加盟總部可運用加盟履約保證金約束加盟者

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加盟體系,需要靠資金和法律來運作,因此較有制度的加盟總部除了收取加盟金權利金之外,還會收一筆履約保證金,當作為加盟者應遵守與加盟總部之簽約協定 加盟履約保證金這筆款項作用類似於押金,保證金的收取方式通常有三種,一是現金;二是開立商業本票;三是不動產設定抵押。

阿甘創業加盟網提醒創業者、開店商家經營業者特別是連鎖加盟業者,
加盟履約保證金主要目的是約束加盟者不會因個別的不當行為破壞授權品牌的商譽利益,一般在加盟合約到期後,加盟者若違約需賠償或積欠貨款,加盟總部將會從加盟履約保證金中扣除。加盟合約到期,加盟者若無違約或積欠貨款,保證金會無息退還給加盟主。 以加盟OK超商為例,履約保證金約60萬元;若沒有現金60萬元,也可用不動產設定但價值需高於150萬元替代,加盟合約到期,不續約情況下若無違反合約或欠貨款,就無息退還給加盟主。 

以下是 開店商家&加盟總部 相關經營實務經驗知識 --阿甘創業加盟網提供

 

加盟解約加盟總部不退還保證金 

幾年前為一圓開店做老闆夢,簽訂加盟合約到開幕營業,前前後後花了50萬元加盟國內知名的乾洗連鎖品牌,很不幸的是開幕營業不久,乾洗加盟連鎖總公司因財務狀況,不得不與多家加盟店解約,關掉中央洗滌工廠,當時乾洗加盟連鎖總公司同意退還加盟履約保證金,但因該加盟總部財務有問題,希望能採分期歸還,然至今未領回一毛錢。

打電話到加盟總部詢問,電話轉來轉去,不然就是無法接通,根本找不到相關人員來說明或解釋現處理現狀。 

問律師,當時律師表示這個加盟糾紛案子其實算是很單純,因為加盟店和總公司之間有簽訂加盟合約書,且加盟合約內容中總公司應歸還多少加盟履約保證金金額、歸還日期、條件都很明確,總公司未依加盟合約書去履行,加盟分店可向法院提出《刑法》詐欺及《民法》賠償控訴,爭取自身權益。

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(此照片與內文無關)


沒收加盟履約保證金依法應開立發票
 

近年來市面上連鎖加盟店越開越多,加盟總部除向加盟店收取加盟權利金外,另收取加盟履約保證金作為擔保用途,加盟店違約時,加盟總部沒收加盟履約保證金作為懲罰性賠償,或是積欠貨款,加盟總部從加盟履約保證金中扣除。

阿甘創業加盟網提醒創業者、開店商家經營業者特別是連鎖加盟業者,加盟總部在收取履約保證金當時,依規定可免開立統一發票,於契約到期或解約時無息退還履約保證金,非屬銷貨收入,免開立統一發票。惟於加盟分店違約,加盟總部沒收或抵扣加盟履約保證金時,應依規定開立統一發票報繳營業稅。若加盟總部沒收加盟分店保證金或從加盟履約保證金中扣除時,依法應開立發票,若經查獲未開立統一發票者,加盟總部除應補稅外,還要依稅捐稽徵法第44條及加值型及非加值型營業稅法第51條規定擇一從重處罰。  

稅捐稽徵法第44條
營利事業依法規定應給與他人憑證而未給與,應自他人取得憑證而未取得,或應保存憑證而未保存者,應就其未給與憑證、未取得憑證或未保存憑證,經查明認定之總額,處百分之五罰鍰。但營利事業取得非實際交易對象所開立之憑證,如經查明確有進貨事實及該項憑證確由實際銷貨之營利事業所交付,且實際銷貨之營利事業已依法處罰者,免予處罰。
前項處罰金額最高不得超過新臺幣一百萬元。 加值型及非加值型營業稅法第51條
納稅義務人,有左列情形之一者,除追繳稅款外,按所漏稅額處一倍至十倍罰鍰,並得停止其營業:
一、未依規定申請營業登記而營業者。
二、逾規定期限三十日未申報銷售額或統一發票明細表,亦未按應納稅額繳納營業稅者。
三、短報或漏報銷售額者。
四、申請註銷登記後,或經主管稽徵機關依本法規定停止其營業後,仍繼續營業者。
五、虛報進項稅額者。
六、逾規定期限三十日未依第三十六條第一項規定繳納營業稅者。
七、其他有漏稅事實者。

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加盟合約中解約條款和續約條款內容要如何定才合理

加盟前要慎重閱讀加盟合約中的解約條款和續約條款,看清楚總部在哪些情況可以自行終止合約,這關係到加盟權利的有無,所以一定要非常明確。相對,如果發現總部的表現與當初的承諾有嚴重落差,加盟者在合約中也應該有自行解除合約及索賠的權利。

如果合約到期,加盟主想續約繼續經營,是不是要重新繳一次加盟金,還是另外繳續約金且須更新生財設備。另外有關解約條件、續約條件中的雙方權利與義務,特別是加盟保證金退還條款,有無清楚條列在加盟合約內,這都是常見的加盟糾紛,以免徒增日後的困擾。 一般來說,加盟合約的期間愈長,對加盟總部愈有利,對加盟者較為不利。

阿甘創業加盟網提醒創業者、開店商家業者特別是連鎖加盟經營者,畢竟加盟合約至少是一年是長期性的,難保在合約期間加盟者無意卻發生違約的情事,所以在加盟合約書上應要求總部在自行終止合約前,須事先書面通知加盟者改善,並給予合理的改善期限,如此才可避免總部自行宣佈終止合約所帶來的爭議及糾紛。

 

加盟保證金信託保障加盟者權益

 

加盟保證金的用途,絕大多數是保障加盟總部的權益,約定加盟店應履行加盟契約中的義務,一旦加盟連鎖店違反加盟契約中的條文規定,加盟總部就可依加盟契約直接從加盟保證金中取得清償,因此加盟保證金全名稱叫做加盟履約保證金

然有些加盟體系收到「加盟保證金」後,會挪用加盟業者繳交的保證金,當做轉投資事業運用;一旦加盟連鎖品牌品牌因為經營不善或是轉投資失利倒閉,加盟連鎖品牌總部人去樓空,加盟店主保證金很容易因此就血本無歸。因此將加盟加盟總部收取的保證金,交付銀行信託,在加盟總部與加盟業者加盟契約到期或提前終止加盟契約時,可較有保障領回原繳交保證金,就算加盟連鎖業者惡性發生倒閉的時候,加盟者也才有機會領回原繳交加盟保證金,將傷害降至最低

阿甘創業加盟網提醒創業者、開店商家經營業者特別是連鎖加盟業者,目前為止加盟連鎖業界較常用保障管理加盟保證金方式為定存,但此做法對保障加盟者的權益卻是有限,永慶房仲加盟連鎖業者率先於99年8月將加盟金約1億元交給付上海商業儲蓄銀行信託,讓旗下加盟業者吃下一顆定心丸的做法,創下加盟連鎖業之先例。

 

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(此照片與內文無關)如何視破財務結構不健全的加盟總部

 

加盟連鎖體系由於財務結構不夠健全,周轉不靈導致加盟連鎖體系倒閉的情形屢見不鮮,加盟體系倒閉但與加盟開店創業者的加盟合約期限卻尚未到期,加盟總部原先所提供後勤支援,不僅無法持續,而且連保證金都無法確保拿不回來了。在加盟經營實務上,加盟總部的財務結構是加盟者考察時最為不易發覺有問題的一點,但卻又是關乎日後加盟連鎖體系營運最重要的關鍵。如果加盟開店創業者加盟到一財務管理不完善的加盟總部,不僅會對加盟開店創業者日後分店的經營運作帶來莫大的困擾,潛藏風險更是難以估計;而且一財務不穩定的加盟連鎖體系是沒有未來發展前景可預期的,加盟者應主動避而遠之。 加盟開店創業者最簡單檢驗加盟總部財務結構健不健全的方式,是視加盟簽約時要支付給加盟總部的履約保證金是要求即期票交付費用或

現金 ? 還是商業本票或不動產抵押設定 ? 

阿甘創業加盟網提醒創業者、開店商家業者特別是連鎖加盟經營者,加盟連鎖體系的財務結構健若不健全,資金的壓力大,所以會要求加盟開店創業者提供的履約保證是即期票交付費用或現金,而不是收商業本票或是不動產抵押設定。 因此加盟開店創業者最好挑選以不動產抵押設定或是商業本票的方式提供履約保證,儘量避免挑選一定要以即期票交付費用或現金方式給付的加盟連鎖體系加盟。

註: 財務結構健全是指,財務結構比率必須是,自有資本比率大於 20%,流動比率 > 1,稅後純益率 > 0、營收成長率> 0。

 

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