- Apr 04 Wed 2007 07:23
住三、四建物使用執照原登載用途若不是所工作室或辦公室使用可至建設局變更
若你公司行號想設在第三、四種住宅區及商業區內，但建築物使用執照原登載核准用途不是做為一般事務所工作室或辦公室使用，你可附下列文件至建設局擬變更為一般事務所工作室或辦公室使用︰
- Apr 04 Wed 2007 07:23
住三、四建物使用執照原登載用途若不是所工作室或辦公室使用可至建設局變更
若你公司行號想設在第三、四種住宅區及商業區內，但建築物使用執照原登載核准用途不是做為一般事務所工作室或辦公室使用，你可附下列文件至建設局擬變更為一般事務所工作室或辦公室使用︰
1.土地使用分區證明正本(使用執照載明商業區者可免)
2..建築物使用執照影本··
3...建築物使用執照核准圖之該樓層平面圖影本(標明營業範圍及面積)·
4...建築改良物登記簿謄本正本及建築測量成果位置圖正本·
5.....屬第三種住宅區需加附都巿計劃地籍套圖(向工務局申請)
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- Apr 04 Wed 2007 07:07
創業開店租屋實務經驗談
租店有賺錢 千萬不要讓房東知曉
續約可約房東在生意較冷時段時來店談
一般房東都會旁敲徹側擊詢問你和鄰居有關你的營業狀態
所以旁邊左鄰右舍鄰居關係要打好外保密防諜功夫也要做好
不然續租時 調整價格事小 要求搬離恢複原狀事大
更惡劣的房東依約接手你的裝潢顧客心血
你會氣死
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續約可約房東在生意較冷時段時來店談
一般房東都會旁敲徹側擊詢問你和鄰居有關你的營業狀態
所以旁邊左鄰右舍鄰居關係要打好外保密防諜功夫也要做好
不然續租時 調整價格事小 要求搬離恢複原狀事大
更惡劣的房東依約接手你的裝潢顧客心血
你會氣死
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- Apr 04 Wed 2007 06:53
開店營業店家趣聞軼事
某天，老闆帶著他的二位兒子到店內來。
老闆突然須外出，但只看到大兒子，不見二兒子，轉頭開口就問門市小姐：有沒有看到我的老二。
門市小姐：…………。
老闆：到底有沒有
有位門市小姐羞紅著臉說：剛剛有見到啦…………。
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老闆突然須外出，但只看到大兒子，不見二兒子，轉頭開口就問門市小姐：有沒有看到我的老二。
門市小姐：…………。
老闆：到底有沒有
有位門市小姐羞紅著臉說：剛剛有見到啦…………。
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- Apr 03 Tue 2007 23:24
住三、四建物使用執照原登載用途若不是所工作室或辦公室使用可至建設局變更
若你公司行號想設在第三、四種住宅區及商業區內，但建築物使用執照原登載核准用途不是做為一般事務所工作室或辦公室使用，你可附下列文件至建設局擬變更為一般事務所工作室或辦公室使用︰
1.土地使用分區證明正本(使用執照載明商業區者可免)
2..建築物使用執照影本··
3...建築物使用執照核准圖之該樓層平面圖影本(標明營業範圍及面積)·
4...建築改良物登記簿謄本正本及建築測量成果位置圖正本·
5.....屬第三種住宅區需加附都巿計劃地籍套圖(向工務局申請)
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- Apr 03 Tue 2007 18:32
餐飲店家趣聞軼事
- Apr 03 Tue 2007 18:32
餐飲店家趣聞軼事
- Apr 03 Tue 2007 18:30
開店店家租屋實務經驗談
租屋契約文具店或便利商店都有在賣現成的租賃契約，筆者建議要注意的是有關續約的方式，大部份契約書內都沒有寫較多，筆者強烈建議為防止房東見你生意好趁機調高房價可能性，除約定年限盡量簽長5年十年外，如果契約書內對租店者沒有優先承租權最好補上，另外再補上租金調幅的比率(案例有依物價漲跌幅來調整或依其他條件)，寫在租約的最後一頁當作附約，另記得要去公證，並在其上蓋上雙方印章，這樣租店者才不會受租金大幅調漲的困擾。
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- Apr 03 Tue 2007 18:30
開店店家租屋實務經驗談
租屋契約文具店或便利商店都有在賣現成的租賃契約，筆者建議要注意的是有關續約的方式，大部份契約書內都沒有寫較多，筆者強烈建議為防止房東見你生意好趁機調高房價可能性，除約定年限盡量簽長5年十年外，如果契約書內對租店者沒有優先承租權最好補上，另外再補上租金調幅的比率(案例有依物價漲跌幅來調整或依其他條件)，寫在租約的最後一頁當作附約，另記得要去公證，並在其上蓋上雙方印章，這樣租店者才不會受租金大幅調漲的困擾。
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- Apr 03 Tue 2007 18:28
不要一味只是採取價格戰應用創新經營方式來提升價值
婚紗禮服隨著流行汰換率及毀損率相當高，婚紗店業者需每隔一段時間就需對外採購，以維持店內的新鮮感及對結婚新人的吸引力。有一業者發現國外有許多販賣廉價婚紗的專賣店經營的有聲有色，國內有婚紗攝影業者會將汰換下來的禮服當作二手婚紗禮服販賣，但因量不多且二手畢竟使用過瑕疵在所難免，銷路必不是很好。該業者本身對服裝的認知和服裝修改都具有專業能力，認為部分婚紗經過縫補整修後賣價還是較租價明顯便宜很多，還是很有賣點，認為有利可圖大有可為，於是就向國內婚紗攝影業者搜購汰換下來的婚紗禮服。
阿甘建議有意創業者應學習上述店家做法，養成隨時觀察思考有那些東西，在結合本身專長創新改良後可勾起他人喜愛及好奇心，創造新價值出來。另外阿甘建議店家及經營管理者不要一味只是採取價格戰，應當學習上述業者，用經營方式的創新來提升價值。
更多創意經營術 在 阿甘創業加盟資訊網 ( 零售/百貨開店市集 )
- Apr 03 Tue 2007 18:28
不要一味只是採取價格戰應用創新經營方式來提升價值
婚紗禮服隨著流行汰換率及毀損率相當高，婚紗店業者需每隔一段時間就需對外採購，以維持店內的新鮮感及對結婚新人的吸引力。有一業者發現國外有許多販賣廉價婚紗的專賣店經營的有聲有色，國內有婚紗攝影業者會將汰換下來的禮服當作二手婚紗禮服販賣，但因量不多且二手畢竟使用過瑕疵在所難免，銷路必不是很好。該業者本身對服裝的認知和服裝修改都具有專業能力，認為部分婚紗經過縫補整修後賣價還是較租價明顯便宜很多，還是很有賣點，認為有利可圖大有可為，於是就向國內婚紗攝影業者搜購汰換下來的婚紗禮服。
阿甘建議有意創業者應學習上述店家做法，養成隨時觀察思考有那些東西，在結合本身專長創新改良後可勾起他人喜愛及好奇心，創造新價值出來。另外阿甘建議店家及經營管理者不要一味只是採取價格戰，應當學習上述業者，用經營方式的創新來提升價值。
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- Apr 03 Tue 2007 18:25
營業人無進貨事實者且虛報進項乃犯偽造文書刑責
營業人無進貨事實者且虛報進項，遭稅捐機關查獲，除有偽造文書刑責外，另依違反稅捐稽徵法第四十一條之規定及營業稅法第五十一條第五款規定補稅並處罰。
營業人有進貨事實，但未依法取得實際交易之營業人開立之發票，而憑該營業人交付虛設行號開立之發票作為進項憑證申報扣抵稅款者，稅捐機關將會依營業稅法第五十一條第五款、稅捐稽徵法第四十四條規定處罰。
營業稅法第五十一條
納稅義務人，有左列情形之一者，除追繳稅款外，按所漏稅額處一倍至十倍罰鍰，並得停止其營業：
一 未依規定申請營業登記而營業者。
二 逾規定期限三十日未申報銷售額或統一發票明細表，亦未按應納稅額繳納營業稅者。
三 短報或漏報銷售額者。
四 申請註銷登記後，或經主管稽徵機關依本法規定停止其營業後，仍繼續營業者。
五 虛報進項稅額者。
六 逾規定期限三十日未依第三十六條第一項規定繳納營業稅者。
七 其他有漏稅事實者。
稅捐稽徵法第四十四條
營利事業依法規定應給與他人憑證而未給與，應自他人取得憑證而未取得，或應保存憑證而未保存者，應就其未給與憑證、未取得憑證或未保存憑證，經查明認定之總額，處百分之五罰鍰。
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- Apr 03 Tue 2007 18:25
合夥生意應知每一位合伙人都有權以代表合伙生意的身份向外進行借貸
- Apr 03 Tue 2007 18:25
合夥生意應知每一位合伙人都有權以代表合伙生意的身份向外進行借貸
- Apr 03 Tue 2007 18:22
主題餐廳經營策略
