既然考慮清楚後決定要頂讓店面,以下讓店經驗提供你參考~

其實頂讓這一件事,除非你的地點好價錢低 ,要不ㄧ般來頂店的人,
一定會評估再評估 ,多少都需要花一些時間,以下經驗提供你參考。

如果店面地點條件不錯,生意也不錯,不急著讓出,你可先在店門口貼張租字紅紙上留電話,記得不要寫讓,除非你已不擔心生意受影響,寫租字多少顧客會有所疑慮,但比讓字好很多,寫租字而非讓字的用意即在此。
建議你金額也不要寫,讓有意在找當地或者好地點者電洽你時再過濾詳談。

但如果有時間壓力急著讓出,或者地點不怎麼熱門,
除店門口貼張 讓 字紅紙上 , 地區性報紙和網路要登,盡量將訊息散佈出去,
地區性報紙刊登時記得務必要強調地點優越性 ,
如刊登網路除強調地點優越性外,務必要登照片,有照片較有機會引起頂店者的興趣。

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其實頂讓這一件事,除非你的地點好價錢低 ,要不ㄧ般來頂店的人,
一定會評估再評估 ,多少都需要花一些時間,以下經驗提供你參考。

如果店面地點條件不錯,生意也不錯,不急著讓出,你可先在店門口貼張租字紅紙上留電話,記得不要寫讓,除非你已不擔心生意受影響,寫租字多少顧客會有所疑慮,但比讓字好很多,寫租字而非讓字的用意即在此。
建議你金額也不要寫,讓有意在找當地或者好地點者電洽你時再過濾詳談。

但如果有時間壓力急著讓出,或者地點不怎麼熱門,
除店門口貼張 讓 字紅紙上 , 地區性報紙和網路要登,盡量將訊息散佈出去,
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如刊登網路除強調地點優越性外,務必要登照片,有照片較有機會引起頂店者的興趣。

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我個人開店的實務經驗是在推出新服務或新商品時,可先採取市場榨取定價法去塑造一個高品質高性能的形象,以獲得較高的毛利,等有同業跟進,當他們也開始推出相同的服務或商品時,改採市場滲透定價法以低價開始佔取市場佔有率外,壓低同業跟進者的獲利能力,同時也讓競爭對手覺得無利可圖,阻止同業者繼續進入市場。

市場滲透定價法﹝market-penetration pricing﹞因是以低價的方式進入市場,故可迅速吸引大量的消費者購買,以快速提升市佔率,然而店家業者如採市場滲透定價法外,還需搭配廣告文宣、促銷、通路佈建...等等,才能有效提升市場佔有率,如只是單純採滲透訂價方法,所提升市場佔有率效果可能有限。


更多 創業經營實務知識探討 > 如何增加營業收入
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市場滲透定價法﹝market-penetration pricing﹞因是以低價的方式進入市場,故可迅速吸引大量的消費者購買,以快速提升市佔率,然而店家業者如採市場滲透定價法外,還需搭配廣告文宣、促銷、通路佈建...等等,才能有效提升市場佔有率,如只是單純採滲透訂價方法,所提升市場佔有率效果可能有限。


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 我個人開店的實務經驗是在推出新服務或新商品時,可先採取市場榨取定價法去塑造一個高品質高性能的形象,以獲得較高的毛利,等有同業跟進,當他們也開始推出相同的服務或商品時,改採市場滲透定價法以低價開始佔取市場佔有率外,壓低同業跟進者的獲利能力,同時也讓競爭對手覺得無利可圖,阻止同業者繼續進入市場。

市場滲透定價法﹝market-penetration pricing﹞因是以低價的方式進入市場,故可迅速吸引大量的消費者購買,以快速提升市佔率,然而店家業者如採市場滲透定價法外,還需搭配廣告文宣、促銷、通路佈建...等等,才能有效提升市場佔有率,如只是單純採滲透訂價方法,所提升市場佔有率效果可能有限。


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 大家都心知肚明,消費行為無法在短時間內完全復甦,各行各業的價格戰也會越演越烈。所以誰能最快地適應市場的變化發展,誰就能賺到錢。 

了解消費者心理的開店業者會採取「帶路雞促銷法」,選擇利潤較低銷路不錯的幾樣商品或服務,定出遠低於市場的價格,以吸引顧客上門,一旦消費者上門就可能購買其他周邊的商品或服務。 

便利商店曾舉辦一項購物滿77元送Hello Kitty磁鐵的全民運動,其實Hello Kitty磁鐵也就是扮演『帶路雞』的角色,吸引消費者到店消費,賺取其他產品利潤的角色,便利商店業者是組合許多不同商品,如飲料買4送1或買便當送飲料等組合銷售方式,鼓勵顧客消費到可以拿到贈品的金額,成功包裝在促銷活動裡。

「帶路雞」可挑起消費者「非買不可,不買可惜」的消費慾望,可增加來客率。但要提高整體營業獲利,還是要有週邊配套銷售措施,才能有效提升營業額,如只是單純採取「帶路雞促銷法」,所提升營業額效果可能有限。

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 大家都心知肚明,消費行為無法在短時間內完全復甦,各行各業的價格戰也會越演越烈。所以誰能最快地適應市場的變化發展,誰就能賺到錢。 

了解消費者心理的開店業者會採取「帶路雞促銷法」,選擇利潤較低銷路不錯的幾樣商品或服務,定出遠低於市場的價格,以吸引顧客上門,一旦消費者上門就可能購買其他周邊的商品或服務。 

便利商店曾舉辦一項購物滿77元送Hello Kitty磁鐵的全民運動,其實Hello Kitty磁鐵也就是扮演『帶路雞』的角色,吸引消費者到店消費,賺取其他產品利潤的角色,便利商店業者是組合許多不同商品,如飲料買4送1或買便當送飲料等組合銷售方式,鼓勵顧客消費到可以拿到贈品的金額,成功包裝在促銷活動裡。

「帶路雞」可挑起消費者「非買不可,不買可惜」的消費慾望,可增加來客率。但要提高整體營業獲利,還是要有週邊配套銷售措施,才能有效提升營業額,如只是單純採取「帶路雞促銷法」,所提升營業額效果可能有限。

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大家都心知肚明,消費行為無法在短時間內完全復甦,各行各業的價格戰也會越演越烈。所以誰能最快地適應市場的變化發展,誰就能賺到錢。 

了解消費者心理的開店業者會採取「帶路雞促銷法」,選擇利潤較低銷路不錯的幾樣商品或服務,定出遠低於市場的價格,以吸引顧客上門,一旦消費者上門就可能購買其他周邊的商品或服務。 

便利商店曾舉辦一項購物滿77元送Hello Kitty磁鐵的全民運動,其實Hello Kitty磁鐵也就是扮演『帶路雞』的角色,吸引消費者到店消費,賺取其他產品利潤的角色,便利商店業者是組合許多不同商品,如飲料買4送1或買便當送飲料等組合銷售方式,鼓勵顧客消費到可以拿到贈品的金額,成功包裝在促銷活動裡。

「帶路雞」可挑起消費者「非買不可,不買可惜」的消費慾望,可增加來客率。但要提高整體營業獲利,還是要有週邊配套銷售措施,才能有效提升營業額,如只是單純採取「帶路雞促銷法」,所提升營業額效果可能有限。

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 如果你從事補教業想要找外籍英文老師給您一些實務建議喔

通常班內因成本考量(因為外籍教師鐘點費高)和招生考量(因為家長不喜歡孩子學中國人不正統的發音)之故,教學會採取外籍教師配一個中籍教師(助理老師),然而實務教學上中外籍教師都要上課,就看你怎麼安排囉。

 教育局有規定幼稚園安親班是不可以聘用外籍老師任教,外籍老師要在台灣任教需要有合法的工作證(聘僱證明)。至於工作證取得需要由合法有立案的補習班為外籍老師申請辦理。還限定於在指定之地點任教,不得在其他不同的補習班任教。在聘用外籍教師時,一定要簽定工作契約,如薪資支付金額方式、教學的時數、契約的年限…等,以保障你的權益。

如果你想要取巧,違法聘用外籍老師任教(沒有聘僱證明),可讓你的學生和外國朋友閒話家常(教學),反正就是看起來不能有在上課的樣子!但還是提醒你,如外籍老師沒有合法的工作證被查到就會被驅逐出境,聘僱的人也會因違反就業服務法第44條任何人不得非法容留外國人從事工作及就業服務法第45條任何人不得媒介外國人非法為他人工作,罰款3-30萬。

更多 熱門創業開店行業探討   >  補教業師資探討    or 英美語教學經營重點
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通常班內因成本考量(因為外籍教師鐘點費高)和招生考量(因為家長不喜歡孩子學中國人不正統的發音)之故,教學會採取外籍教師配一個中籍教師(助理老師),然而實務教學上中外籍教師都要上課,就看你怎麼安排囉。

 教育局有規定幼稚園安親班是不可以聘用外籍老師任教,外籍老師要在台灣任教需要有合法的工作證(聘僱證明)。至於工作證取得需要由合法有立案的補習班為外籍老師申請辦理。還限定於在指定之地點任教,不得在其他不同的補習班任教。在聘用外籍教師時,一定要簽定工作契約,如薪資支付金額方式、教學的時數、契約的年限…等,以保障你的權益。

如果你想要取巧,違法聘用外籍老師任教(沒有聘僱證明),可讓你的學生和外國朋友閒話家常(教學),反正就是看起來不能有在上課的樣子!但還是提醒你,如外籍老師沒有合法的工作證被查到就會被驅逐出境,聘僱的人也會因違反就業服務法第44條任何人不得非法容留外國人從事工作及就業服務法第45條任何人不得媒介外國人非法為他人工作,罰款3-30萬。

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 2007年十大熱門加盟創業行業
加盟搜尋   登錄加盟資訊  加盟知識探討  加盟契約書  加盟檢核表

資料來源 : 到阿甘創業加盟網上觀看熱門行業加盟總部資訊者
統計方式 : 每月月底依各行業別採取累加統計<排行順序依人氣成長數>
統計目的 :
探討各行業的加盟創業熱度 提供創業者選擇行業別參考
資料來源由: 阿甘創業加盟資訊網 > 開店市調中心  提供

2007年
7月1日-7月31日熱門加盟創業行業排行榜

本月排行 行業名稱 比較上月排行 上月總人氣 本月總人氣 人氣成長
1 小吃店   上升 401716 422599 20883
2 攤餐車 上升 412003 429999 17996
3 中式餐飲 上升 251402 265088 13686
4 飲料冰品 上升 153365 160899 7534
5 早餐 上升 136298 141582 5284
6 西式餐飲 下降 121089 126020 4931
7 咖啡 下降 148283 153117 4834
8 生活用品 一樣 58110 61064 2954
9 美容 下降 46074 48573 2499
10  漫畫 下降 53322 54949 1627

2007年七 月份小吃店  攤餐車中式餐飲為創業開店熱門排行前三名,表示多數人有意從事此行業,本月是以 小吃店人數為20883人次最高 。

1.96年本月份有意經營小吃店  攤餐車中式餐飲飲料冰品早餐人數為上升,其中開店熱門排行以中式餐飲為第一名比上月份上升七名最為明顯。

2.96年本月份有意經營美容漫畫西式餐飲咖啡人數為下降其中開店熱門排行以第十名西式餐飲下降五名最為明顯

3.
本月補教業美語總人氣55637,便利商店總人氣41248,服飾用品總人氣49183

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2007年
7月1日-7月31日熱門加盟創業行業排行榜

本月排行 行業名稱 比較上月排行 上月總人氣 本月總人氣 人氣成長
1 小吃店   上升 401716 422599 20883
2 攤餐車 上升 412003 429999 17996
3 中式餐飲 上升 251402 265088 13686
4 飲料冰品 上升 153365 160899 7534
5 早餐 上升 136298 141582 5284
6 西式餐飲 下降 121089 126020 4931
7 咖啡 下降 148283 153117 4834
8 生活用品 一樣 58110 61064 2954
9 美容 下降 46074 48573 2499
10  漫畫 下降 53322 54949 1627

2007年七 月份小吃店  攤餐車中式餐飲為創業開店熱門排行前三名,表示多數人有意從事此行業,本月是以 小吃店人數為20883人次最高 。

1.96年本月份有意經營小吃店  攤餐車中式餐飲飲料冰品早餐人數為上升,其中開店熱門排行以中式餐飲為第一名比上月份上升七名最為明顯。

2.96年本月份有意經營美容漫畫西式餐飲咖啡人數為下降其中開店熱門排行以第十名西式餐飲下降五名最為明顯

3.
本月補教業美語總人氣55637,便利商店總人氣41248,服飾用品總人氣49183

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2007年
7月1日-7月31日熱門加盟創業行業排行榜

本月排行行業名稱比較上月排行上月總人氣本月總人氣人氣成長
1小吃店  上升40171642259920883
2攤餐車上升41200342999917996
3中式餐飲上升25140226508813686
4飲料冰品上升1533651608997534
5早餐上升1362981415825284
6西式餐飲下降1210891260204931
7咖啡下降1482831531174834
8生活用品一樣58110610642954
9美容下降46074485732499
10 漫畫下降53322549491627

2007年七 月份小吃店  攤餐車中式餐飲為創業開店熱門排行前三名,表示多數人有意從事此行業,本月是以 小吃店人數為20883人次最高 。

1.96年本月份有意經營小吃店  攤餐車中式餐飲飲料冰品早餐人數為上升,其中開店熱門排行以中式餐飲為第一名比上月份上升七名最為明顯。

2.96年本月份有意經營美容漫畫西式餐飲咖啡人數為下降其中開店熱門排行以第十名西式餐飲下降五名最為明顯

3.
本月補教業美語總人氣55637,便利商店總人氣41248,服飾用品總人氣49183

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店面頂讓統計分析    
讓店搜尋引擎   我要頂店面   頂讓店討論  頂讓契約書  頂店檢核表  讓店檢核表
想頂店創業 登錄<<我要頂店>>及<< 頂店檢核表>>提醒你可能的風險及預防建議之道
資料來源 : 1.到阿甘創業加盟站上登錄頂店讓店資訊者
                           2.到阿甘創業加盟站上查詢頂店讓店資訊者

統計方式 : 每月月底採取累加統計
                           排行順序依本月想頂店人數

統計目的 :
阿甘盼藉由頂店讓店行業統計資料,讓創業者及經營者,
                           有所參考依據,據此判斷此行業別目前的市場狀態 

阿甘創業加盟資訊網 > 開店市調中心  提供  

登錄讓店資訊  

資料來源由:

2007年7月1日-7月31日頂讓排行

本次
排行

行業名稱 上月累計想頂店人數 本月累計想頂店人數 頂讓中店數 累計已讓出店數 本月頂店人數 頂讓比
想頂店人數/ 讓店數
1 飲料冰品 820988 845974 110 899 24986 227.1
2 早餐 514861 537328 88 703 22467 255.3
3 西式餐飲 822053 843061 74 594 21008 283.9
4 小吃店   364633 382546 56 571 17913 319.9
5 咖啡 768895 784705 77 1070 15810 205.3
6 中式餐飲 421130 428056 51 494 6926 135.8
7 漫畫 172864 175766 26 609 2902 111.6
8 影音 80862 83500 12 105 2638 219.8
9 美容 91790 94373 19 254 2583 135.9
10 服飾用品 194817 197228 47 614 2411 51.3
11 火鍋餐飲 159783 162125 27 306 2342 86.7
12 安親幼稚園 113562 115775 21 176 2213 105.4
13 美語 108727 110931 22 157 2204 100.2

2007年7月份整體頂讓店舖而言

2007年7月份
小吃店中式餐飲  西式餐飲飲料冰品早餐頂讓比(想頂店人數/ 讓店數)較高,表示轉讓成交機會仍較其他行業為易,本月是以 小吃店頂讓比為最高 。2007年本月份服飾用品火鍋餐飲頂讓比(想頂店人數/ 讓店數)較低, 表示轉讓成交機會較其他行業為不易,本月是以服飾用品頂讓比為最低 。


1.96年1月份有意頂讓早餐成長至10404人次,比上月份人數增加496人次96年2月份因農曆年因素有意頂讓早餐續萎縮7668人次,比上月份人數減少2736人次96年3月份有意頂讓早餐成長至10515人次,比上月份人數增加2847人次96年4月份有意頂讓早餐成長至12026人次,比上月份人數增加1511人次96年5月份有意頂讓早餐成長至15139人次,比上月份人數增加3113人次96年6月份有意頂讓早餐成長至21421人次,比上月份人數增加6282人次96年7月份有意頂讓早餐成長至22467人次,比上月份人數增加1046人次

比較前年資料;
95年12月份有意頂讓早餐萎縮9908人次,比上月份人數萎縮2182人次95年11月份有意頂讓早餐增加至12090人次,比上月份人數增加762人次95年10月份有意頂讓早餐增加至11328人次,比上月份人數增加2294人次95年9月份有意頂讓早餐萎縮9034人次,比上月份人數萎縮2390人次95年7月份有意頂讓早餐增加至10597人次,比上月份人數增加688人次95年8月份有意頂讓早餐增加至11424人次,比上月份人數增加827人次95年7月份有意頂讓早餐增加至10597人次,比上月份人數增加688人次95年6月份有意頂讓早餐增加至9909人次,比上月份人數增加1753人次95年5月份有意頂讓早餐減少至8156人次,比上月份人數減少1956人次95年4月份有意頂讓早餐減少至10112人次,比上月份人數減少1022人次95年4月份有意頂讓早餐減少至15112人次,比上月份人數減少1022人次95年3月份有意頂讓早餐減少至16134人次,比上月份人數減少2837人次95年2月份有意頂讓早餐成長至18971人次,比上月份人數成長4009人次95年1月份有意頂讓早餐萎縮至14962人次,比上月份人數8962人次

2.96年1月份有意頂讓西式餐飲店人數續萎縮成11715人次比上月份減少100人次96年2月份因農曆年因素有意頂讓西式餐飲店人數續萎縮8542人次,比上月份人數減少3173人次96年3月份有意頂讓西式餐飲成長至10660人次,比上月份人數增加2118人次96年4月份有意頂讓西式餐飲成長至13386人次,比上月份人數增加2726人次96年5月份有意頂讓西式餐飲成長至15338人次,比上月份人數增加1952人次96年6月份有意頂讓西式餐飲成長至20317人次,比上月份人數增加4979人次96年7月份有意頂讓西式餐飲成長至21008人次,比上月份人數增加691人次

比較前年資料;
95年12月份有意頂讓西式餐飲小幅萎縮11815人次,比上月份人數萎縮3854人次95年11月份有意頂讓西式餐飲小幅萎縮15669人次,比上月份人數萎縮145人次95年10月份有意頂讓西式餐飲增加至15814人次為歷史次高,比上月份人數增加2484人次95年9月份有意頂讓西式餐飲萎縮13330人次為歷史次高,比上月份人數萎縮3056人次95年8月份有意頂讓西式餐飲增加至16386人次為歷史次高,比上月份人數增加936人次95年7月份有意頂讓西式餐飲減少至15450人次,比上月份人數小幅減少1602人次 95年6月份有意頂讓西式餐飲增加至17052人次為歷史次高,比上月份人數增加305人次95年5月份有意頂讓西式餐飲減少至16747人次為歷史次高,比上月份人數減少6101人次95年4月份有意頂讓西式餐飲減少至22848人次,比上月份人數小幅減少10753人次 95年3月份有意頂讓西式餐飲成長至33601人次下歷史新高,比上月份人數大幅成長4859人次 95年2月份有意頂讓西式餐飲成長至28742人次下歷史新高,比上月份人數大幅成長10053人次95年1月份有意頂讓西式餐飲店人數續萎縮成18689人次比上月份減少5384人次

3.96年1月份有意頂讓漫畫店人數成長至1828人次比上月份增加303人次96年2月份因農曆年因素有意頂讓漫畫店人數續萎縮1093人次,比上月份人數減少735人次96年3月份有意頂讓漫畫店人數成長至2545人次比上月份增加1452人次96年4月份有意頂讓漫畫店人數成長至2686人次比上月份增加141人次96年5月份有意頂讓漫畫店人數成長至2904人次比上月份增加218人次96年6月份有意頂讓漫畫店人數萎縮2487人次,比上月份人數減少417人次96年7月份有意頂讓漫畫店人數萎縮2902人次,比上月份人數增加415人次

比較前年資料;
95年12月份有意頂讓漫畫萎縮至1525人次,比上月份萎縮5人次95年11月份有意頂讓漫畫成長1630人次,比上月份成長359人次95年10月份有意頂讓漫畫萎縮至1271人次,比上月份萎縮265人次95年9月份有意頂讓漫畫萎縮至1536人次,比上月份萎縮1293人次95年8月份有意頂讓漫畫成長2829人次,比上月份成長579人次95年7月份有意頂讓漫畫成長2250人次,比上月份成長743人次95年6月份有意頂讓漫畫萎縮1507人次,比上月份萎縮3574人次。95年5月份有意頂讓漫畫成長至5081人次,比上月份成長1655人次95年4月份有意頂讓漫畫減少至3426人次,比上月份萎縮753人次95年3月份有意頂讓漫畫成小幅萎縮6179人次為歷史次高,比上月份小幅萎縮43人次95年2月份有意頂讓漫畫成長至6222人次下歷史新高,比上月份大幅成長3716人次95年1月份有意頂讓漫畫店人數續萎縮成2506人次比上月份減少676人次

4.96年1月份有意頂讓咖啡店人數微幅萎縮11345比上月份微幅減少136人次96年2月份因農曆年因素有意頂讓咖啡店人數續萎縮8319人次,比上月份人數減少3026人次96年3月份有意頂讓咖啡店人數成長至11594人次比上月份增加3275人次96年4月份有意頂讓咖啡店人數成長至12071人次比上月份增加477人次96年5月份有意頂讓咖啡店人數成長至13253人次比上月份增加1182人次96年6月份有意頂讓咖啡店人數成長至14861人次比上月份增加1608人次96年7月份有意頂讓咖啡店人數成長至15810人次比上月份增加949人次

比較前年資料;
95年12月份有意頂讓咖啡萎縮至11481人次,比上月份萎縮3670人次95年11月份有意頂讓咖啡萎縮至15151人次,比上月份萎縮587人次95年10月份有意頂讓咖啡成長15738人次,比上月份成長1734人次95年9月份有意頂讓咖啡萎縮至14004人次,比上月份萎縮2278人次95年8月份有意頂讓咖啡成長至16282人次,比上月份成長720人次95年7月份有意頂讓咖啡萎縮15562人次,比上月份減少1110人次95年6月份有意頂讓咖啡成長至16672人次,比上月份成長828人次95年5月份有意頂讓咖啡萎縮15844人次,比上月份減少2012人次95年4月份有意頂讓咖啡萎縮17856人次,比上月份減少11199人次95年3月份有意頂讓咖啡成長至29055人次創歷史新高,比上月份成長4942人次95年2月份有意頂讓咖啡成長至24113人次為歷史次高,比上月份成長4816人次95年1月份有意頂讓咖啡店人數微幅成長至19297比上月份微幅成長3人次

5.96年1月份有意頂讓飲料冰品店人數續微幅萎縮12178比上月份微幅減少10人次< div>  

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