頂讓雙方已簽訂頂讓合約，因簽約日與店面交接日相距一個月，故接手頂店買家我簽約當日有簽下一個月後支付的支票，讓店業主亦須等待一個月才能拿到錢。頂讓合約明定店面交接日為履行契約之日期，亦為付清所有頂讓款項的日期，如頂讓店面任何一方有未履行頂讓約定，需賠償毀約金2萬元，頂讓店面爭議問題來了，現有一組人要以高出6萬的價格盤頂下來，也就是說有另一組願出高價的頂店業者要頂店，讓店業主考慮後要將店面頂讓給高價者，跟我說頂讓合約於一個月後會因沒完成點交，根本沒生效，只要依雙方承諾退還支票和賠償毀約金2萬元給我即可。
我自己評估若決定放棄接手頂讓權益，雖有賠償毀約金2萬元和退還我開的支票，但我總覺得有受騙上當的感覺，且我先後已經向很多廠商下訂單購買的設備怎麼辦?因此，我想以提告毀約方式，向讓店業主索賠購買設備的損失，逼迫讓店業主應依合約將店面頂讓給我，這樣可不可行?
頂讓店面實務上，像這種頂讓合約爭議，地方法院不見得會收，因此建議您先到當地調解委員會申請調解，若能達成頂讓雙方和解那是最好，若頂讓雙方調解不成立，也可證明調解不成立，這樣法院才會受理審理。一旦走上法院，可是會拖很久，時間一久，就算你勝訴，你亦要付出不少代價，請多三思，勿衝動行事。
更多 頂讓店面探討 >
頂店不吃虧 or 頂店吃大虧實務經驗談or頂店殺價技巧 or 頂店要辦那些變更較好
實務經驗探討頂讓店面 > 頂讓合約樣本 or頂讓合約要規範那些 or 頂讓店務必要簽合約or 頂店檢核表
簽約內容和過程注意事項
1.商業登記及稅務登記變更轉移
2.智慧財產權(包含加盟變更轉移或商標、專利、技術變更轉移)
3.生財器具及營業設備轉移
4.店面使用權轉移
5.債權、債務轉移
文章標籤
全站熱搜
留言列表
