1.21%。

 資料來源:臺北市政府主計處

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 開快炒店經營趣聞軼事

一日兒子回到家時對媽媽說:「隔壁那一家快炒店老板一定很吝嗇。」 

媽媽:「你怎麼會知道?」 

兒子:「因為隔壁快炒店有一小孩只不過吞下一塊錢,老板就緊張的不得了。」

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2012年想從事火鍋餐飲創業者創業最主要資金何處來計分析

統計資料來源 :參與阿甘創業加盟網問卷調查者
統計方式 : 由阿甘開店市調中心採百分比計算統計
統計目的 : 盼藉由統計火鍋餐飲創業者統計資料,讓頂讓店創業及及加盟總部有所判斷各行業趨勢走向的依據。

本次統計調查結果分析如下:

1.開店創業年想從事火鍋餐飲創業者創業最主要資金何處來,以自行存款 佔70.59%為最多,比上年度成長46.68%。

2.比較上一年度開店創業想從事火鍋餐飲創業者創業最主要資金何處來統計成長幅度以自行存款46.68%增加最多,比率從 100年23.91%到101年70.59%  統計衰退幅度以跟銀行貸款6.26%減少最多,比率從 100年23.91%到101年17.65%

3.綜合以上所述開店創業想從事火鍋餐飲創業者創業最主要資金何處來, 排列順序以自行存款 佔70.59%>跟銀行貸款佔17.65%>向親友借錢 佔8.82%

調查主題:想從事火鍋餐飲創業者創業最主要資金何處來
調查年度:2012  參與調查人數:408

統計項目

人數分佈

▼ 比率(100%)

火鍋餐飲 2.跟銀行貸款

72

17.65%
火鍋餐飲 3.找金主來投資

12

2.94%
火鍋餐飲 4.向親友借錢

36

8.82%
火鍋餐飲 5.自行存款

288

70.59%

調查主題:想從事火鍋餐飲創業者創業最主要資金何處來
調查年度:2011  參與調查人數:276

統計項目

人數分佈

▼ 比率(100%)

火鍋餐飲 1.合股集資

132

47.83%
火鍋餐飲 2.跟銀行貸款

66

23.91%
火鍋餐飲 3.找金主來投資

6

2.17%
火鍋餐飲 4.向親友借錢

6

2.17%
火鍋餐飲 5.自行存款

66

23.91%

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Nexon Co., Ltd.(下稱Nexon公司)取得遊戲橘子數位科技股份有限公司(下稱遊戲橘子公司)之股份,達遊戲橘子公司有表決權股份三分之一以上,涉違反公平交易法第11條第1項規定。經公平會調查發現,截至101年4月16日為止,Nexon公司持有遊戲橘子公司已公開發行股份比例達34.6%,應依照公平交易法施行細則第7條第1項第2款規定,Nexon公司應於結合前向公平會提出申報,惟Nexon公司並未於結合前提出申報。

公平會除依照公平交易法第13條第1項規定命Nexon公司應自處分書送達之次日起3個月內為必要之改正,並依公平交易法第40條第1項規定,併處Nexon公司90萬元罰鍰。

藉此阿甘創業加盟網提醒開店商家經營業者特別是連鎖加盟業者,若有事業結合,且達公平交易法第11條規定情形之一者,應先向中央主管機關提出申報,以免事後衍生不必要違法爭議。

相關法律條文

公平交易法第6條

本法所稱結合,謂事業有左列情形之一者而言:
一、與他事業合併者。
二、持有或取得他事業之股份或出資額,達到他事業有表決權股份或資本總額三分之一以上者。
三、受讓或承租他事業全部或主要部分之營業或財產者。
四、與他事業經常共同經營或受他事業委託經營者。
五、直接或間接控制他事業之業務經營或人事任免者。
計算前項第二款之股份或出資額時,應將與該事業具有控制與從屬關係之事業所持有或取得他事業之股份或出資額一併計入。

公平交易法第7條
本法所稱聯合行為,謂事業以契約、協議或其他方式之合意,與有競爭關係之他事業共同決定商品或服務之價格,或限制數量、技術、產品、設備、交易對象、交易地區等,相互約束事業活動之行為而言。
前項所稱聯合行為,以事業在同一產銷階段之水平聯合,足以影響生產、商品交易或服務供需之市場功能者為限。
第一項所稱其他方式之合意,指契約、協議以外之意思聯絡,不問有無法律拘束力,事實上可導致共同行為者。
同業公會藉章程或會員大會、理、監事會議決議或其他方法所為約束事業活動之行為,亦為第二項之水平聯合。
 

公平交易法第11條
事業結合時,有左列情形之一者,應先向中央主管機關提出申報:
一、事業因結合而使其市場占有率達三分之一者。
二、參與結合之一事業,其市場占有率達四分之一者。
三、參與結合之事業,其上一會計年度之銷售金額,超過中央主管機關所公告之金額者。
前項第三款之銷售金額,得由中央主管機關就金融機構事業與非金融機構事業分別公告之。

事業自中央主管機關受理其提出完整申報資料之日起三十日內,不得為結合。但中央主管機關認為必要時,得將該期間縮短或延長,並以書面通知申報事業。

中央主管機關依前項但書延長之期間,不得逾三十日;對於延長期間之申報案件,應依第十二條規定作成決定。

中央主管機關屆期未為第三項但書之延長通知或前項之決定者,事業得逕行結合。但有下列情形之一者,不得逕行結合:
一、經申報之事業同意再延長期間者。
二、事業之申報事項有虛偽不實者。

公平交易法第11-1條
前條第一項之規定,於左列情形不適用之:
一、參與結合之一事業已持有他事業達百分之五十以上之有表決權股份或出資額,再與該他事業結合者。
二、同一事業所持有有表決權股份或出資額達百分之五十以上之事業間結合者。
三、事業將其全部或主要部分之營業、財產或可獨立營運之全部或一部營業,讓與其獨自新設之他事業者。
四、事業依公司法第一百六十七條第一項但書或證券交易法第二十八條之二規定收回股東所持有之股份,致其原有股東符合第六條第一項第二款之情形者。


公平交易法第13條
事業違反第十一條第一項、第三項規定而為結合,或申報後經中央主管機關禁止其結合而為結合,或未履行前條第二項對於結合所附加之負擔者,中央主管機關得禁止其結合、限期命其分設事業、處分全部或部分股份、轉讓部分營業、免除擔任職務或為其他必要之處分。
事業違反中央主管機關依前項所為之處分者,中央主管機關得命解散、停止營業或勒令歇業。

公平交易法第 40條
事業違反第十一條第一項、第三項規定而為結合,或申報後經中央主管機關禁止其結合而為結合,或未履行第十二條第二項對於結合所附加之負擔者,除依第十三條規定處分外,處新臺幣十萬元以上五千萬元以下罰鍰。
事業結合有第十一條第五項但書第二款規定之情形者,處新臺幣五萬元以上五十萬元以下罰鍰。

 

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以下
資料來源:行政院公平交易委員會 新聞稿

Nexon公司取得遊戲橘子公司超過三分之一股份,應申報結合而未申報違反公平法罰90萬元

公平交易委員會於101年7月4日第1078次委員會議通過,Nexon Co., Ltd.(下稱Nexon公司)取得遊戲橘子數位科技股份有限公司(下稱遊戲橘子公司)之股份,達遊戲橘子公司有表決權股份三分之一以上,應申報結合而未申報,違反公平交易法第11條第1項規定。公平會除命Nexon公司應自處分書送達之次日起3個月內為必要之改正,併處90萬元罰鍰。   公平會接獲檢舉稱,Nexon公司取得遊戲橘子公司超過三分之一股份,應申報結合而未申報,涉及違反公平交易法第11條第1項規定。

經過公平會調查發現,截至101年4月16日為止,Nexon公司持有遊戲橘子公司已公開發行股份比例達34.6%。復據經濟部工業局提供之線上遊戲產業營收資料顯示,100年國內線上遊戲市場產值約為194.26億元,公平會按照遊戲橘子公司100年於臺灣地區線上遊戲合併營業收入占同年度國內線上遊戲市場總產值之比例計算,遊戲橘子公司於我國線上遊戲市場之占有率為28.53%。  

公平會指出,「持有或取得他事業之股份或出資額,達到他事業有表決權股份或資本總額三分之一以上」係公平交易法第6條1項第2款規定之結合型態,另公平交易法第11條第1項第2款規定「參與結合之一事業,其市場占有率達四分之一。」應於結合前向該會提出結合申報。本案Nexon公司持有遊戲橘子公司已公開發行股份比例達34.6%,業已合致公平交易法第6條第1項第2款規定之事業結合。而遊戲橘子公司於我國線上遊戲市場之占有率約28.53%,也已經超過公平交易法第11條第1項第2款之結合申報門檻。依照公平交易法施行細則第7條第1項第2款規定,Nexon公司應於結合前向公平會提出申報,惟Nexon公司並未於結合前提出申報。  

公平會決議認為,Nexon公司與遊戲橘子公司結合,應申報而未申報,違反公平交易法第11條第1項規定。公平會除依照公平交易法第13條第1項規定命Nexon公司應自處分書送達之次日起3個月內為必要之改正,並依同法第40條第1項規定,併處Nexon公司90萬元罰鍰。

以上資料來源:行政院公平交易委員會 新聞稿
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2041 大呼過癮臭臭鍋
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泡菜臭臭鍋 大腸鴨寶鍋 養生菇菇鍋 腸旺鴉血鍋 海鮮豆 80萬 特色優勢 / 競爭分析 / 加盟注意 我要加盟留言 5/27/2012     加盟審核獎章乃阿甘創業加盟網為協助創業者確保加盟基本權益,查核統一編號稅籍資料、商業登記資料、商標登記資料,皆有辦理且合核通過者得之,並不代表此家總部加盟資訊一定沒有暇疵或問題。
2195 過鍋癮頂級小火鍋
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蒙古養生鍋、蒙古麻辣鍋、豚骨原味鍋、養生素食鍋、川 253萬 特色優勢 / 競爭分析 / 加盟注意 我要加盟留言 5/26/2012     加盟審核獎章乃阿甘創業加盟網為協助創業者確保加盟基本權益,查核統一編號稅籍資料、商業登記資料、商標登記資料,皆有辦理且合核通過者得之,並不代表此家總部加盟資訊一定沒有暇疵或問題。
1941 獨家羹品
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羹麵商品、 肉燥飯 咖哩飯 雞肉飯 當歸麵線 9萬 特色優勢 / 競爭分析 / 加盟注意 我要加盟留言 5/26/2012      
2204 鼎鼎大名火鍋專賣
(點閱:773人次)
火鍋專賣(A)店、臭臭鍋(B)店 100萬 特色優勢 / 競爭分析 / 加盟注意 我要加盟留言 5/25/2012      
2205 多福臭臭鍋風味火鍋專賣店
(點閱:727人次)
多福臭臭鍋風味火鍋 130萬 特色優勢 / 競爭分析 / 加盟注意 我要加盟留言 5/25/2012      
2137 老先覺麻辣窯燒鍋
(點閱:964人次)
麻辣窯燒鍋 188萬 特色優勢 / 競爭分析 / 加盟注意 我要加盟留言 5/21/2012      
2145 9食圓異國石鍋料理
(點閱:733人次)
石鍋小火鍋/石鍋嗶嗶鍋巴飯/異國石鍋炒飯/創意石鍋飯/ 60萬 特色優勢 / 競爭分析 / 加盟注意 我要加盟留言 5/13/2012      
1943 太將鍋
(點閱:1702人次)
太將鍋 138萬 特色優勢 / 競爭分析 / 加盟注意 我要加盟留言 4/22/2012      
1924 三顧茅廬麻辣滷味
(點閱:2549人次)
麻辣火鍋+滷味當燙 88萬 特色優勢 / 競爭分析 / 加盟注意 我要加盟留言 4/21/2012     加盟審核獎章乃阿甘創業加盟網為協助創業者確保加盟基本權益,查核統一編號稅籍資料、商業登記資料、商標登記資料,皆有辦理且合核通過者得之,並不代表此家總部加盟資訊一定沒有暇疵或問題。
104 石碇公臭臭鍋
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石碇公臭臭鍋 55萬 特色優勢 / 競爭分析 / 加盟注意 我要加盟留言 4/19/2012     加盟審核獎章乃阿甘創業加盟網為協助創業者確保加盟基本權益,查核統一編號稅籍資料、商業登記資料、商標登記資料,皆有辦理且合核通過者得之,並不代表此家總部加盟資訊一定沒有暇疵或問題。
2184 8鍋臭臭鍋
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臭臭鍋 115萬 特色優勢 / 競爭分析 / 加盟注意 我要加盟留言 1/30/2012     加盟審核獎章乃阿甘創業加盟網為協助創業者確保加盟基本權益,查核統一編號稅籍資料、商業登記資料、商標登記資料,皆有辦理且合核通過者得之,並不代表此家總部加盟資訊一定沒有暇疵或問題。
2032 鍋癮臭臭鍋
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臭臭鍋 60萬 特色優勢 / 競爭分析 / 加盟注意 我要加盟留言 10/9/2011     加盟審核獎章乃阿甘創業加盟網為協助創業者確保加盟基本權益,查核統一編號稅籍資料、商業登記資料、商標登記資料,皆有辦理且合核通過者得之,並不代表此家總部加盟資訊一定沒有暇疵或問題。
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創業金60萬~90萬加盟體系暨競爭力注意要點
加盟登錄  加盟知識  加盟市調  加盟檢核   刊登價格&瀏覽率&流程
餐飲創業市集  加盟體系(全)一覽表
資料來源:阿甘創業加盟網搜尋最近經審核過加盟資料中的25筆

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2287 獨一無二個性化禮品專賣店
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個人化公仔 30萬 特色優勢 / 競爭分析 / 加盟注意 我要加盟留言 7/4/2012      
2288 3C宅修通
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手機維修技術性加盟 60萬 特色優勢 / 競爭分析 / 加盟注意 我要加盟留言 7/4/2012     加盟審核獎章乃阿甘創業加盟網為協助創業者確保加盟基本權益,查核統一編號稅籍資料、商業登記資料、商標登記資料,皆有辦理且合核通過者得之,並不代表此家總部加盟資訊一定沒有暇疵或問題。
2298 鮑金秀資優生數學
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鮑金秀資優生數學 32萬 特色優勢 / 競爭分析 / 加盟注意 我要加盟留言 7/4/2012     加盟審核獎章乃阿甘創業加盟網為協助創業者確保加盟基本權益,查核統一編號稅籍資料、商業登記資料、商標登記資料,皆有辦理且合核通過者得之,並不代表此家總部加盟資訊一定沒有暇疵或問題。
2172 紅橘子精緻早餐
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厚牛堡 鐵板麵 漢堡 大牛角可頌 54萬 特色優勢 / 競爭分析 / 加盟注意 我要加盟留言 7/2/2012      
2303 國際便利生活館
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家居生活用品 50萬 特色優勢 / 競爭分析 / 加盟注意 我要加盟留言 6/30/2012      
1737 第一香羹專賣店
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第一香羹の專賣店 41萬 特色優勢 / 競爭分析 / 加盟注意 我要加盟留言 6/30/2012     加盟審核獎章乃阿甘創業加盟網為協助創業者確保加盟基本權益,查核統一編號稅籍資料、商業登記資料、商標登記資料,皆有辦理且合核通過者得之,並不代表此家總部加盟資訊一定沒有暇疵或問題。
2272 巨林美而美
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咖啡、奶茶、三明治、漢堡 35萬 特色優勢 / 競爭分析 / 加盟注意 我要加盟留言 6/29/2012     加盟審核獎章乃阿甘創業加盟網為協助創業者確保加盟基本權益,查核統一編號稅籍資料、商業登記資料、商標登記資料,皆有辦理且合核通過者得之,並不代表此家總部加盟資訊一定沒有暇疵或問題。
2275 紅仔標紅茶冰1000cc專賣
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紅茶冰 仙草甘 花凍飲 燒桔茶 冬瓜茶 50萬 特色優勢 / 競爭分析 / 加盟注意 我要加盟留言 6/28/2012     加盟審核獎章乃阿甘創業加盟網為協助創業者確保加盟基本權益,查核統一編號稅籍資料、商業登記資料、商標登記資料,皆有辦理且合核通過者得之,並不代表此家總部加盟資訊一定沒有暇疵或問題。
2285 歐漾淨水設備專賣店
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淨水設備 30萬 特色優勢 / 競爭分析 / 加盟注意 我要加盟留言 6/28/2012     加盟審核獎章乃阿甘創業加盟網為協助創業者確保加盟基本權益,查核統一編號稅籍資料、商業登記資料、商標登記資料,皆有辦理且合核通過者得之,並不代表此家總部加盟資訊一定沒有暇疵或問題。
254 早安!美芝城
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漢堡 三明治 土司 厚片 飲品 57萬 特色優勢 / 競爭分析 / 加盟注意 我要加盟留言 6/28/2012     加盟審核獎章乃阿甘創業加盟網為協助創業者確保加盟基本權益,查核統一編號稅籍資料、商業登記資料、商標登記資料,皆有辦理且合核通過者得之,並不代表此家總部加盟資訊一定沒有暇疵或問題。
26 萬佳鄉中西複合式早餐速食連鎖
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早餐 咖啡 43萬 特色優勢 / 競爭分析 / 加盟注意 我要加盟留言 6/23/2012     加盟審核獎章乃阿甘創業加盟網為協助創業者確保加盟基本權益,查核統一編號稅籍資料、商業登記資料、商標登記資料,皆有辦理且合核通過者得之,並不代表此家總部加盟資訊一定沒有暇疵或問題。
27 吉得堡
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早餐 食品及飲料 36萬 特色優勢 / 競爭分析 / 加盟注意 我要加盟留言 6/23/2012     加盟審核獎章乃阿甘創業加盟網為協助創業者確保加盟基本權益,查核統一編號稅籍資料、商業登記資料、商標登記資料,皆有辦理且合核通過者得之,並不代表此家總部加盟資訊一定沒有暇疵或問題。
537 麥軒活力站
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檸檬腿排搔包 煙燻雞肉搔包 日式豬柳堡 三明治 烤厚片 30萬 特色優勢 / 競爭分析 / 加盟注意 我要加盟留言 6/23/2012     加盟審核獎章乃阿甘創業加盟網為協助創業者確保加盟基本權益,查核統一編號稅籍資料、商業登記資料、商標登記資料,皆有辦理且合核通過者得之,並不代表此家總部加盟資訊一定沒有暇疵或問題。
2273 早安廚房
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早安輕食 漢堡 土司 活力飲品 60萬 特色優勢 / 競爭分析 / 加盟注意 我要加盟留言 6/22/2012     加盟審核獎章乃阿甘創業加盟網為協助創業者確保加盟基本權益,查核統一編號稅籍資料、商業登記資料、商標登記資料,皆有辦理且合核通過者得之,並不代表此家總部加盟資訊一定沒有暇疵或問題。
227 弘爺漢堡
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中西式早餐速食,漢堡、三明治、奶茶、咖啡。 50萬 特色優勢 / 競爭分析 / 加盟注意 我要加盟留言 6/20/2012     加盟審核獎章乃阿甘創業加盟網為協助創業者確保加盟基本權益,查核統一編號稅籍資料、商業登記資料、商標登記資料,皆有辦理且合核通過者得之,並不代表此家總部加盟資訊一定沒有暇疵或問題。
167 狀元香滷味
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狀元香滷味 35萬 特色優勢 / 競爭分析 / 加盟注意 我要加盟留言 6/20/2012     加盟審核獎章乃阿甘創業加盟網為協助創業者確保加盟基本權益,查核統一編號稅籍資料、商業登記資料、商標登記資料,皆有辦理且合核通過者得之,並不代表此家總部加盟資訊一定沒有暇疵或問題。
2248 深海深土魠魚羹
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土魠魚羹 香酥肉羹 魷魚羹 虱目魚羹 30萬 特色優勢 / 競爭分析 / 加盟注意 我要加盟留言 6/19/2012      
2192 非常雞車專業桶仔雞
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專業土雞 珍珠雞 烘烤 40萬 特色優勢 / 競爭分析 / 加盟注意 我要加盟留言 6/18/2012      
2211 漢堡大師
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漢堡 輕食早餐 30萬 特色優勢 / 競爭分析 / 加盟注意 我要加盟留言 6/12/2012     加盟審核獎章乃阿甘創業加盟網為協助創業者確保加盟基本權益,查核統一編號稅籍資料、商業登記資料、商標登記資料,皆有辦理且合核通過者得之,並不代表此家總部加盟資訊一定沒有暇疵或問題。
2227 優福連鎖加盟營運總部
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優質純淨水、RO含氧水、磁礦活水、麥飯石磁能礦泉水、 33萬 特色優勢 / 競爭分析 / 加盟注意 我要加盟留言 6/11/2012     加盟審核獎章乃阿甘創業加盟網為協助創業者確保加盟基本權益,查核統一編號稅籍資料、商業登記資料、商標登記資料,皆有辦理且合核通過者得之,並不代表此家總部加盟資訊一定沒有暇疵或問題。
2231 蘋果203
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現烤吐司類、和風漢堡類、總匯土司類、台式蛋餅類、焗 60萬 特色優勢 / 競爭分析 / 加盟注意 我要加盟留言 6/10/2012     加盟審核獎章乃阿甘創業加盟網為協助創業者確保加盟基本權益,查核統一編號稅籍資料、商業登記資料、商標登記資料,皆有辦理且合核通過者得之,並不代表此家總部加盟資訊一定沒有暇疵或問題。
2203 君王薑母鴨
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紅面薑母鴨 黑鳳何首烏 烏蔘雞 狗尾雞 菜脯雞 黑豆養 60萬 特色優勢 / 競爭分析 / 加盟注意 我要加盟留言 6/9/2012     加盟審核獎章乃阿甘創業加盟網為協助創業者確保加盟基本權益,查核統一編號稅籍資料、商業登記資料、商標登記資料,皆有辦理且合核通過者得之,並不代表此家總部加盟資訊一定沒有暇疵或問題。
2132 土司森林 土司、茶飲專賣店
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輕食早午餐與茶飲 60萬 特色優勢 / 競爭分析 / 加盟注意 我要加盟留言 6/9/2012      
2198 金牛角冰淇淋
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金牛角冰淇淋 50萬 特色優勢 / 競爭分析 / 加盟注意 我要加盟留言 6/9/2012     加盟審核獎章乃阿甘創業加盟網為協助創業者確保加盟基本權益,查核統一編號稅籍資料、商業登記資料、商標登記資料,皆有辦理且合核通過者得之,並不代表此家總部加盟資訊一定沒有暇疵或問題。
2156 食神滷味
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食神滷味 32萬 特色優勢 / 競爭分析 / 加盟注意 我要加盟留言 6/5/2012     加盟審核獎章乃阿甘創業加盟網為協助創業者確保加盟基本權益,查核統一編號稅籍資料、商業登記資料、商標登記資料,皆有辦理且合核通過者得之,並不代表此家總部加盟資訊一定沒有暇疵或問題。
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2012年想從事火鍋餐飲創業者性別屬性統計分析

統計資料來源 :參與阿甘創業加盟網問卷調查者
統計方式 : 採百分比計算統計
統計目的 :
盼藉由統計火鍋餐飲創業者統計資料,讓頂讓店創業及及加盟總部有所判斷各行業趨勢走向的依據。

本次統計調查結果分析如下:
1. 2012年度想從事
火鍋餐飲創業者,以已婚男女共佔 50.71%為主,其中以已婚男為最多佔 26.02%,學生女為最少只佔 1.46%。

2.比較上一年度想從事火鍋餐飲創業者統計成長幅度已婚男 0.42%為最多,比率從 100年 24.79%到101年 26.02%;統計衰退幅度以未婚男  0.84%最多,比率從 100年 26.21% 到 101年 25.37%。

3.綜合以上所述想從事火鍋餐飲創業者年齡屬性分析, 本年度排列前三名依照順序為已婚男 佔 26.02%  > 未婚男佔 25.37% > 已婚女佔 24.69%。上一年度排列前三名依照順序為為未婚男 佔26.21% > 已婚女佔 24.88% > 已婚男佔 24.79%。

調查主題:想從事火鍋餐飲創業者性別屬性分析
調查期間:
9/1/2004--7/3/2012
參與調查人數:3970

統計項目

人數分佈

▼ 比率(100%)

火鍋餐飲 學生女

58

1.46%
火鍋餐飲 學生男

106

2.67%
火鍋餐飲 已婚女

980

24.69%
火鍋餐飲 已婚男

1033

26.02%
火鍋餐飲 未婚女

785

19.77%
火鍋餐飲 未婚男

1007

25.37%

調查主題:想從事火鍋餐飲創業者性別屬性分析
調查期間:
9/1/2004--7/3/2011
參與調查人數:3396

統計項目

人數分佈

▼ 比率(100%)

火鍋餐飲 學生女

47

1.38%
火鍋餐飲 學生男

82

2.41%
火鍋餐飲 已婚女

845

24.88%
火鍋餐飲 已婚男

842

24.79%
火鍋餐飲 未婚女

689

20.29%
火鍋餐飲 未婚男

890

26.21%

調查主題:想從事火鍋餐飲創業者性別屬性分析
調查期間:
9/1/2004--7/4/2010
參與調查人數:3131

統計項目

人數分佈

▼ 比率(100%)

 
火鍋餐飲 學生女

40

1.28%
火鍋餐飲 學生男

59

1.88%
火鍋餐飲 已婚女

786

 
25.1%
火鍋餐飲 已婚男

763

24.37%
火鍋餐飲 未婚女

645

20.6%
火鍋餐飲 未婚男

837

26.73%

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 開中醫診所經營趣聞軼事  

 小明對中醫說 :「請給我些聰明丸!」,
醫生東瞧西瞧後,開了處方籤。 

過了一個月,小明回診:「醫生,我好像沒有變ㄝ!」。 
醫生說 :「中藥藥效較慢,你要有耐心繼續服藥。」。 
又過了一個月,小明再度回診問說﹕「我還是沒有變聰明,我想你給吃的大概是保養品吧?」 
醫生說 :「誰說你沒有變聰明,你問這問題,不就代表你已經比一個月前聰明了。」

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2012年想從事火鍋餐飲創業者預計用多少錢來創業計分析

統計資料來源 :參與阿甘創業加盟網問卷調查者
統計方式 : 由阿甘開店市調中心採百分比計算統計
統計目的 : 盼藉由統計火鍋餐飲創業者統計資料,讓頂讓店創業及及加盟總部有所判斷各行業趨勢走向的依據。

本次統計調查結果分析如下:

1.開店創業年想從事火鍋餐飲創業者預計用多少錢來創業,以50-100萬 佔29.41%為最多,比上年度衰退24.94%。

2.比較上一年度開店創業想從事火鍋餐飲創業者預計用多少錢來創業統計成長幅度以30-50萬8.95%增加最多,比率從 100年8.7%到101年17.65%  統計衰退幅度以50-100萬  24.94%減少最多,比率從 100年54.35%到101年29.41%

3.綜合以上所述開店創業想從事火鍋餐飲創業者預計用多少錢來創業, 排列順序以50-100萬 佔29.41%>100-200萬佔26.47%>30-50萬 佔17.65%

調查主題:想從事火鍋餐飲創業者預計用多少錢來創業
調查年度:2012  參與調查人數:408

統計項目

人數分佈

▼ 比率(100%)

火鍋餐飲 10-30萬

24

5.88%
火鍋餐飲 100-200萬

108

26.47%
火鍋餐飲 10萬以下

36

8.82%
火鍋餐飲 200萬以上

48

11.76%
火鍋餐飲 30-50萬

72

17.65%
火鍋餐飲 50-100萬

120

29.41%

調查主題:想從事火鍋餐飲創業者預計用多少錢來創業
調查年度:2011  參與調查人數:276

統計項目

人數分佈

▼ 比率(100%)

火鍋餐飲 10-30萬

24

8.7%
火鍋餐飲 100-200萬

54

19.57%
火鍋餐飲 10萬以下

12

4.35%
火鍋餐飲 200萬以上

12

4.35%
火鍋餐飲 30-50萬

24

8.7%
火鍋餐飲 50-100萬

150

54.35%

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 創業達人報-加盟 獨一無二個性化禮品應知注意事項

阿甘創業加盟網最近檢核獨一無二個性化禮品專賣店加盟資料及維護日期:7/4/2012

  
查核統一編號28377961稅籍資料: 與稅捐機關統編登記資料相符無誤 =^_^=
   查核公司行號祺翎創意禮品有限公司商業登記資料: 商業司營業登記資料核準設立 =^_^=
   查核加盟商標獨一無二個性化禮品專賣店登記: 加盟品牌尚未提供商標所有權資料供比對查核 ::>_<::
   查核加盟電話0925059519接聽狀況: 加盟電話接聽完全正常 =^_^=
   查核官方網站www.twunique.com連結是否正確正常: 網站正常顯示 =^_^=
   查核自願加盟現狀: 開放加盟 =^_^=

創業總資金: 30萬起 獨一無二個性化禮品加盟優勢及特色所在: 

1.現代人追求個人化時尚商品,因此獨一無二於2000年香港成立企業禮品有限公司,95年8月設立祺翎創意禮品有限公司“大膽、創新、理想”大力推出獨一無二的 “個性化個人化禮品”!

2.加盟獨一無二獨一無二個性化禮品加盟主可自行開發通路,不受到總公司限制。

3.加盟獨一無二獨一無二個性化禮品提供獨家商圈範圍保證經營5公里範圍保障商圈、避免同業惡性競爭。

4.加盟獨一無二獨一無二個性化禮品原物料製作成本低,技術後援強。

5.加盟獨一無二獨一無二個性化禮品每季宣傳固定規劃獨家藝人站台代言宣傳,亦搭配報章雜誌定期宣傳,如蘋果日報,壹周刊,電台大漢之音...等,達到品牌及產品高曝光與知名度,獨家引進藝人經紀授權行銷策略!每季固定推出知名藝人限量 Q 版公仔 !

6.加盟獨一無二獨一無二個性化禮品總部提供協助店面尋找支援。

7.加盟獨一無二獨一無二個性化禮品投資報酬率高,平均利潤超過48%。


阿甘提醒加盟 獨一無二個性化禮品注意事項:
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阿甘創業加盟網提醒加盟開店創業者一較優質及有制度的加盟連鎖體系在新開設加盟分店時,店點評估會由加盟總部派專業人員評估通過始得籌設開店,店點評估總部人員會詳填商圈店點評估表,並做成開店與否的建議方案。

加盟開店創業者不能只是聽從加盟業主的一句話 ,適或不適合,就決定店點開設與否,應該有數據和資料參考,才會較客觀,因為有些取巧加盟總部商圈店點評估只是做做樣子,或根本沒做,只想要加盟者簽約加盟,以取得加盟金營收或是日後進貨費用,不是真正在乎關心加盟分店的地點適合與否,因此加盟總部若有提供免費店點評估或代尋找店點,阿甘創業加盟網建議加盟開店創業者要請加盟業主拿出商圈店點評估的數據和資料,以確認確有用心去做好商圈店點評估工作。
更多 加盟總部地點評估應知大代誌

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阿甘創業加盟網提醒加盟開店創業者通常加盟總部會告訴加盟者會設一商圈保障,以確保加盟分店的營運權益,也就是在某個商圈範疇內同一品牌只有你這家分店,不會出現第二家同一品牌的分店。

然而在商言商的立場,加盟
開店創業者當然希望商圈保障範圍越大越好,實務上由於該商圈消費市場需求夠大,足以胃納一家以上的同類型店面,若因商圈保障條款限定本身只能開一家店,不得再開設第二家,不僅加盟總部商機損失,而且是給競爭同業有機會擴大市場佔有率,所以理應改為依立地條件(主要消費人潮多寡及密度)實際狀況調整商圈保障範圍大小會較有競爭力。或是加盟總部改採保證不得於某個商圈範疇內(同一條街五百公尺內)設立第二家專營分店,以保障加盟者之權益,但如經加盟總部和加盟者雙方文書同意,本區內可開設第二家分店,將以加盟開店創業者為最優先對象,若加盟者放棄,加盟總部始得開設直營店或加盟店 。

所以阿甘建議加盟開店創業者,對商圈保障範圍有多大的自身權益,必須十分清楚且明確把商圈保障的範圍用地圖標示清楚且載明於加盟合約內。
更多加盟創業商圈保障應知大代誌

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阿甘創業加盟網提醒加盟開店創業者加盟連鎖營運的角度來看,行銷推廣辦活動本來就是加盟連鎖體系運作的必要手段,行銷的方式有很多種,無論是參加加盟展、舉辦活動、參加競賽或是透過事件等方式,都有其必要性且應積極參與,但加盟連鎖經營實務運作上,只要扯上行銷推廣就是一項需砸大錢的事情,花大錢是讓許多加盟總部怯步向前的主因。許多的加盟連鎖經營者不投入行銷推廣活動的原因,有不少是因重點不是要花多少錢,而是花了錢以後,可以看見有多少成效。花大錢行銷加盟品牌,加盟連鎖體系能得到什麼?行銷效益又在那?

因此開店加盟創業者挑選加盟品牌時,務必不要忽略詢問加盟總部該品牌整體
經營策略行銷推廣策略到底在那,若有,還要判斷是不是只是口頭說說,有沒有落實去執行,還是根本只是在騙騙開店創業者加盟而已。更多 加盟創業促銷活動應知大代誌

 ::>_<:: 行政院公平交易委員會制定「加盟業主資訊揭露案件處理原則」,加盟業主應於締結加盟關係10日前,向交易相對人提供書面說明資料

以上加盟注意事項,乃阿甘創業加盟網根據十多年來網友提供加盟經驗及加盟實務,整理綜合後提醒加盟開店創業者加盟前應注意事項, 並不代表此家加盟總部一定會有此現象發生。若發現對加盟經營管理模式或加盟合約有疑惑或覺定義模糊不明的文意,或是與上述有雷同或類似,最好的方式還是親自向加盟總部詢問溝通清楚,以避免日後加盟爭議糾紛發生。

更多更詳細  獨一無二個性化禮品加盟資料請點閱  ♥__♥

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 當店面頂讓金已全數收到且已全部依承諾辦理交接完成之後,讓店業主最好要跟先前的頂店者完全切斷關係,以避免日後頂讓店面承接者有用你的名義來做一些偷雞摸狗或是不合法事件,責任卻是要由你來承擔或分擔,這類不必要之困擾。

因此,確認相關的證件已變更絕對是必要的,包括店面的租約,必須確認與房東租約已作廢,以確定店面的承租人已經不再是你(讓店業者);還有店面的營業證照及行號負責人亦須重新申請且確定和你都無鄉關,絕不要讓和你有關的名字繼續留在營業證照上,特別是當負責人;若是加盟店亦要跟加盟總部談清楚,確定加盟合約已解約。以上相關的證件,一定要確認已變更完成,不然頂店業主日後若發生倒債賴帳欠帳情勢,牽連到你身上,或是和頂店業者牽扯不清,煩都煩死你,不都是一麻煩事。

如何觀察頂讓店業者有無成交意願

頂讓店業者不僅要傾聽買賣對方的聲音外,還要學習正確地觀看對方的肢體語言,從中觀察買賣對方的舉動有無成交意願。

以下2種常見肢體語言,可協助你判斷頂讓買賣業者有無頂讓店成交意願:
眼神所在會傳遞給出很多訊息, 例如頂讓買賣對方在聽話時雖面向於你,但是眼神卻游移不定,或是不自覺地看向遠處,那表示對於這筆生意的興趣不是很高,但若是眼神焦點集中於你,或是不自覺地在店內觀看生財設備,那表示他對你這家店的興趣很高。

有些頂讓店業者會一邊聽一邊記筆記,這麼做代表他有在認真聽,另一方面也表示他對你這家店很有興趣。不過,如果他一直埋頭做筆記,雙手停不下來,事後又沒有任何針對頂讓價格的提問,那意謂頂讓接手意願也不是很高,只是問問或收集資訊可能性會較高些


店面房東不給頂讓怎麼辦?

當初店面租賃契約上,並沒有載明不得轉租和頂讓店面,但現房東開出來的條件是不讓我頂讓店面 ,也不給我將店面轉租給別人,若現有裝潢不留下,就要恢復承租租賃物時的原狀;若現有裝潢要留下,可全部留下,不用恢復承租租賃物時的原狀。

但因為這家店從重新裝修好開幕,經營到今還不到二年,那意謂店面裝潢所花的本錢,根本無法回本,就要全部由房東坐享其成接收,房東此做法合法合理嗎?

阿甘回覆:
依民法第455條規定,房東的確可要求承租人在解約和契約屆滿時,要求承租人返還租賃房屋回復原狀。但因房東有說若現有裝潢要留下,可全部留下, 即可不用恢復承租租賃物時的原狀。

房東不能以民法第455條規定要求承租人返還房屋時,得保持現有裝潢現狀,承租人承租後若有花錢裝潢店面,乃屬於個人意願與房東無關,店面裝潢承租人有權將之拆除或是變賣,但承租人不能以民法第431條規定要求房東償還承租人相關有益費用。

因本案,當初店面租賃契約上並沒有載明不得轉租和頂讓,承租人可依民法第443條規定租賃物為房屋者,除有反對之約定外,承租人得將其一部分轉租於他人。也就是在店面租賃期間內,承租人有權可採取先將店面轉租給頂讓業者的變通做法,但若租賃期間所剩有限(如不到二年),轉租接手經營業者可能要面臨在租賃期滿時,在頂讓金還沒回本下,店面有被房東收回的風險。

民法第431條 
承租人就租賃物支出有益費用,因而增加該物之價值者,如出租人知其情事而不為反對之表示,於租賃關係終止時,應償還其費用。但以其現存之增價額為限。
承租人就租賃物所增設之工作物,得取回之。但應回復租賃物之原狀。

民法第443條 
承租人非經出租人承諾,不得將租賃物轉租於他人。但租賃物為房屋者,除有反對之約定外,承租人得將其一部分轉租於他人。
承租人違反前項規定,將租賃物轉租於他人者,出租人得終止契約。
民法第447條 
出租人有提出異議權者,得不聲請法院,逕行阻止承租人取去其留置物;如承租人離去租賃之不動產者,並得占有其物。
承租人乘出租人之不知或不顧出租人提出異議而取去其物者,出租人得終止契約。


民法第455條 租賃物之返還
承租人於租賃關係終止後,應返還租賃物;租賃物有生產力者,並應保持其生產狀態,返還出租人。

 

頂讓店面相片由阿甘創業加盟網提供

如何高價頂讓出店面

為數不少的店面會要頂讓,原因不是沒賺錢,而是因為人手不足或是經營管理不順這二大問題,開店實務上,管理一間店面,要讓一間店面能順利運作,既要勞心又要勞力,若是長期處於人手不足或是經營管理不順狀態下,就很容易讓經營老闆覺得十分困擾且心煩,不想再繼續經營,這種有賺錢的店面要頂讓實在很可惜但也無可奈何。然這種有店底且會賺錢的店,如果像一般店面頂讓手法頂讓頂讓價格當然不會很理想,畢竟頂店的人和讓店的人立場是相對立的,怎麼會相信讓店業者生意有多好,基礎店底打的有多棒的說法。
 
 因此,這種有店底且會賺錢的店要頂讓,讓店業者就要準備好提供最近銷售一整年內營業數據資料,或是大批客戶群資料在手邊,且在頂讓合約中承諾約定,若所說月營業額未達到預期約定目標,就原價反還頂讓金,就可達到說服頂店接手者出高價來頂店的目的。

 

讓加盟店採以租代售風險可不低

加盟連鎖店如要頂讓,往往都會因加盟期間內,加盟分店會受加盟合約限制,不能私下頂讓加盟店面,然而有加盟連鎖店業者會技巧性地採取先「以租代售」,等加盟期間過後再移轉店面所有權的替代頂讓模式,迴避加盟合約限制。然用此種先簽訂租約後續再將租金轉作頭期款,因店面頂讓買賣雙方採此「以租代售」模式,風險可是不低,若生意好轉還是讓店賣主反悔,或買方因生意不好而不想買,交易中間過程極易產生店面頂讓爭議糾紛。

加盟店頂讓實務上採取「以租代售」模式,仍要店面頂讓買方願意配合讓店賣方才有可能,另雙方在頂讓金額給付方式及頂讓技術移轉的先後順序,仍須頂讓雙方達成共識才能執行。
 

頂讓店接觸頂讓仲介經驗談

頂讓仲介會告訴你讓店賣方,你這間店面裝潢落伍太舊了,如果要有人有意願接手頂讓經營,可能還要等一陣子,或是陸續有幾組人來詢問過,但價格就是嫌太高,說真的這間店雖靠捷運但人潮沒有在此聚集,營業狀況也不是很好,不如價格壓低一點,趁現在有人願意出價接手頂讓經營,就降點價趕緊讓給他,你不虧本還可有一筆現金在手,這種機會可要好好把握,反正就是不斷要你降低價格盤讓。

在聽聽看頂讓仲介會如何告訴頂店買方,這裡靠捷運商圈,接手頂下一定會賺,店面裝潢舊一點沒多大關係,地點好才是王道,日後賺比較多,況且這間店面業績目前也不錯,頂讓接手後就可馬上經營賺錢。

以上是我讓店接觸過頂讓仲介的經驗,頂讓仲介的手法其實很簡單就是要你先行簽委任約,然後再不斷要你讓店業者降低價格盤讓,如果你地點跟我一樣點不錯的話,我是靠捷運,自行刊頂讓店面廣告就好,是不需要去簽委任約,讓自己頂讓店面權益被綁死一個月。

 

頂讓店面相片由阿甘創業加盟網提供

頂讓店面還是找二手商來收購

頂讓店面對有意從事同類型店面的頂店創業者來說,可省下不少購買器具與裝潢費用,並且可以接手店家的客源,讓店業者也不至於血本無歸,而且若是不用頂讓的方式,房東若依合約提出要把店面恢復原狀(有些東西就要拆掉才能恢復原狀),這對讓店業者而言又是一筆額外開銷。 

不過若是頂讓店面過程不順利的話,可能會拖多久,就都很難說,這段頂讓店面期間,店租還是要持續支付。 頂讓店面盤出價格一定會比二手商二手商來收購的價格高出好幾倍,畢竟二手商是靠轉賣的差價來獲利,因此如果不是有資金上的需求或是有時間的緊迫性(如:重病、出國…等)可以先嘗試的頂讓店面看看,若有人來看店且出價但沒成交,那就代表有希望可以盤讓出去,因此可考慮在價格上做調整或是刊登廣告增加曝光率上,以增加成交機會。 然若都沒有人來看店或是都只來看店未出價,那勸你,若日後有人要頂就趕緊出清,要不就找二手商來收購。

 

更多頂讓店面實務經驗探討 >讓店吃大虧實務經驗談or讓店不吃虧實務經驗談or 
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「北大美食廣場」位於臺北大學社區特定區內機關用地及住宅區土地,設置攤販集中場從事商業行為,經新北市政府城鄉發展局會同相關單位現場稽查,於101年7月3日查獲營業事實,故城鄉發展局依都市計畫法第79條第1項規定及新北市處理違反都市計畫法事件統一裁罰基準,將於101年7月4日寄發行政處分書,裁處違規人新臺幣6萬元罰鍰,並令立即停止使用。且將於「北大美食廣場」下次營業日時辦理第2次聯合稽查,如屆時再查獲違規事實,將立即裁處及公告執行斷水斷電。


阿甘創業加盟網提醒開店商家和創業者如有頂讓店面承租店面需求,務必應要先查明,欲承租店點地址所在是否有違反相關法律規定。另開店選點實務上,不論是縣市主幹道、高鐵站、火車站等人潮聚點,還是大台北捷運站旁黃金店點, 雖都是開店創業第一優先考量的店點,但建議開店創業者在挑選店點前,除要考量一下自己的營業內容(營業銷售產品、提供服務內容)、商品客單價、目標客層、當地人潮素質和數量外,更要考量自身負荷店面租金的能力(租金應佔營業額比重)。站上另有提供 租店診斷檢核表  和 頂讓店診斷檢核表開店商家和創業者參考。

相關法律條文

都市計畫法第79條
都市計畫範圍內土地或建築物之使用,或從事建造、採取土石、變更地形,違反本法或內政部、直轄市、縣 (市)  (局) 政府依本法所發布之命令者,當地地方政府或鄉、鎮、縣轄市公所得處其土地或建築物所有權人、使用人或管理人新臺幣六萬元以上三十萬元以下罰鍰,並勒令拆除、改建、停止使用或恢復原狀。不拆除、改建、停止使用或恢復原狀者,得按次處罰,並停止供水、供電、封閉、強制拆除或採取其他恢復原狀之措施,其費用由土地或建築物所有權人、使用人或管理人負擔。
前項罰鍰,經限期繳納,屆期不繳納者,依法移送強制執行。
依第八十一條劃定地區範圍實施禁建地區,適用前二項之規定


都市計畫公共設施保留地臨時建築使用辦法第2條

都市計畫公共設施保留地 (以下簡稱公共設施保留地) 除中央、直轄市、縣 (市) 政府擬有開闢計畫及經費預算,並經核定發布實施者外,土地所有權人得依本辦法自行或提供他人申請作臨時建築之使用。


都市計畫公共設施保留地臨時建築使用辦法第4條

公共設施保留地臨時建築不得妨礙既成巷路之通行,鄰近之土地使用分區
及其他法令規定之禁止或限制建築事項,並以下列建築使用為限:
一、臨時建築權利人之自用住宅。
二、菇寮、花棚、養魚池及其他供農業使用之建築物。
三、小型游泳池、運動設施及其他供社區遊憩使用之建築物。
四、幼稚園、托兒所、簡易汽車駕駛訓練場。
五、臨時攤販集中場。
六、停車場、無線電基地臺及其他交通服務設施使用之建築物。
七、其他依都市計畫法第五十一條規定得使用之建築物。
前項建築使用細目、建蔽率及最大建築面積限制,由直轄市、縣(市)政
府依當地情形及公共設施興闢計畫訂定之。
 

小吃開店創業加盟電子市集--目標為華人開小吃店者打造一加盟創業及租售頂讓店的專業開店網站


以下
資料來源 :新北市政府新聞稿

北大美食廣場營業行為違法 城鄉局開罰

「北大美食廣場」經新北市政府城鄉發展局會同相關單位現場稽查,於101年7月3日查獲營業事實,因違反都市計畫土地使用分區管制規定,裁處違規人新臺幣6萬元罰鍰,並令立即停止使用。

「北大美食廣場」位於臺北大學社區特定區內機關用地及住宅區土地,經新北市政府城鄉發展局、經濟發展局、工務局、消防局、警察局(樹林分局)及樹林區公所等機關派員現場稽查查獲營業事實,已違反都市計畫土地使用分區管制規定,故城鄉發展局依都市計畫法第79條第1項規定及新北市處理違反都市計畫法事件統一裁罰基準,將於101年7月4日寄發行政處分書,裁處違規人新臺幣6萬元罰鍰,並令立即停止使用,同時告知如再經查獲違規事實,將依法按次處罰及強制斷水斷電。

城鄉發展局表示,「北大美食廣場」於臺北大學社區特定區內機關用地及住宅區土地,設置攤販集中場從事商業行為,已違反機關用地及住宅區土地使用管制規定,城鄉發展局於101年5月2日函請違規人於2個月內(即101年7月2日前)改善違規行為,告知屆時如未改善者,將依法裁處,亦於101年5月7日及101年5月8日發函經濟發展局及樹林區公所建議積極輔導「北大美食廣場」業者另覓適當地點經營,並在101年6月21日函請業者務必於101年7月2日前停止違規行為及告知如屆時仍繼續違規營業者,將依法裁處。

臺北大學社區特定區內機關用地非屬公共設施保留地,不得適用都市計畫公共設施保留地臨時建築使用辦法第2條、第4條,申請作為臨時攤販集中場使用;又依都市計畫公共設施用地多目標使用辦法第3條附表規定,機關用地申請多目標使用項目,未包括攤販集中場及商業使用;且依都市計畫法臺灣省施行細則第15條第1項第10款規定,住宅區不得作為攤販集中場使用。因此,城鄉發展局依法裁處罰鍰。

城鄉發展局指出,將於「北大美食廣場」下次營業日時辦理第2次聯合稽查,如屆時再查獲違規事實,將立即裁處及公告執行斷水斷電。

以上資料來源 :新北市政府新聞稿

 
以下是 店點&選擇 相關實務知識 --由阿甘創業加盟網提供

師大商圈店面不合土地使用分區但還可續營業

臺北市市政府處理師大夜市商圈不符合土地使用分區的開店商家,依法辦事開單告發。
 
 師大夜市商圈開店商家,若不符合土地使用分區管制規則法規,且沒有持有民國七十二年土地使用分區管制自治條例之前,市府早期核發的合法使用登記證明的開店商家,就不得繼續營業。若不符合土地使用分區管制規則法規,但持有民國七十二年土地使用分區管制自治條例之前,市府早期核發的合法使用登記證明的開店商家,還是可繼續營業。

參考之前,本社區要逐出不符合土地使用分區管制規則的開店商家,台北市都發局回函解釋「合法營業」的意義。不符合土地使用分區管制規則法規的開店商家,若是在在原址上領有民國七十二年土地使用分區管制自治條例之前,營利事業登記證就叫合法營業,依台北市都發局回函「合法營業」解釋,還是可繼續營業。

 

風景名勝開店地點如何選擇及評估

許多開店商家會經營不善的主要原因,往往是因為地點選擇不當所導致,因此,在開業之前,對於店點評估作業絕不可馬虎,開店商家主要顧客來源是針對因附近風景名勝、公共設施或商業機構所吸引來的消費顧客,在做地點評估時應盡量收集下列資訊,越有利於做出最適當的商圈地點選擇

 

1.附近公共設施或商業機構的分布地點及顧客流動動線。
2.有無大型公共設施或商業機構擴建計畫或拆遷搬移。
3.大部分商家的經營業種類及型態為何。
4.同業間競爭家數有幾家、業績如何、經營型態為何、價格定位又如何。
5.異業互補的商家有幾家、業績如何、經營型態為何、價格定位又如何。

上述資料收集越多越好,越豐富的資料,越有利於商圈地點評估,也可作為商店規劃設計定價時正確的判斷依據。

這群因風景名勝、公共設施或商業機構所吸引來的消費顧客會將擁擠程度視為店家受歡迎的程度,店內或圍觀的人越多,店家對顧客就越有吸引力,因此開店店點第一優先挑選於人群聚集地旁明顯處或顧客流動動線的起點,且越突出、越醒目越佳。另外這類型的消費顧客易受店點裝潢風格,商品的外觀和包裝所影響,現場的促銷形式譬如價格優惠是否醒目亦是影響這類型消費顧客購買行為的直接誘因,營業現場推廣活動和P0P廣告,絕對有助於激發這類型消費顧客購買的心理反應。

開店店點應排除嫌惡設施


尋找開店店點時,若有下列事項將會直接影響日後營收,因此要將其排除,不列入考量:  
 
a .建築物是違建、營業使用不合規定有被拆除的可能或建物產權有糾紛。  
b .店門前或其旁,有大型公共工程或工地正在或即將進行2年以上長期施工。  
c .店面周邊附近有色情賭博性不良場所。
d .店面門口與周邊有阻隔物阻擋,例如大型看板招牌、公共設施擋住。
e .附近五年來有淹水記錄的店面。

想避免挑選到上述嫌惡設施的店點,應多次實地勘查訪談,了解實情是開店創業者不二法門。

店面規模一開始出錯註定要失敗收場

常可看到想開店創業的網友向阿甘說,我產品很特別,符合現在消費者的消費趨勢且目前市面上也很難有競爭者,我又有管道可拿到壓低成本的進貨價或原物料,成本可壓到最低,我開的這家店一定可以成功!

開店創業實務上,除地點選擇適當,還有店面規模大小。就店面規模而言,如果一開始時就出錯,就會大大降低開店創業成功率,因為什麼樣的店面規模,通常也只能創造一定範圍內的營業額,除非你有能力及創意能改變以往經營模式,才有機會大幅增加營收

如果你完全沒經驗,也不知如何評估平均客單價,那麼建議你可透過觀察多家跟你同商圈類似營業模式消費價位的店面,大約客單價是多少,再根據你搜集的資料,推估出你未來的平均客單價

平均客單價就可估算出所需來客數,要承租怎樣的店面規模,才能達成損益平衡點(Break Even Point ;BEP)的營業額。

如果估算出所需來客數,是營業規模下不易達到或根本無法達到的,那勸你最好是放棄換點經營,例如:估算結果你每天至少要有120個來客數(每日來客數=(每月營業額/平均客單價)/30天),才能達成損益平衡點(Break Even Point ;BEP)的營業額。如果你租到店面規模只能提供20個座位,那以你一個新手老闆而言,一天翻桌率可做到6翻以上嗎?若很不易達到或根本無法達到,即表示這店面規模生產力本身就不足。

更多 店創業地點評估分析  > 挑選最適開店地點 or   租金應佔營業額比重多少
店租上漲壓力的應變之道or 互補互斥店點評估or巷弄內店面or 非一樓的二線店面
or
美食街地點評估or 百貨公司設櫃 or自宅當商業店面使用考量 or 社區 店面or 地下街式店面

各行業挑選店點經驗談: 咖啡店 or早餐店or 擺攤or火鍋店or小吃店or冷飲冰店or   麵食 or 西式速食
服飾店or漫畫店or影音出租店or  便利商店 or 花店 or均一價商店 or 洗衣店or書局or 網咖
補教業
or美容店
 

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2012年想從事火鍋餐飲創業者年齡屬性統計分析

統計資料來源 :參與阿甘創業加盟網問卷調查者
統計方式 : 採百分比計算統計
統計目的 :
盼藉由統計火鍋餐飲創業者統計資料,讓頂讓店創業及及加盟總部有所判斷各行業趨勢走向的依據。

本次統計調查結果分析如下:
1. 2012年度想從事
火鍋餐飲創業者,以大專和高職畢共佔 54.81%為主,其中又以大專畢為最多佔 28.61%,博士畢為最少只佔 0.45%。

2.比較上一年度想從事火鍋餐飲創業者統計成長幅度大學畢 1.49%為最多,比率從 100 年 26.2%到 101年 24.71%;統計衰退幅度以高職畢  0.64%最多,比率從 100年 26.38%到101年 25.44%。

3.綜合以上所述想從事火鍋餐飲創業者年齡屬性分析, 本年度排列前三名依照順序為大專畢 佔 28.61%> 大學畢佔 26.2% > 高職畢佔 25.44% 。上一年度,排列前三名依照順序為 大專畢 佔29.53% > 高職畢佔 26.38% > 大學畢佔 24.71%。

調查主題:想從事火鍋餐飲創業者教育程度屬性分析
調查期間:
9/1/2004--7/3/2012
參與調查人數:3970

統計項目

人數分佈

▼ 比率(100%)

火鍋餐飲 博士畢

18

0.45%
火鍋餐飲 國中畢

167

4.21%
火鍋餐飲 國小畢

89

2.24%
火鍋餐飲 大學畢

1040

26.2%
火鍋餐飲 大專畢

1136

28.61%
火鍋餐飲 研究所畢

194

4.89%
火鍋餐飲 高中畢

316

7.96%
火鍋餐飲 高職畢

1010

25.44%

調查主題:想從事火鍋餐飲創業者教育程度屬性分析
調查期間:
9/1/2004--7/3/2011
參與調查人數:3396

統計項目

人數分佈

▼ 比率(100%)

火鍋餐飲 博士畢

16

0.47%
火鍋餐飲 國中畢

147

4.33%
火鍋餐飲 國小畢

85

2.5%
火鍋餐飲 大學畢

839

24.71%
火鍋餐飲 大專畢

1003

29.53%
火鍋餐飲 研究所畢

138

4.06%
火鍋餐飲 高中畢

272

8.01%
火鍋餐飲 高職畢

896

26.38%

調查主題:想從事火鍋餐飲創業者教育程度屬性分析
調查期間:
9/1/2004--7/4/2010
參與調查人數:3131

統計項目

人數分佈

▼ 比率(100%)

火鍋餐飲 博士畢

15

0.48%
火鍋餐飲 國中畢

140

4.47%
火鍋餐飲 國小畢

81

2.59%
火鍋餐飲 大學畢

738

23.57%
火鍋餐飲 大專畢

941

30.05%
火鍋餐飲 研究所畢

114

3.64%
火鍋餐飲 高中畢

256

8.18%
火鍋餐飲 高職畢

846

27.02%
 
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