什麼樣的店可以頂讓，什麼樣的店不能頂讓，現實實務上，生意好的店面大都不會輕易要出讓，既然對方要頂讓店面，當然表示生意不怎麼好，店面經營一定碰到一些棘手不易解決的問題，而到底是那方面出問題呢？當然大多數出讓店面者是不會據實以告，然店面頂讓實務上，的確也有不少業者，頂下店面接手經營不久後，就做的有聲有色。
頂讓店面實務上，影響頂讓店面成敗關鍵因素最大二因素，一是在商店本身立地條件好且商圈地點和週圍客情十分合適。另一關鍵因素是該行業有深厚的經驗，故能較輕易從觀察店面營業情況，得知可能問題所在，接手後也可立即改善，提昇競爭力。
如果你沒有經驗，又找不到該行前輩和你一起去看頂讓店面，又想採用頂讓店面的模式開店創業，勸你在簽下頂讓合約前，最好親自花時間在假日非假日，營運尖峰和離峰時段，都親自去頂讓店面前蹲點數人頭，不但可因此得到較具體和客觀的營業數據外，對商店週邊環境和車潮人潮流量與動線也可有所掌握，做為評估要不要頂讓的參考依據。 最好也要捫心自問，你有沒有發覺這家店的真正會導致頂讓的問題所在？如果對方現在都已經做不好，那你這個外行人門外漢接手後，憑什麼要將店面經營的比原店主前手好？如果以上二個問題，有一是不知或是否定的解答，那麼勸你暫時先放棄頂讓這家店面，千萬不要簽下頂讓合約。
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