當初我頂讓店面時，讓店店主有出示5年與房東租約，合約中未註明店面不得轉租第三方，取信與我，因為還有三年多租約才到期，我也為此詢問過開店多年的朋友，朋友表示店面轉租這情況很普遍，只要合約未註明店面不得私下轉租頂讓，房客將店面轉租或頂讓給第三人的行為，不超過合約規定故沒違法，因此房東也無權規範，房客將店面轉租或頂讓給第三人的行為。
在看中地段好頂讓金合理不高下，因此沒考慮房東立場就很快頂下，移轉點交店面後讓店房客即往大陸發展去，無法再取得聯絡，在這半年我租金都按規定匯款到一固定帳號，但半年後突然收到存證信函主張，存證信函上面指說我是第三方與房東無租賃合約關係，無權佔有店面，要求一周內重新簽租約，租金上漲2成，若限期內不簽約則限期搬遷，不然將對我提無權佔有訴訟。
這是我的頂店經驗，我當初沒copy租約留存，只有一頂讓合約，現沒有證據證明當初合約中沒有註明店面不得轉租或頂讓第三方，只好和房東洽談租金不要漲二成，最後以漲一成收場。
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