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對於不少頂讓店面業主來說，來店看屋的組數多寡往往也決定了頂讓店業主對讓店金額價值的認知，如果有太多組頂店客人來看談條件，往往會讓頂讓店業主覺得自己的店面奇貨可居，你不買還有人要排隊買，自然會擺高姿態，讓店價格也會因此比較不好商談。
 
 站在頂讓店業主立場來看，頂讓店面如果沒有太多組頂店客人來看，頂讓店業主就比較容易好談條件，甚至於願意給予折讓出售。寒冷又陰雨連綿頂店業者看店議價，更能讓讓店業主深深感受到你頂店業者的誠意，往往價格也會因此比較好商談。此外，天冷下雨也是觀察評估開店商家生意起落的最好時機，天冷下雨大多數生意會比平時清淡許多，頂讓店業主也會比較有空，此時若這家店還是人進人出，這家店普通時候生意一定更好，但還是要不同時段多次評估為慎。
 
 因此對頂店業者來說，利用寒冷又陰雨連綿下雨天第一次去和讓店業主面對面接觸，會增加頂讓店業主決定頂讓店的意願，綜合以上的因由來看，寒冷又陰雨連綿下雨天第一次去和讓店業主面對面接觸，絕對是頂店面最佳接觸時機點。
 
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