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頂讓換租約要注意恢復原狀條款

頂讓店面親身經驗，租約到期房東要收回店面自用，原本以為只要恢復頂讓店換租約那時的裝潢就可以了，誰知房東拿出租賃合約要我依照合約恢復最原始的建照圖。

頂讓店面如和店面房東簽租約中有一條退租時房客要恢復原狀，開店商家業者對這條要特別小心，就因為你是頂讓店面，如果房東要你依照最原始的建照圖恢復原狀，那你到時要交還房屋時，要請人打掉裝潢外，還要恢復原狀，會損失很多錢。因此這一條恢復原狀條款，一定要和店面房東達成恢復原狀到那種程度的共識才行。

如果房東表示只要恢復你接手經營頂讓店的時候就可以了，要立即拍照存證，注意相片上要有日期，再將照片黏貼在合約或當做一附件上，且一定要用你跟房東的印章蓋騎縫章在照片跟租賃合約上。

2010年創業中最擔心因素調查及結果分析

統計目的 :
1.阿甘創業加盟網盼藉由收集統計探討創業加盟市場變化情形，做為創業者選擇判斷參考依據。
2.本年度調查期間:99年度參與票選總人數:804；上年度同一期間參與票選總人數:799。
3.創業先賢、專家學者、媒體記者們如有任何疑問或需引用，請留言阿甘。

本次統計調查統計分析結果

1.2010年創業中最擔心因素，以市場飽和佔17.91%為最多；比上一年度成長4.27%。

2.比較上一年度年創業中最擔心因素，統計成長幅度以專業技術不足增加4.79%為最多，比率從 98年10.51%到99年15.3%；統計衰退幅度以景氣不佳減少10.48%最多，比率從 98年25.03%到99年14.55%。

3.綜合以上所述創業中最擔心因素，排列前三名順序為市場飽和佔17.91% >地點選擇錯誤17.16% >創業資金不足16.92%。

市調主題:創業中最擔心因素                創業市調項目一覽表
年度	人數	統計項目	▼ 比率(100%)
99	138	地點選擇錯誤	17.16%
99	55	缺乏適合專業夥伴	6.84%
99	117	景氣不佳	14.55%
99	65	經營資訊不足	8.08%
99	123	專業技術不足	15.3%
99	144	市場飽和	17.91%
99	136	創業資金不足	16.92%
99	16	法律制度不完善	1.99%
99	10	個人時間減少	1.24%
98	10	個人時間減少	1.25%
98	2	法律制度不完善	0.25%
98	185	創業資金不足	23.15%
98	109	市場飽和	13.64%
98	84	專業技術不足	10.51%
98	42	經營資訊不足	5.26%
98	200	景氣不佳	25.03%
98	41	缺乏適合專業夥伴	5.13%
98	126	地點選擇錯誤	15.77%

創業先賢、專家學者、媒體記者們如有需阿甘協助做調查事項，請留言與阿甘

餐廳接受顧客辦理喜宴不得開立三聯式發票

餐廳業者接受顧客委託辦理結婚喜宴，不得依消費顧客要求開立買受人為營業人之三聯式統一發 票，應依據稅捐稽徵法應開立二聯式統一發票，以免誤觸法令，遭受5%罰鍰處罰。

依據稅捐稽徵法第44條第1項規定，營利事業依法規定應給與他人憑證而未給與，應就其未給與憑證，經查明認定之總額，處5%罰鍰。

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本次統計調查結果分析如下:

1.本月想從事創業者看好中式餐飲未來行業發展前景者為72.9%；比上月72.9% 不長不退0.0%；比上一年度同月72.4% 成長0.5%。

2.本月想從事創業者不看好中式餐飲未來行業發展前景者為 9.5%；比上月9.4% 增加0.1%；比上一年度同月9.6% 減少0.2%。

3.綜合以上統計，本月較上月想從事創業者看好未來中式餐飲發展人數比率不長不退0.0%，不看好中式餐飲發展人數比率增加0.1%；和去年同月份相比，看好未來中式餐飲發展人數比率成長0.5% ；不看好中式餐飲發展人數比率減少0.2%。

2010年希望政府提供那項服務調查及結果分析

統計目的 :
1.阿甘創業加盟網盼藉由收集統計探討創業加盟市場變化情形，做為創業者選擇判斷參考依據。
2.本年度調查期間:99年度參與票選總人數:804；上年度同一期間參與票選總人數:799。
3.創業先賢、專家學者、媒體記者們如有任何疑問或需引用，請留言阿甘。

本次統計調查統計分析結果

1.2010年希望政府提供那項服務，以提供創業顧問諮詢佔23.01%為最多；比上一年度成長0.23%。

2.比較上一年度年希望政府提供那項服務，統計成長幅度以增加創業貸款金額3.19%為最多，比率從 98年7.51%到99年10.7%；統計衰退幅度以降低創業貸款利率減少5.99%最多，比率從 98年22.53%到99年16.54%。

3.綜合以上所述希望政府提供那項服務，排列前三名順序為提供創業顧問諮詢佔23.01% > 放寬創業貸款資格22.76% >降低創業貸款利率16.54%。

市調主題:希望政府提供那項服務                創業市調項目一覽表
年度	人數	統計項目	▼ 比率(100%)
99	45	提供完善加盟規範	5.6%
99	50	提供完善法律制度	6.22%
99	185	提供創業顧問諮詢	23.01%
99	122	代訓培養專業人士	15.17%
99	183	放寬創業貸款資格	22.76%
99	133	降低創業貸款利率	16.54%
99	86	增加創業貸款金額	10.7%
98	60	增加創業貸款金額	7.51%
98	180	降低創業貸款利率	22.53%
98	170	放寬創業貸款資格	21.28%
98	122	代訓培養專業人士	15.27%
98	182	提供創業顧問諮詢	22.78%
98	27	提供完善法律制度	3.38%
98	58	提供完善加盟規範	7.26%

創業先賢、專家學者、媒體記者們如有需阿甘協助做調查事項，請留言與阿甘

如何抓住懷舊商機並從中獲利

如何抓住懷舊商機，將人們的懷舊回憶情緒轉話成商品，並從中獲利？

八、九十年代曾經紅極一時的小虎隊春晚再聚首，引發無數歌迷的懷舊美好回憶，其與小虎隊相關商的品，盡皆熱賣。

人們對小時候、愛過的人事物，都有著美好回憶當然會念念不忘。懷舊，能勾引起人們對過去的情懷，自然是商機重重。開店經營懷舊商機實務上，驗證懷舊商品市場接受度，必須是那些能與當時消費者記憶中能重溫往日的快樂時光的人事物能夠產生連聯想，且能刺激消費者產生消費購買慾望的商品與服務，才能引起消費者強烈的共鳴。

生機商品經營經驗及探討 or在家創業經營經驗及探討or 文化創意經營經驗及探討or 銀髮商機經營經驗及探討 or健康餐飲經營經驗及探討or懷舊商機經營經驗及探討

頂讓店面簽約前務必要排除下列因素

頂讓店面一旦是因為以下這些因素不好，導致生意不佳，接手頂店的開店商家將非常不易改變現狀，故頂讓店面簽頂讓合約前，務必要排除下列店點因素所導致生意不佳的原因 :
 
1 頂讓店店點四周同業競爭激烈
2 頂讓店店點四周環境不適合營運項目
3 頂讓店店點四周行業生意蕭條
4 店面房東要大幅調漲店租
5 頂讓店店點前即將有重大交通工程要施工
6 頂讓店店點四周空屋率高

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