三人一起合夥租一店面加盟創業，大家因生意有錢賺，發生理念不合吵架互毆退股拆夥，可是當初簽約者即是拆夥離去者 ，房東根本不認識我們，只認識拆夥離去那人，也就是契約上的承租人， 他拆夥等同我們毀約，我們想繼續做下去認為拆夥不說出去應該外人沒人知，但房東不知從那裡知道後，說我們是私下轉讓，按約索賠二個月押金且要求重新簽租賃契約。

阿甘創業加盟網提醒開店商家經營業者特別是連鎖加盟業者，運用大眾煤體廣告雖可以達到強勢宣傳效果，然若煤體說的有多好有多棒，實際消費後確不盡然 言過其實或是因為消費人數大增，導致服務品質大幅下降，造成客人不滿或者怨聲載道，這樣反而會是一負面宣傳，更傷及店家形象。所以開店商家要提供一有話題且值得報導的新聞給大眾煤體時，就要一切都準備好才行。

(此照片與內文無關)

租房子時,一定要先至申請一份建物謄本只要10元就可確認真正所有權人(房東)
若所有權人有其他人時,一定要所有權人全部授權貨共同簽約才有保障.

我男友今年租一樓中樓店面，但租不到二個月，卻收到法院傳單房東控告我男友無權佔有及侵權，原來該屋分屬不同人，父親將一樓和二樓產權過戶，一樓是簽約房東兄所有二樓為控方弟所有，兄弟分租失合下，才導致我男友成被告，後來雖經法官勸說三方和解,再增付弟兩個月押金，但多次上法院精神及時間卻是店家我男友的最大負擔。

承租店面公證或未公證的合約到底有何差別

很多房東或承租店面房客經常會要求租約要到法院公證，不僅是房東很多房客也弄不清楚，公證或未公證的合約到底有何差別。

原則上雙方所簽訂租約縱使未公證仍具法律規範雙方權利與義務，公證乃是在保護雙方權益，若有一方不履行契約有糾紛爭議時，不需曠日費時的等待法院裁定判決，就可直接向法院民事執行處直接申請強制執行。

阿甘創業加盟網提醒創業者、開店商家經營業者特別是連鎖加盟業者，經由公證的程序直接取得強制執行效力的事項，也不是無限上崗僅限於：

(1)租約屆滿，房客不肯遷讓時，房東請求返還房屋的權利。

(2)房客拒付租金或房東不將房屋交付房客居住使用。

(3)房客請求返還押金的權利。

且上述的條款內容種種權利亦須明確載明在公證書裡，且公證書內文務必有「願接受強制執行」的意旨存在，否則仍不具有直接強制執行的法律效力。