頂讓店面,雙方務必要簽訂買賣契約書,若該店面是為加盟分店、則應與加盟總部重新簽訂加盟合約;若該房屋為租賃、則應與房東重新簽訂租賃契約書;若房東和賣家願同意至地方法院辦理租賃契約公證,最能保障買家權益。
頂讓店面應注意事項有:
一、現場點交,應列各項有價器具設備清冊,器具設備通常視其新舊以時價三至五折計算。
二、辦理變更或註銷負責人或公司行號須完成辦理遷移,且頂店者最好重新申請另一公司行號。三、必須確定讓店業主無欠廠商款項、薪資或積欠租金、水電、瓦斯、罰單等各項費用,否則一旦概括承受交接後就會產生你個人困擾及損失。
四、若有約定好技術轉移,日期期限應先約定好。
五、建議頂讓店面採階段性交付約定款項,賣方都履約及完全讓渡後再交付尾款。
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