什麼店可以頂，什麼店不能頂，初步觀察重點應放在確認店面要頂讓的原因何在？而這些因素你是否有能力可改變，如是因裝潢、產品、價位、服務或是身體因素等問題，要頂讓的店，這種店頂下後，再調整改變還有企機。但要注意盤頂店後務必要先更改店名，店名不改，對原店家印象不好的顧客，不知道換老闆，是不會來消費的。所以店頂下後，一定要換新的招牌，且要重新開幕。 對原店家印象不好的顧客，看到有新店開幕，或是日後發現店名不一樣，會連想到換人經營，就會有再來消費的意願。
但如是因店點條件不適，導致生意不佳，因地點是無法改變，誰頂下店都不易有所做為，因此頂讓店面，最先且務必要確認該店點的立地條件是否適合。 再來就是確認店面要頂讓的原因何在？而這些因素你是否有能力可改變。
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