有意頂讓接手社區住宅型店面者,可以觀察住戶素質和人口數作為觀察的指標,決定要頂下社區住宅型店面前,亦必須仔細評估市場飽和度和競爭程度。

社區型住宅會因不同年齡層和薪資所得,造成不同型態的消費習性,不同型態的社區,適合不同的營業型態,在頂讓時就要先行評估過濾,免得到時消費習性或客群不符,陷入經營困境。很多住宅社區,社區內是以上班族為主,此類型住宅社區就容易出現白天空無一人,晚上回家在順便買晚餐帶回家的消費習性,這種社區住戶及消費習性,就會因商機受限,不適合做吃的行業。

由於是社區內店面,要儘量把面寬做出來,店家生意才會好做。接手頂讓時最好向管委會打聽清楚開店及整修店面相關規定,有些社區規定不准改變門面,在裝修時就要特別注意。

社區住宅型店面客戶消費具有相對穩定性,所以接手頂讓社區型店面,要以現有店面為第一優先考量,但這類型店面通常店老闆就是屋主,且近因許多社區住宅型商圈、小型夜市商圈,營業額多有明顯提升,故社區住宅型店面生意佳的店面,很少被釋出頂讓

 

    全站熱搜

    ican168blog 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()