做生意最怕聽到房東說租約到期不續租，租店房客立即面臨在投資設備和經營顧客上的巨額損失外，還要再尋地點另起爐灶的命運。創業者如有自己或合夥人所提供的店面可供使用，就可避免上述情形發生外，還可以大大降低營業成本負擔，當然較其他同業競爭者佔有絕大優勢。
實務上也不是所有一樓房屋都能合法當做店面使用，以台北市而言土地使用分區限制嚴格，基於消防、逃生的考量巷道內只能做小吃，不能開餐廳，但實際上我們可見很多一級商圈巷弄內店面使用狀況，和法令規定似乎有所出入，那是因為他們營業登記絕大多數用是小吃店而非實際經營的餐廳、咖啡廳去申請。
再說，要開店地點的行業特性適不適合於這商圈屬性 ，商圈來往人潮人口屬性、消費習性、消費能力適不適合於你所想要經營的行業，如果適合，那麼恭喜你在起跑點上你就領先競爭者一大截，如果不適合，就算你店面是自有，經營起來也會倍感艱辛的。
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