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 創業達人報-加盟 山記方塊奶油餅應知注意事項

阿甘創業加盟網最近檢核山記方塊奶油餅加盟資料及維護日期:8/19/2012

查核統一編號28864929稅籍資料: 與稅捐機關統編登記資料相符無誤    查核方山行有限公司商業登記資料: 商業司營業登記資料核準設立    查核山記方塊奶油餅商標: 智財局商標資料商標所有權為公司所持有    查核加盟電話0970505840接聽狀況: 加盟電話接聽完全正常 =^_^=    查核官方網站尚無資料連結是否正確正常: 加盟網站尚未成立 ::>_<::    查核自願加盟現狀: 開放加盟 =^_^=

  創業總資金: 29萬起 山記方塊奶油餅加盟優勢及特色所在: 

1.方山技術工坊終保持著小額投資、穩健獲利的企業經營理念，累積最豐富的加盟經驗與技術，在2011年推出最新加盟品牌山記方塊奶油餅。

2.山記方塊奶油餅特色-保存方便口感特別，彈Q新口感，冰、冷、熱三個溫層都美味，口感層次多變，現場製作，香味四溢飄散，客人聞香而來。

3.加盟山記方塊奶油餅低投資,高毛利(毛利6成)，高差異化高競爭力。

4.加盟山記方塊奶油餅提供立地條件評估及商圈調查建議(店舖面積/1坪)。

5.加盟山記方塊奶油餅提供店舖經營管理輔導及技術產品研發新資訊。

6.加盟山記方塊奶油餅完整的教育訓練課程及專業烘焙技術轉移。

7.加盟山記方塊奶油餅總部統一供應原物料貨源。

8.加盟山記方塊奶油餅提供專業店舖設計及設備需求規劃。

9.加盟山記方塊奶油餅合約期限2年。


阿甘提醒加盟山記方塊奶油餅注意事項:

(“~~”)山記方塊奶油餅加盟資訊中提及山記方塊奶油餅低投資,高毛利(毛利6成)，高差異化高競爭力

毛利率＝（商品售價－商品進貨成本）/售價 每種行業、 每種商品都有一合理的毛利率行情，所以毛利率高並不表示好，低就表示不佳。如果和同行業相比較毛利率有一段差距，阿甘認為就應該要去分析其原因，注意是否因為商品售價較高或是商品進貨成本較低所導致，再參考來店人數有無增減及營業額有無增減，就可知毛利率較同業高低對顧客是否已經發生引響。

如果其中是因商品售價較高所導致，就應該要注意是否因售價較高或因銷售能力強所導致售價較高，如果是後者阿甘恭喜你，但如果是因前者所導致就應該要立即改善商品價格，以免造成顧客抱怨或讓顧客建立該店商品有較貴的印象。

如果是因商品進貨成本較高所導致毛利率較較同行業低，阿甘建議經營管理者應該就採買議價、供貨廠商、庫存管理作一立即檢討及改善，以強化競爭體質。

如果其中是因商品進貨成本較低所導致，就應該要注意是否因低價買進較差品質商品或因採買能力強導致進貨價格較同行業低，如果是後者阿甘恭喜你，但如果是因前者所導致就應該要立即改善商品品質以免造成顧客抱怨或破壞顧客對該店的良好印象。

阿甘創業加盟網建議在簽加盟合約前，就要和加盟業者多溝通，且多找機會親自多多去加盟分店瞭解打聽已加盟者對開幕經營後的獲利和營業狀況，充份瞭解預期開幕後營收是怎麼賺來的？加盟開店創業者可要求加盟總部拿出前一年度財務報表，以確認其加盟店獲利能力及投資報酬率，確有其依據。及瞭解房租、人事、物料進價成本、水電費負擔成本營業額佔比，且瞭解彼此對毛利及經營利潤的認知共識是否一致，如果加盟業者有提供獲利保證，那麼最好在加盟合約上清楚記載保證獲利金額數字，再決定是否加盟，以免掉入加盟連鎖開店的獲利加盟陷阱中。阿甘創業加盟網提醒開店創業者有些加盟總部會強調其獲利能力及投資報酬率，會拿出經過會計師簽證的財務報表，以取得加盟者的信任，創業加盟主一看其財務報表，直覺上會認為，加盟總部所提供財務報表上的獲利能力及投資報酬率有經過會計師簽證應該不會有問題。然實務上卻不然，一來有可能這一家是連鎖店中業績最好的一家，也有可能是以往最佳業績，但現在已今非昔比。

阿甘創業加盟網建議加盟開店創業者簽定前可要求加盟總部拿出財務報表，以確認其廣告及DM宣傳單上所強調獲利能力及投資報酬率，確有其依據。在查看加盟簽約的財務報表時，要注意觀察有無雙簽章（二位會計師蓋章），其年度是否為最近一年財務報表，如果連財務報表都拿不出來，或者根本沒財務報表，那就更要當心啦 。 更多 加盟創業毛利率估算應知大代誌

(“~~”)山記方塊奶油餅加盟資訊中提及加盟總部統一供應原物料貨源
阿甘創業加盟網提醒加盟開店創業者餐飲業原物料取得成本是獲利高低及是經營成敗的關鍵，然加盟餐飲業創業實務上，不少加盟開店創業者加盟開店後，遇到加盟總部供應的原物料成本偏高，獲利難產這棘手問題。

以餐飲業來說，除非是加盟總部自行研發的關鍵原物料，不然大多數都會有固定配合廠商在供貨，但餐飲業原物料供貨知名廠商就那麼幾家，因此原物料供貨來源重複性很高，要訪價應該不會很困難，因此簽加盟合約前應先向加盟總部確認那些原物料及耗材品項部分是開放自行購置，須採購的原物料及耗材品項部分有那些，(加盟合約內容要標明原物料品項清單，最低進貨數量限制，每個品項的價格)，自行多方訪價，以比較加盟總部所提供的價格與市場價格差異。

另外，在曾爆發的加盟糾紛中，不少是起因在於加盟總部可片面修改進貨條件，特別是調漲價格、要求提高進貨量(調高最低進貨量規定)與貨款票期，最令加盟開店創業者感受到實質的成本壓力。因此加盟開店創業者在簽訂加盟合約時就必須確認加盟合約進貨條款內容是否可片面更改，若可調整的是參考那些依據做調整，雙方應先約定清楚，以維護身權益。 更多 加盟總部供貨制度應知大代誌

(“~~”)山記方塊奶油餅加盟資訊中提及立地條件評估及商圈調查建議(店舖面積 / 1坪)
阿甘創業加盟網提醒加盟開店創業者一較優質及有制度的加盟連鎖體系在新開設加盟分店時，店點評估會由加盟總部派專業人員評估通過始得籌設開店，店點評估總部人員會詳填商圈店點評估表，並做成開店與否的建議方案。

加盟開店創業者不能只是聽從加盟業主的一句話 ，適或不適合，就決定店點開設與否，應該有數據和資料參考，才會較客觀，因為有些取巧加盟總部商圈店點評估只是做做樣子，或根本沒做，只想要加盟者簽約加盟，以取得加盟金營收或是日後進貨費用，不是真正在乎關心加盟分店的地點適合與否，因此加盟總部若有提供免費店點評估或代尋找店點，阿甘創業加盟網建議加盟開店創業者要請加盟業主拿出商圈店點評估的數據和資料，以確認確有用心去做好商圈店點評估工作。 更多 加盟總部地點評估應知大代誌

(“~~”)山記方塊奶油餅加盟資訊中提及合約期限：2年

阿甘創業加盟網提醒加盟開店創業者加盟合約到期終止時

(“~~”)行政院公平交易委員會制定「加盟業主資訊揭露案件處理原則」，加盟業主應於締結加盟關係10日前，向交易相對人提供書面說明資料。

以上加盟注意事項，乃阿甘創業加盟網根據十多年來網友提供加盟經驗及加盟實務，整理綜合後提醒加盟開店創業者加盟前應注意事項， 並不代表此家加盟總部一定會有此現象發生。若發現對加盟經營管理模式或加盟合約有疑惑或覺定義模糊不明的文意，或是與上述有雷同或類似，最好的方式還是親自向加盟總部詢問溝通清楚，以避免日後加盟爭議糾紛發生。

更多更詳細山記方塊奶油餅加盟資料請點閱  ♥__♥

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