頂讓店沒辦好租賃換約，被頂店者拖下水經驗談
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2009/09/21 15:55
二年多前向房東承租一店面當做餐廳營業，租約載明期限為5年，那時就擔心到時如生意不好，要頂讓或搬遷會不會發生問題，故在簽定租賃契約時，即在租屋合約上明確載明若事業轉讓或搬遷於第三者時，房東應無條件重新與第三者簽訂新合約。
然四個月前，決定要去大陸幫大哥的忙，看顧生意，就將店面轉讓第三者，合約中明確載明頂讓後，債物與營利概不負任何責任，並於四個月前便數次電話告知房東，房東履次以沒空來台中簽約為由推脫，因第三者順利接手經營，去大陸一時也忘記有換約這回事。等我家人收到房東所寄來給我的寄存證信函給我，要求我續給付租金，不然要向法院申請假扣押強制執行，我才知第三者接手經營後，因生意不佳，從第二個月起就沒在匯款給付租金給房東，回店面一看現已經停止營業，設備業已被搬空，人更是不知去向，只剩下一空面。
從頭到尾我都很小心謹慎在處理開店租店和頂讓，最後還是因沒辦好租賃換約，被第三者牽扯下水的開店做生意經驗。
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