為避免誤租店面是產權不清或有紛爭店面，或遭人冒名頂替，最好訂約時要求房東出示身份證明和房屋所有權狀、完稅證明，若店面所有產權為公司、社團等法人機構，應由法人代表人簽約，或由委託代理人代理簽約。若是租金金額高或是長期租約，為免日後糾紛叢生，導致營業困擾，租約中應約定寫明提前解約之處理方式，並應採取公證。
此外，若店面房租支出要列帳報稅，須將繳納租賃所得稅事先與房東約定清楚，確認稅金有無含在租金內，並應注意若有店面要分租、轉租、頂讓或共同承租的情事發生，須房東同意或允諾的情事時，要記得不僅僅要有房東口頭承諾而已，務必要取得白底黑字寫明的書面文字約定，以做為預防未來租屋糾紛發生及責任認定的判斷準則。
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